【涿州市御景园房产证】房价上升追涨还是观望:47%受访者选择继续观望


发布时间:2020-08-09 02:15:18 阅读量:434 作者:政鑫

参加调查问卷的李先生告诉记者,他在年前就已经打算购买一套两房的小户型,但是几经选择没有找到合适的,错过了去年年底最低价格的时期,这段时间再去看房,发现现在的楼价与去年4000多元/平方米的价格相比,已经相差甚远涿州市御景园房产证。

前几天,南城的冯小姐以5000多元/平方米的价格购买了万江与南城交界某楼盘的房子,比去年底她同事购买时高了700多元。随着东莞楼市重拾升势,不少刚性需求的购房者都急着入市,“下半年价格还要涨怎么办?”冯小姐说的正是东莞许多准备购房者的担忧。近日,《广州日报·东莞新闻》与搜狐焦点房产网就《楼价上升,追涨入市还是继续等待》进行了问卷调查,45%的受访者选择观望,半年或一年后再考虑买房。而业内人士则分析认为,目前东莞的楼价上涨幅度并不高,五至十年内才会回升到一个合理水平。

47%受访者选择观望半年或一年后再买房

近日,记者就楼价上升,追涨入市还是继续等待问题进行了问卷调查,在216名参加调查的人当中,71%的人今年还没有买房,26%的人今年已经购买了一套房子。47%的人认为再观望半年甚至一年时间,15%的人打算3个月内买房。此外,在不买房的原因当中,有57%的人认为价格超过了心理预期,仅25%的人预期下半年价格会下降,继续等待。

“城区附近小两房每平方米价格都在五六千元以上。”看着楼价又上升回去,李先生说,只好继续等待,半年或者一年后再考虑买房的事情。

15%受访者认为楼价仍然会上涨

此外,选择近期入市的受访者当中,有29%的人是刚性需求必须买楼,而18%的接受调查者则认为,楼价在上升,担心下半年会上涨更多涿州市御景园房产证。

冯小姐在南城一家公司上班,几天前,她以5000多元/平方米左右的价格定下了万江与南城交际某楼盘的一套房子,冯小姐说,此前该楼盘卖到4000元/平方米,但是今年以来,看着楼价频频上升,担心下半年的价格仍然会上涨,因此在听说该楼盘二期推出楼王后,决定先下手为强。“现在很难找到价格便宜又合适的房子了,好的房子害怕价格还是要涨,所以先买了再说。”冯小姐讲起楼市时有几分无奈,“会不会降回来,大家都不知道,不敢去等。”

对于楼市持续上涨问题,与冯小姐一样担忧的人不少,在受访者当中,45%的人抱希望可能会下降,18%的人认为不会上涨太多,而19%的人则认为差不多的价格了,不会有太大变化,15%的人则肯定仍然会上涨。

业内观点

东莞楼价持续上升,是否会出现泡沫?业内人士认为,目前东莞楼价上升的幅度不高,出现泡沫时间还早,需要五至十年时间才会上升至一个合理的水平涿州市御景园房产证。

东莞出现泡沫为时尚早

东莞万科新闻发言人高峻认为,这一轮房地产的回暖,主要由于对普通住宅的刚性需求释放,许多改善型的客户,在经过一番等待之后,置业的决心也增强了很多,高骏认为,目前市场上纯投资的需求并不多,大部分都是自用,改善型自用。“就目前情况来说,东莞出现泡沫的时间还早。”

普通住宅均价涨幅不大

高骏认为,监测数据显示,今年三、四、五三个月的成交量非常好,甚至跟2008年、2007年相比,这种成交量都不逊色。但东莞整体的普通住宅均价销售上涨幅度并不大,仅上涨10%,这里面还有很多结构性的上涨。

高骏介绍,今年许多高端盘推出后,价格并没有暴涨,总体还是处于一个平稳状况,“东莞受广州、深圳的影响比较大,这两个城市价格上涨,东莞楼市也会出现上涨,但东莞上涨也不算多。”

东莞楼价还有上升空间

金众地产营销总监潘建文则认为,东莞目前楼价不高,以东莞的经济水平及发展速度来看,东莞楼价还有上升的空间,五至十年内会上升至合理水平。

《办法》规定,经省、市政府批准引进的人才,在本市工作的省部级以上劳模、全国英模,荣立二等功以上复转军人、建国前入伍老军人,见义勇为先进分子等住房困难家庭,省公共租赁住房试点单位职工,可以不受收入限制。

据东方证券的分析师测算,从国外迪斯尼的发展历程来看,迪斯尼乐园的收入仅30%来源于门票,70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等),这也意味着区域内的商业地产将受益。按照每年2500万人测算,如果按照每位旅客在长三角地区逗留三天、每天餐饮消费150元和每张床位200元计算,上海迪斯尼每年给长三角带来的餐饮酒店收入将达到250亿元。

对于楼市的走向,谢逸枫说,中国房价尚未到达顶点,有几个原因。首先,地价仍有上涨空间,“地王”频现,“面粉”贵了,自然会拉升“面包”的价格。其次,庞大的市场需求尚未得到完全满足,供求关系决定了房价将继续上行。第三,中国楼市的涨幅始终领跑宏观经济增速,未来房价很可能保持这一趋势。“因此,以李嘉诚的动作来判断中国房价封顶,并不客观。” 本报记者 傅盛裕

在规避税费方面,买卖双方为少缴或不缴税费签订阴阳合同,产生纠纷后出卖方需要证明真实的合同是哪一份;有的开发商通过内部人员虚假认购,向银行套取贷款,同时规避税费,套现升值利润。

东莞 受访者 南城

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来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-09
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-09
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-09
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-08-09
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

来自株洲的网友说:评论时间:2020-08-08
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-08
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2020-08-08
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-08-08
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2020-08-07
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-08-07
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

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