【浦东房产交易中心 电话】库存高达16万套 武汉楼市打响去库存攻坚战


发布时间:2020-08-09 01:07:05 阅读量:16321 作者:政鑫

数据显示,8月武汉商品房新增供应196浦东房产交易中心 电话.62万方,其中主城区143.34万方,远城区53.28万方。从各片区来看,远城区和新城区商品住宅的新增供应量占全市的61.5%,其中东西湖、关山和黄陂片区供应量最大。

50余新盘9月扎堆上市

时值金九,武汉已迎来开盘小高峰。据统计,本月楼市将有50余个楼盘入市,创下年内开盘量新高。

无论是新盘首开,还是老盘加推,对开发商而言,金九在全年任务中承载着重要分量。而在业内人士看来,市场供需情况已经发生扭转,房企去库存压力山大,房价涨势不再,维稳可能成为常态。

中秋小长假期间,不少新项目率先开盘:位于江汉区的武汉天街、位于黄陂区的汉口湖畔、位于武昌的九龙名涺、东西湖的九坤新城壹号……与此同时,近50个楼盘加推,并且都有不同程度的优惠,如送家电、送物业,甚至直接给出房价折扣。而从成交来看,小长假期间并未出现爆发式的增长,9月6日武汉楼市成交量为419套,7日成交量下跌到342套。

开发商抢占金九的心态不在少数浦东房产交易中心 电话。据统计,整个9月武汉将有50余个项目入市,创下年内开盘量新高。这些楼盘基本遍布武汉三镇,其中以汉阳区最多,其次是光谷和江夏。值得注意的是,在这些即将开盘的项目中,不仅有30余个楼盘为从未面世的纯新盘,更有不少属于总建筑面积超过百万平方米的超级大盘。

库存可卖一年多

旺季来临,在成交量上涨预期下,楼市会再次开启涨价通道吗?

8月份作为“金九银十”的预热期,其数据往往成为全年最重要的楼市表现预告。2014年8月,中国百城价格指数统计,武汉住宅样本平均价格8084元/平方米,较上月降低1浦东房产交易中心 电话.58%,连续第4个月下降;同比下降0.25%,这是今年武汉房价首次出现同比下降。

数据显示,前8个月武汉住宅成交1011万平米,但新批供应达到1245万平方米,销供比为0.8,而去年同期销售面积1009万平米,供应839万平米,销供比为1.2,市场供需状况已发生扭转。业内人士认为,上半年房企普遍销量下滑,多数楼盘都有存货积压的现象。“加速去库存”被不少房企在半年报中提及。

据统计,目前武汉商品住宅库存达到1470万平方米,约16.3万套,业内预计整体销售周期延长至13.6个月。在此背景下,除了加大推盘力度,房企更多地选择让利促销来争取市场份额。如不少项目采用降低首付、补贴利息、加大赠送力度等方式,直接降低房价入市。在部分供应量巨大的区域,不排除下半年发生“凶猛”价格战的可能。

以价换量是金九主旋律

“蛋糕还是那么大,但吃的人多了,每个人就觉得少了。”某研究人员表示,这就是武汉楼市目前的现状。虽然全市成交居高不下,但由于供应量剧增,新盘低开普遍,使得单个楼盘市场份额下降,无法完成预期目标。

在这种背景下,很多开发商表态,考虑到银行信贷依然没有松绑,目前房价并不具备调整的条件,“平价跑量”才是最实际的销售策略。

“在目前观望情绪渐浓的市场情况下,政策的微调和松绑对楼市尚未起到明显的支撑作用。另一方面,在信贷环境吃紧、财务成本不断攀升和多数城市住宅供应面临过剩问题的情况下,开发商已开始启用降价策略来积极去库存,加速周转。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟预计,未来一段时期内,各城市住宅市场都将进入去库存化,住宅价格仍将面临一定的下调压力。(记者陈娟)

库存 武汉 楼市

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来自中山的网友说:评论时间:2020-08-09
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-09
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-09
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-09
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2020-08-08
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自广州的网友说:评论时间:2020-08-08
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2020-08-08
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-08-08
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-08-07
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-08-07
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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