【仁寿里房产质量】专家支招:6步骤选购“物美价廉”二手房


发布时间:2020-08-06 05:49:46 阅读量:21839 作者:可尧

4仁寿里房产质量.了解业主是否欠交物业费、水、电、采暖、煤气等费用。

想买到“物美价廉”的二手房,沈阳房产超市副总经理杜恒弟建议您要了解以下要领。

1.了解二手房的产权:购房人最好要求卖方提供产权证书、身份证等相关证件。注意查看卖方提供的产权证上的房主与卖房人是否为一个人,查验房屋有无债务负担,所购房有无抵押、是否被法院查封等,避免以后发生房屋产权纠纷。此外,还要搞清所购房源是否属于允许出售的房屋。

2.查看房屋结构:二手房的房屋结构通常比较复杂。选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理。还要详细考察房屋结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成的主体结构损坏等隐患。此外,还要查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮等明显问题。

3.了解物业管理状况:考察房屋周围是否有噪音、有害气体、水污染、垃圾等污染源。了解物业管理水平、小区安保、卫生清洁等情况。

5.签个“明白合同”:购买二手房时,要在协议中写清前期欠的各种税费应由谁来承担。对于未满5年的二手房,签买卖协议时则要写明契税由哪一方来承担。

6.掌握砍价的技巧:可以通过与房东唠家常、与周边邻居打听等方式了解房屋购买时的价格、房东现在的心理价位、是否急于出售等基本信息。在此基础上,通过指出房屋细节上的一些缺陷等方式来破坏卖方的心理优势,达到砍价的目的。(记者 张晶)

总部位于深圳的一股份制银行告诉记者,已知晓国家下发了房贷新政,但具体的贷款实施细则是由各网点的贷款部门决定。当记者向该行某网点咨询时,该网点信贷部人士告诉记者,暂时还没有收到新政策,尚不能开展按揭贷款业务。

从2000年到2009年的十年间,全国住宅销售均价从2017元/平方米上涨到4474元/平方米,北京、上海等一线城市中心地段上涨5倍以上仁寿里房产质量。

总部位于深圳的一股份制银行告诉记者,已知晓国家下发了房贷新政,但具体的贷款实施细则是由各网点的贷款部门决定。当记者向该行某网点咨询时,该网点信贷部人士告诉记者,暂时还没有收到新政策,尚不能开展按揭贷款业务。

北京市银监局日前下发《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》,要求各银行在4月20日后办理二手房贷款及个人抵押消费贷款业务时,必须严格执行“抵押在先,放款在后”的新流程,这一新政对房贷市场冲击较大。

19日(星期一),在房地产和金融的双重拖累下,沪指跌破3000点大关,大跌150点,阴线报收。地产股对大盘的打压力度显而易见,两市呈单边下跌格局。(中国新闻网4月20日)人们把A股黑色星期一都归结到楼市调控重拳的密集出台上。14日国务院常务会议在分析一季度经济形势时指出,要坚决遏制住房价格过快上涨。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

19日晚,住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,业内人士普遍认为,通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制。业内人士普遍认为,通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制。通知在“进一步加强房地产市场监管”部分中要求,今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

据悉,省政府已组成3个房地产市场督查小组,本周出发,分赴苏南、苏中、苏北,对三个区域的房地产市场展开深度调查。在督查的基础上,我省将围绕住房保障、房地产市场监管、金融政策等方面制定出一套新的房地产政策体系。“此次调控的重点在金融政策。”相关负责人透露。

10天前:“他给我发了条短信仁寿里房产质量,说房子涨价不卖了,定金可以退,我要跟他打官司!”

上周供应再创新高,为43.1万平方米,环比增加45.4%。从供应产品来看,为刚需或刚改类产品,所有推盘项目单价几乎都在4万元/平方米以内。相比之下,刚改类占据主导地位,占比达72.1%,占比比前期增加3成。当期入市最大的项目为绿地佘山名苑,供应量达到5.3万平方米,主推68平方米2房和88平方米3房,报价2.4万元/平方米。

“可不是,3月份你可是赚大发了,一个人搞定了5个单。”

上海财经大学不动产研究所所长陈杰表示,通过加强资金流的约束提高二套房首付比例,可以大幅提高炒房成本,一定程度上会抑制投机炒作。“楼市短期内会冷却一段时间,但还要警惕反弹。上海2015年房地产开发量和新开工都不旺盛,供给回升需要一个周期。”

以出售两套北京学区房的*ST宁通B为例,其公告显示,截至评估基准日2016年7月31日,该公司拟处置的北京市西城区槐柏树街11号楼两套房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。业内人士指出,以当初购入价计算,宁通的房产增值幅度远远超过了其他任何资产,由此可见房地产市场的畸形程度。

近日,有网友在红豆社区柳州论坛发帖称,在柳州市银海小区北区,有人在房子窗口挂广告,称要出租经济适用房。《柳州市经济适用住房管理办法》规定:“个人购买的经济适用住房不得用于出租经营。”昨日,记者从柳州市住建委获悉,得知该情况后,他们立即检查核实,并责令户主改正。目前,该招租广告已撤下。

“到那个时候,我们就会需要跟原来的二室一厅、三室一厅这样以家庭为基础的住宅不同的一种住宅。”青山周平说,“共享生活模式是一种未来的生活方式。”

“房价什么时候降,降幅多少,短期内无法做出定论,这要看政策的执行力度了。”一些业内人士表示道,政策的效果显现程度,要看政策是否具有持续性,新政出台虽然在短期内会使房产投资成本加大、投资效益下降,进而遏制投资需求。但要是执行力度不大,持续效果不长,新政也不会发挥应有的效用。“况且新政刚出台,市场也需要对新政进行消化、融合,短期内市场反应效果不会很明显。”“此政策对楼市肯定是会有影响的,但很难从根本上解决房价高涨的局面。”陕西省房地产研究会会长王圣学认为,二套房贷对市场的影响第一反应会显现在成交量上,通过提高贷款利率来抑制投资需求,肯定会使市场购买量减少,但就整体效果而言,政策只是引导房地产走向健康稳定,通过政策使房价快速下滑,短期内还很难实现,只能看市场后期做出的反应。 (记者 韩石 实习生 刘永)

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来自肥城的网友说:评论时间:2020-08-06
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复
来自新密的网友说:评论时间:2020-08-06
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-06
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-06
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-05
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-05
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-08-05
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-08-04
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-08-04
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

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