【有放权证能办房产证吗】房贷新政刺激楼市成交微回升 购房者观望等细则


发布时间:2020-08-12 17:40:28 阅读量:2990 作者:行成

“等细则”已成目前全社会对楼市最热切的期待有放权证能办房产证吗。分析人士指出,如果房贷利率有85折或者更低的折扣,楼市成交将稳步回升,如果利率折扣较少,购房者也许会期待更大幅度的“救市”政策,就会观望、等待拉低成交。因此,“房贷新政”的具体落实将对后续楼市走向产生重要影响。 据新华社电

受“限购”解除和信贷放松政策双重影响,各“解限”城市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。专业人士表示,随着此次楼市调控政策“见底”,此前持续“向下”的楼市或将进入“缓冲期”。

成交“微回升”,心态起变化

国庆黄金周历来不是楼市成交高峰,但央行、银监会节前发布的“房贷新政”,让不少人增加了“度假”新项目——“看房”。

在杭州、济南、武汉、南京、成都等多地,受“房贷新政”影响,黄金周看房者都有明显增多,有楼盘的销售经理说,“许久没见到这样热闹的场面了”“消费者的信心明显得到提升”。

尽管“房贷新政”的实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐,也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”,仍在看风向、等细则,不过总体来看,购房者入市、出手心态趋强。

政策“见底”,楼市“筑底”?

尽管各银行有关“房贷新政”的具体细则仍待出台,但多数开发商、购房者认为,当前楼市提振政策已经“见底”,房价、成交也很可能逐步“止跌企稳”。但也有人认为,“利好出尽是利空”,如果“房贷新政”打折,楼市颓势或将持续。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为,此次央行、银监会限贷政策松绑,对整个房地产市场有一定的利好作用,但目前整体资金面还比较紧张,金融机构出于对风险的管控,加之临近年底,各家银行相对都比较谨慎,是否会很快跟进并调整各自的具体信贷政策还存在未知。

“银十”或成楼市调整“缓冲期”

“房贷新政”的具体细则、成色几何,“银十”或将逐渐明朗,楼市也将迎来一个长周期调控的“缓冲期”有放权证能办房产证吗。“房贷新政”是“大礼包”,还是噱头?这将决定“缓冲期”之后的楼市走向。

合富辉煌(中国)山东分公司市场研究总监许传明说,松绑限贷政策主要针对改善型购房需求,各家银行房贷实质性松绑的政策力度将决定未来楼市成交的活跃度,目前业内也都处于观望期。

根据机构统计16个城市的当前可售货量显示,其中12个城市均高于2012年末的库存水平,但北上广深当前的楼市存量低于1年前,一线城市整体供不应求的状况仍十分明显。因此多位业内人士在采访中指出,房企回流一二线的策略仍然十分明显。

无独有偶。郑州市民刘女士春节前卖了一套房子,对方要办理二手房按揭贷款。“换了两家银行,之前是年底资金紧张,现在按说该宽松了,可银行说还要继续排队。”刘女士说,历时几个月,对方还没拿到贷款,她也就没拿到房款。

网帖泄愤:墙皮脱落,业主称新房像遭了“雅安地震”

中原地产研究部统计数据显示:1-2月,全国15强房企,拿地总额达到了784有放权证能办房产证吗.8亿,其中在一二线就达到了687.68亿,占比高达88%,房企在全面回流一二线城市。“这一变化趋势已经明确,预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。”中原地产首席分析师张大伟表示。

万科集团总裁郁亮表示,美国是一个高度成熟的市场,它的很多经验都值得万科学习。通过列克星敦大道610号项目,万科首次与RFR、汉斯这两家国际知名地产同行进行合作。

根据北京市房地产交易管理网的官方公示,以及亚豪机构等销售公司的市场统计,1月北京新开盘的50个项目中,整体销售率为38.2%,其中销售率大于50%的项目仅11个,比重仅占2成左右。

北京已是全国老龄化程度最高的城市之一,老年人的消费能力也位居全国首位,在万科养老的整体战略布局中,北京也因此成为了一个非常重要的战略支点。

北京已是全国老龄化程度最高的城市之一,老年人的消费能力也位居全国首位,在万科养老的整体战略布局中,北京也因此成为了一个非常重要的战略支点。

近日,一名从事餐饮业的广州市政协委员向媒体表示,在广州市中心环市路的一栋商厦里,他看中六楼几间铺面,准备做餐饮生意。与业主洽谈,按照市场供需关系,双方商定按每月每平方米80元的价格出租。“6楼很偏僻,楼上楼下都没人租,80元/m2/月的单价算贵的了。”

被“暴涨”诱惑而来的不仅有投资者,如今的环京区域已然成为各大房企的“必争之地”。前有绿地、万通、富力等多家全国性房企入驻香河,后有首钢集团进军大厂夏垫;华夏幸福在固安、大厂、怀来等地开发孔雀城项目,碧桂园则在燕郊布局时代城项目、在大厂入股力宝国际项目,并在承德、秦皇岛等地以收购方式参与多个项目开发建设。

住房和城乡建设部副部长齐骥也指出,“小产权房”问题危害很大,我国现行法律法规早就明令禁止。但是,受利益驱使,一些地方的农村集体组织、村民和开发单位违法占用农村集体土地,建设并销售“小产权房”。这种乱占滥用土地的建设和销售行为,违反城乡规划法,破坏房地产市场秩序,成为影响社会稳定的隐患。

事实上,2013年下半年以来,《证券日报》记者从各位房企高层处听的最多的是“高周转”。

楼市 新政 政策

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来自合作的网友说:评论时间:2020-08-12
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复
来自乐清的网友说:评论时间:2020-08-12
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-08-12
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-12
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

来自安国的网友说:评论时间:2020-08-11
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自鞍山的网友说:评论时间:2020-08-11
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-08-11
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-08-11
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-08-10
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-08-10
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

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