【辛集房产备案】长沙2号线地铁口商铺租金翻一倍?


发布时间:2020-08-10 10:40:49 阅读量:955 作者:景尧

而李先生手中两个位于南门口的地铁口商铺却呈现出不同的情况辛集房产备案。“这两个商铺并没怎么涨价,租金单价都是100元/平方米/月左右。”李先生说,地铁口建好前和建好后商铺租金的涨幅不大,与物价上涨幅度差不多。

“地铁口建好了,明年店面租金就翻了一倍辛集房产备案。”某美容美发连锁店店主贺先生最近比较烦,他的店位于人民路与嘉雨路口交会处,年前这里的地铁口现出雏形,哪知道房东的涨租通知也随之而来。贺先生说:“虽然店里生意不错,但租金涨这么多,明年是否关店还是未知数。”

年前长沙地铁二号线已进入试运行,临近年关,受此影响长沙地铁口商铺“涨势”几何?记者进行了采访辛集房产备案。

地铁口商铺涨价幅度各有不同

据了解,农历年前是商铺出租旺季。“每天电话接不停,都是咨询商铺的。”某中介公司房产经纪人李先生说,很多经营户会选择年前寻找新铺面、签好合同,年后开始装修、营业。最近地铁口商铺也是经营户咨询的热点。

据某中介房产经纪人唐先生透露,目前他们手上正有一个芙蓉广场地铁口的临街门面出租,商铺面积在265平方米左右,租金为82000元/月。唐先生回忆:“之前差不多大小的商铺租金是接近7万元。”唐先生说,涨价幅度为20%左右。

近郊地铁口周边商铺价值拉升较大

业内人士认为,商铺租金上涨的原因有很多,地铁开通仅仅只是其中一个方面。记者发现,嘉雨路与人民路交会处此前因地铁建设、道路建设而架设了很多围挡,导致人车行走不便。所以,此处原本的社区底商出租情况不温不火。业内人士分析,现在地铁开通、道路拉通、围挡撤除、周边小区入住率不断提高,商铺租金才会出现较大幅度上涨。

长沙中盛行房地产代理有限公司总经理谢晟则认为,地铁口带动周边商铺升值并不可一概而论。“2号线主要穿过城市主城区,而主城区的商铺的租金本身就是在金字塔尖的,上涨空间不大。”谢晟认为,地铁首尾站或者城市近郊的地铁口,会给周边商铺带来大量人流,对周边商业形态改变较大。所以,地铁首尾站和城市近郊地铁口,对商铺的价值的拉升作用会比较明显。

同时,记者了解到,此次报告结合了蚂蜂窝2013~2014年数千万的平台用户数据、在线问卷调查以及全国各地近100万条用户评论。在境外酒店预订量方面,前十的国家和地区分别为泰国、中国台湾、日本、韩国、中国香港、印尼、希腊、美国、意大利、土耳其。而用户对酒店的总体满意度排名前十的目的地分别是:花莲、暹粒、首尔、东京、清迈、曼谷、台北、伦敦、罗马、澳门。

另一方面,是个人房贷“慷慨放行”。央行公布的数据显示,6月主要反映住房按揭贷款的居民中长期消费性贷款增长1800多亿元。而在去年11月,这一数据曾一度萎缩至40多亿元。央行上海总部最新发布统计数据显示,上半年上海中资银行个人住房贷款增加261.7亿元,同比多增203.2亿元。

15宗地块包括四新、东湖高新、新洲、黄陂等限购松绑片区的商住地块。仅洪山一宗地块位于主城区,且为限价地块。这宗位于珞狮南路的住宅地块,起始价2.85亿元,楼面价接近5000元/平方米。规划显示,该项目所建住宅中20180平方米为限价房,定向用于劝业场社区和黎明社区洪发宿舍片棚户区改造的被征收户。该项目可建限价房套数为251套,房屋最高销售价格为8435元/平方米。

而房子被大量用来“炒”的原因不外有三。一是地方政府与中央的财权事权存在一定扭曲,地方政府对房地产经营全环节中所能获取的种种利益非常依恋,本心希望房价大涨;二是前些年货币金融政策的刺激,金融衍生链条越来越长,金融空转现象变得严重,房子成为居民极少数能保证手中财富不缩水的标的之一;三是区域发展不平衡现象仍然严重,且随着经济发展和城市化进程的推进,一些大城市的“虹吸效应”愈加明显,人口大量流入,也对房价产生挤入效应。

“例如原来对二套房的界定以个人为计算单位的银行,目前都是严格按照家庭为单位来判定是否为第二套住房,这并非个别现象。”冯雪青说。

从统计数据来看,房地产投资一般会占到当年国内投资20%左右的份额。不过,这并未记入房地产对钢铁、建筑、家居等多个行业的巨大拉动作用。短期内,中国的外需无法恢复,如果政府要在年内顺利实现“保八”,房地产投资的恢复是关键因素。

不动产统一登记,对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等重大改革,具有基础性作用——国土资源部等5部门10日在公布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》时强调。

比起中远集团对待调控的配合态度,业界更感兴趣的是,谁将接手78家央企所属的227户三级以上房地产子公司所转让的股份,方兴地产近日的表态,给市场留下了充分的想像空间。分析人士称,在此轮调控中,实力雄厚的民营房地产公司如能顺势而变,今后发展的道路也会越走越宽,并逐渐平坦,但各方面能力都相对较弱的中小房企则可能面临并购重组或是淘汰出局。随着地产公司的整合,央企地产公司和民企地产公司的竞争可能会更加激烈。

如今,工商联的报告和国土部的调查数据之间似乎存在着不小的差异,作为普通的公众应该如何看待这种数据打架的情况,这次国土部的统计数据中,还有哪些值得分析的空间?地价比例,这个神秘而简单的数据到底说明了怎样的问题?

7月13日,记者向海口市政府新闻办公室递交采访函,想请主管此事的副市长张磊介绍海口大量无证房形成的原因以及解决方案。但截至记者发稿时,采访未能如愿。

“房子的钥匙你哪里来的?”面对法官的询问,姚某一开始说是从拍卖公司拿的,一会儿又改口说是领导给他的。

记者昨日下午赶到谭家时,住房保障办的工作人员已进入这间狭窄的小屋,四处查看。女主人陈带莲略显局促地招呼大家入座。

在陈先生实地看房后,中介人员随即询问他是否有兴趣买,并号称“我们有认识的人,可以通过我们操作帮你拍下司法网拍的房子,还能帮你做按揭。”

14日上午10点左右,建大花园小区门口,居民王雷(化名)被围殴,导致其轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。王雷说,“打人的是小区物业的四五名保安。”保安打业主,这到底咋回事?

本周一美股大涨,三大股指涨幅约超1%,其中纳斯达克综合股指还创出2000年来新高。周二早盘美股接着小涨,截至昨晚21:35,道琼斯指数暂涨0.26%至16881.83点,标普500股指涨0.13%至1974.36点,纳指涨0.15%至4515.13点。本周市场焦点主要有两个,一是周三将公布的美联储会议纪要,二是本周五美联储主席的演讲。由于这两件事多少能提示些美联储利率走向,故备受投资者关注。

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来自怀化的网友说:评论时间:2020-08-10
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-10
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-10
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-08-10
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-08-09
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-09
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-09
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-09
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-08
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-08
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

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