【房产局的协议】南京:提取维修资金要先开说明会


发布时间:2020-08-04 16:41:41 阅读量:3939 作者:可尧

市物业办相关人士称,“征求意见稿”中还指出,对挪用住宅专项维修资金的,应当通过行政监管手段追回,并依法实施处罚房产局的协议。对物业企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,还应吊销企业资质证书。

扬子晚报讯(记者 马祚波)今年7月起,南京主城范围的小区物业维修资金的审批权,已经被下放到各区房产局的协议。为了更加方便小区居民使用维修资金,同时规范监管流程,南京市住建委昨日出台《关于加强专项维修资金使用监管工作的实施意见(征求意见稿)》,公开向社会各界征集修改意见,截止日期为本月底。

据南京市物业办相关人士介绍,“征求意见稿”旨在重新梳理小区专项维修资金的使用流程,不少过去较为模糊的规定也将在此次修订时加以明确,比如对于有业主大会的和没有业主大会的小区,以及没有物业的小区该如何申请,这些不同的小区在使用过程中又该由谁监管,都作出明确规定。

“过去的规定‘线条’比较粗,现在是加以细化了。”相关人士告诉扬子晚报记者,以往有的小区业主反映,自己并不知道所住的小区提取了维修资金,用在哪里也不清楚。在这份“征求意见稿”中,明确提出了要通过“召开维修方案说明会”的方式加以解决,不过召开说明会针对的是维修资金在20万元以上的工程项目,具体流程为:

1、业委会在小区显著位置公示《维修资金使用建议》,征求业主修改意见,公示时间不少于7日;

2、街道社区组织召开维修方案说明会,参加会议人员应当包括区住建局、业主委员会、物业服务企业、业主代表及维修方案制作单位;

3、说明会的内容必须包括维修项目必要性房产局的协议,如相关业主的保修记录和需修复的情形等,还要说明维修项目的实施方案、工程预算、项目合同草案、监理验收方案等;

4、说明会的内容、业主意见及采纳情况和修改完成的使用建议,也应当在物管区域内公告。

2014年,广东省全省共发放个人住房贷款15.7万笔607.94亿元,同比减少8.19%、4.15%。截至2014年底,全省累计发放个人住房贷款107.52万笔2987.74亿元,贷款余额2049.83亿元,个贷率为64.48%,比上年增长3.16个百分点。

上周末,尚峰温莎堡举办了一场体感车的体验赛,同时来访客户还免费送电影券。据悉,目前项目在售产品为30~80平方米的二至三房以及92~117平方米的江景楼王,户户南向,南北通透,同时高层可观东江之水,首付仅5万元起。

北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部”介绍,通过物业报告、群众举报等渠道查处的违法建设,不到3个月本市已冻结了318处个人违建房产,停办房屋产权登记、抵押等手续,这些房产共涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、房山、昌平、大兴、亦庄开发区9个地区,类型主要包括住宅、别墅、商业和厂房等,主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。其中包括曾经多次被媒体曝光的房山芭蕾雨悦都小区、朝阳嘉林花园二期等小区的多处房产。在最新被冻结产权的名单中,也包括人济山庄B栋2605的房产,该房屋因为此前的“最牛空中违建”而被海淀区房管局冻结产权,在拆除违建恢复原状之前,该房屋不得过户或抵押。

另外,公积金的跨区域使用问题也受到关注。清华大学房地产研究所所长刘洪玉称,以北京为例,商品房价大都在300万元以上,但公积金贷款的额度最高只有120万元,无法解决很多民众的实际需要,公积金需要考虑在更大范围内的资源配置和流动。(完)

贱卖土地的策略取得了意想不到的成功。自声明发出之后,贝里扬村村长的电话一直响个不停。一位秘书表示,一个小时内曾经接到过50个电话。村长保罗·凯梅内说:“我们接到过来自菲律宾、美国和摩洛哥等地的电话。总共有大概300个人打电话来说有兴趣要买地。这真是巨大的成功,它能吸引这么多人的兴趣超乎我们的想象。”

严跃进表示,目前房价上涨动力比较强劲,在政策叠加效应、市场预期调整、土地价格上涨等因素下,房价只涨不跌将是趋势。预计三季度将是市场全面复苏的开始,房价也将步入上涨通道,尤其是一线城市。

明天,将进入清明前后的置业低潮期。如果低潮期迅速结束,楼市再度回到第一季度的成交势头甚至更旺,那么“五一”黄金周甚至全年的成交都很有可能持续走高,楼市全面反弹可期。但如果低潮期后再来一个“倒春寒”,今年楼市前景将更加难测。因此,开发商定价时,仍应以谨慎理性为上。(本刊评论员)

限购解除、限贷松绑、政府补贴……接踵而至的政策利好已让长沙楼市出现升温迹象。但据戴德梁行最新数据显示,截至8月,长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万㎡,去化周期约16个月。“最后两个月,房企仍将以跑量为主。”世联地产长沙公司总经理王培文认为,在房贷利率折扣难寻、“银根”偏紧的长沙,受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,第四季度多数房企将坚持以价换量,加速回笼现金流。

易 居智库研究中心研究总监严跃进表示,从房企参与众筹模式来看,主要有三个动机。第一是快速获取融资,传统购房模式下,是需要走首付加按揭贷款等模式,导致很多人因为种种原因不能入市。而目前通过此类方式,能够化大为小,使得普通购房者也有能力参与此类投资;第二是快速降低融资成本,过去对于房企来说,通过 资金回笼等手段,以及银行信贷等方面进行融资,中间有很大时间成本。而目前通过此类方式,使得融资转移到互联网金融平台上,降低了获取融资的行政效率,且此类资金不会中途撤资;第三是尝新的想法,通过和相关金融机构进行合作,能够为后续建房和售房模式的创新带来基础,后续也可以扩大楼盘的试点范围。

在此次会议上,住建部公开了住房公积金的几个总体数据。因这项数据近年来对外公布次数较少,所以还是引起了一些关注。

限购解除、限贷松绑、政府补贴……接踵而至的政策利好已让长沙楼市出现升温迹象。但据戴德梁行最新数据显示,截至8月,长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万㎡,去化周期约16个月。“最后两个月,房企仍将以跑量为主。”世联地产长沙公司总经理王培文认为,在房贷利率折扣难寻、“银根”偏紧的长沙,受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,第四季度多数房企将坚持以价换量,加速回笼现金流。

资金 小区 南京

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来自五大连池的网友说:评论时间:2020-08-04
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-04
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  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-04
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-08-04
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-03
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2020-08-03
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-03
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-08-03
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-08-02
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-08-02
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

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