【青白江汉城国际房产】广东佛山对商品房价格欺诈进行处罚


发布时间:2020-08-10 07:13:07 阅读量:64285 作者:敬轩

自6月1日开始,佛山对正在销售的楼盘进行“一房一价”检查青白江汉城国际房产。在1个月的检查过程中,佛山大部分在售楼盘的售楼处醒目位置都放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册,基本做到了“一套一标”,标价内容齐全。但检查发现,少数房地产开发企业存在对部分在售房源没有明码标价、未标示已售房源情况、已售房源标价与实际成交价不符、误导性标价、超过标示价格销售等价格违法行为。

日前,记者从广东省佛山市物价局获悉,该市三水金本房地产开发有限公司(嘉德大厦)、顺德区中怡置业房产有限公司两家房地产企业因为项目有价格欺诈行为,成为佛山商品房“一房一价”制度实施后首批遭处罚的企业。

佛山市物价局相关负责人指出,三水金本房地产开发有限公司(嘉德大厦),之前车库车位实际售价比标价贵2.8万元,已经属于价格欺诈行为,最终被责令退款2.8万元并罚款2.8万元。另一家违规房地产企业中怡置业房产有限公司也已得到了相应的行政处罚。

记者调查发现,针对“一房一价”政策,目前房地产企业多采用“高申低售”策略,即故意设置一个较高的售楼价格,送物价部门报批,即便将来有所降低也不会太吃亏青白江汉城国际房产。

针对这种现象,有业内人士建议,相关主管部门能否考虑让税务部门参与其中,从而减少“高申低售”现象,将申报价格与成交价格中价高的一方作为税务部门对房地产企业征税的依据或标准之一。

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有人说,物业税推出会大幅降低房价。笔者相信,即使物业税推出,中国房价也不会出现大幅向下逆转,因为银行已事实上承认当前的高房价了,当前新房价格中80%由银行垫付,而且期限是30年。如果房价出现30%至50%的下跌,中国银行业将面临灭顶之灾。另外,房市可不比股市,要想在这个市场进行新老划断,那是要冒巨大政策风险的。所以,物业税的征收必定是渐进式的,在市场可承受范围内逐步展开。笔者的结论是,尽管短期房价波动会比较大,但立足三、五年的长线看,在中国城市化率接近70%之前,房价、地价向上的趋势应当难以改变。那么,房价、地价逆转的标志何在?第一、中国内需型社会的形成。低投资、高消费社会的形成,这将直接降低地产行业的收益率水平,进而对住房投资形成抑制。第二、M2增长率回落到10%以下。20%左右的M2增长,必然带来房价的持续走高。所以,从货币角度看,M2的回落是房价在若干年后趋稳的关键。第三、城市化临近尾声,这将导致需求和供应的关系逐渐平衡。

对于板块的投资机会,华融证券表示,近期房地产市场成交量同比下滑,但房地产板块估值处于历史低点,短期有望存在一定的估值修复机会。据《证券日报》市场研究中心数据显示,昨日沪深两市可交易的商业地产股共有13只,其中,有9只个股实现上涨,占比达69.23%。这9只个股分别为:深圳华强(9.97%)、*ST国商(4.99%)、世茂股份(3.45%)、金融街(3.27%)、阳光股份(1.37%)、世纪星源(1.26%)、天伦置业(1.14%)、ST宏盛(0.45%)、中国国贸(0.31%)。

佛山 价格 商品房

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来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-10
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-10
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-08-10
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-10
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-09
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-09
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-09
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-08-09
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-08
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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