【襄城房产网】政策利好效应持续发酵 江城房价一年来首现同比上涨


发布时间:2020-08-12 17:52:47 阅读量:56784 作者:禧琛

中国指数研究院(华中)市场总监李国政认为,今年以来市场持续向好,除了原本就旺盛的市场需求外,去年下半年开始的连续楼市利好政策功不可没,特别是限购解除、连续4次降息、二套房首付降低等是长期利好襄城房产网。这些利好持续发酵的结果表现在改善性买家不断入市,从而带来量价齐升的局面。

本报讯(记者廖桥)江城房价告别同比负增长的局面。最新市场统计显示,7月全市新建住宅均价达到8400元/平方米,这是自去年8月以来房价首次同比上涨。

昨日,全国百城房价指数显示,7月全国100个城市新建住宅均价为10685元/平方米,环比连涨3个月,市场回暖走势明显。其中,武汉新建住宅均价为8400元/平方米,尽管这一价格水平已是环比连续上涨6个月后的水平,却是自去年8月以来首次出现同比上涨,涨幅为2.26%。

房价走高的背后,是成交量屡创新高。据统计,7月全市新建住宅成交量1.7万套,创历史同期新高,比去年7月增长28%。今年3月至7月,我市新建住宅成交量出现连续5个月超出历史同期的情况。长江日报记者近期走访汉口后湖、武昌徐东等板块发现,在夏季传统楼市淡季中,不少售楼部在工作日仍有旺盛的人气,呈现出“淡季不淡”的特征。

成交量不断刷新,房价呈向上趋势,卖房提速也明显。市场监测显示,7月全市累计推盘3615套,出现一个“日光盘”和两个销售九成以上的项目,销售率超过六成,创下一年多来的新高。同时,多个楼盘营销人员告诉记者,在房贷低利率等因素刺激下,不少购房者将购房计划提前,新推房源销售周期明显缩短。

2009年,保利地产新增土地储备1338万平方米,地价款总计460亿元。而当年保利全年的销售金额不过430亿元。

从市场成交方面看,除了二线城市的天津表现较为平稳以外,其余城市都有不同程度的下跌。天津近期虽然成交量较新政前下降三四成,但6月以来成交情况总体维持平稳态势,周成交量约在12万平方米上下,未有大的波动。

一个毕业两年的女孩,因为租金暴涨,一月内搬了两次家。

一位不愿透露姓名的房产公司营销总监表示,有些楼盘的价格确实不能降。首先,在售楼盘的价格不能降;其次,尾盘的价格不能降。2009年房地产市场坚挺,房价一路飙升;到了2010年前4个月,楼市价格依然一路高歌。如果开发商不考虑前期购房者感受,此时硬降房价,就会造成很大一部分业主购买了高价房,引发业主集体退房。因为没有一个业主愿意看到刚买的资产负增长。这样的先例,在北京、杭州等一些城市屡见不鲜。2008年,就曾有企业因为楼盘降价引发了业主集体退房潮。因此,一些开发商强调,在售楼盘和尾盘绝对不能降;要降价,也只能是新开发的项目。

投资回收期就越长。中介公司26日发布调查数据显示,深圳、北京、上海等一线城市住宅投资回收期位居世界前列,深圳更是以62年成为世界第一。

“二线楼市政策‘蜜月期’已一去不复返”,南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远说。

记者昨日以买房人身份联系了一家中介,对方表示他们手上崇文金城的房子有好几套,随时可看房。当记者问及是否有房产证时,中介才承认,目前该小区刚交付,要一个多月后才能办证。“我们会把房主跟开发商签的合同副本扣下来,而且之前也卖过好多套江湾城的房子,没拿到产权证的,都是这么操作的。”对方称。省住建厅相关人士表示,这种行为属于“发布虚假房源”,“中介公司挂牌的房子必须至少是可以合法交易的,小产权房、没有拿到产权证的商品房等,都不能交易,这类房源对买家来说风险极大。”

另一方面,苏州房贷政策未变。第三套房银行贷款业务,苏州多家银行表示目前暂不受理。

“手续简便,全程陪同,收取10%的服务费”

“开发商并非不知道高地价的风险,但是不拿地就有‘断粮’的风险,是自绝生路,经营模式的雷同逼得开发商硬着头皮也要拍地襄城房产网。”一位资深业内行家坦言。

2009年,保利地产新增土地储备1338万平方米,地价款总计460亿元襄城房产网。而当年保利全年的销售金额不过430亿元。

一个毕业两年的女孩,因为租金暴涨,一月内搬了两次家。

但是,别墅建好后并不立即交付购房人,而是由开发商继续经营12年,每年付给购房人总房款8%的委托经营收益,购房人可在别墅中居住28天或者在开发商旗下其他项目同等面积的别墅中住28天。开发商提前支付前两年的经营收益,这部分钱抵扣到房款中。等到第12年时,购房人当初房款的90%都已经收回来了,在剩下的38年产权中,购房人可以自行支配这套房子,也可委托开发商继续经营。销售经理怕孔先生没听明白,一边敲着计算器,一边在孔先生耳边反复强调:这相当于只花10万多块钱,您就得一套大别墅;如果您在丽江住腻了,集团在九寨沟、黄山的度假项目也正在兴建,到时全国各地的风景区您随便住;如果您不想住,房价涨起来后您把房子卖掉,净赚好几百万!

该价格包括除家具、家电和软装配饰外的所有装修所需项目,大至瓷砖、地板、洁具、橱柜等主材,小到网线、面板、五金等辅材均无需再自己购买。另外, 40个电路点位和12个水路点位也囊括其中,完全够一个家庭的正常使用。如果能享受到真正的“0”增项装修,自然省去不少麻烦,但消费者却不希望为此而牺牲自主权,如果被这个本该“助人”的服务逼得进退两难,实在不值。因此,这种“自助餐”是否拥有针对不同需求的灵活应对方式备受关注。对此,圣点装饰董事长李建表示,将装修价格透明化,做“0”增项自助餐是为了提升消费者信任度,也为打击“钓鱼式报价”与“恶意增项”等行业恶行。所以,他们会给消费者足够的自主性。例如:多数主材已自购的,可选择198元/平方米的自助餐;想换高档自助餐中更好品牌的,按比例适当加些钱即可。

同时,规划编制规模不应超过全国矿产资源规划、全国地质勘察规划、国土部下达的开采总量控制指标、省级矿产资源总体规划以及本省(区、市)国民经济与社会发展规划等。据了解,为保障上述优势矿产在国际市场的话语权,国土部近年先后对其开采实行总量控制,并将开采指标下达到省级。

小彭替记者算了一笔账,“这套房子市场租金也就3000元,3200元的话这单生意可能就做不成了。而且,广渠路上又不止他们那一家中介,我多走几家一比就知道了。你说他们是愿意赚我这3000元,还是赚成功可能性很低的3200元呢?”

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来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-12
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-08-12
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-12
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-12
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-11
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复
来自海口的网友说:评论时间:2020-08-11
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-11
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-11
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-10
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-08-10
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

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