【房产过户后能反悔吗】报告称三季度房地产市场或现量跌价涨格局


发布时间:2020-08-10 06:54:58 阅读量:193 作者:宝峰

在政策层面,75%的受访企业认为三季度政府将会继续执行前期政策房产过户后能反悔吗。不过,由于近期市场成交增长过快,引起了一些企业对市场过热的担心,有两成多的企业认为三季度宏观调控政策会收紧。

克而瑞(中国)研究中心日前对包括北京、天津、上海、南京在内的全国十大典型城市的房地产企业管理层进行的调查结果显示,八成受访者认为市场已基本回暖,近六成受访企业表示有意在三季度获取土地,六成以上受访企业认为三季度市场价格将上涨,七成受访者担心价格的快速上涨将导致成交萎缩,四分之三的受访者认为三季度政策层面不会有所变化房产过户后能反悔吗。

在本次调研中,八成受访者认为市场已不同程度回暖,一成受访者认为市场已出现过热,需要谨慎对待,在这一成的受访者中,京深沪穗四大一线城市受访者占76.47%,一线城市的受访者对未来市场表现更为谨慎。

在市场成交方面,近半数受访者认为三季度成交量相比二季度将有所下滑,其中,杭州、广州、深圳、武汉、重庆均有半数受访者认为三季度成交量将下滑,而上海有70%受访者认为三季度市场成交将继续上升。

在对三季度市场价格的预测中,66.17%的受访者认为三季度价格将上涨,这一比例上涨近五成。其中,上海、北京、南京、武汉、杭州认为价格上涨的受访者比例均在70%以上,而广州、深圳、重庆、武汉的受访者普遍认为三季度价格还是以企稳为主。另外,近七成的受访企业认为,随着投资型需求的不断增加,三季度房地产价格会快速上涨,成交萎缩是市场最大风险。有一半的受访企业认为在投资者的热炒下,导致市场过热。仅有1.53%的企业认为市场健康,不存在风险。

在土地市场方面,七成受访者认为三季度土地市场更为活跃,其中,上海、成都均有90%的受访企业认为三季度土地市场更为活跃,上海、成都、杭州活跃度更高。十大城市中,有57.89%的受访企业表示有意在三季度获取土地,其中,深圳企业土地需求最为强烈,而南京、重庆、武汉企业拿地热情不高,均只有30%的受访企业有在三季度拿地的需求。

该负责人介绍,对于保障房的定价问题,廉租房的租金标准早前就已经确定,是由市物价局会同房管局、财政局根据租金市场情况每年拟定,报市政府批准后公布执行,今年廉租住房租金为1元/平方米。而经适房的具体售价仍在研究制定当中,但市属廉租房小区内的经适房的售价方案已经初步完成,已经上报市政府审批。该负责人强调,经适房的售价不会受到商品房房价波动的影响,并不会与市场挂钩。“经济房是保障性住房,所以,它的售价是根据建造成本来确定的。”

近日,苏州出台调控政策加强对商业地产的管理,至此,多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。无独有偶,加上随后的SOHO中国抛售上海物业行为,再次将公众的视野聚焦在商业地产市场。

微博@玉坏蝎:经济的发展现在还脱离不了房地产行业,因为其毕竟算得上是支柱性产业,而且涉及的其他行业也很多。高端和改善型产品对于税收还是利好的。同时增大土地供应量,增加自住型商品房为“刚需”人群解决基本的生活保障,也是明智的选择。不提就不会太引人注意,也就不会造成恐慌心理,使购房者理性选择购买的时机。——前北京成全都市房地产经纪公司项目经理 整理:记者 王雯倩

就像在任何一个社会,吃山珍海味和救济粮的都是少数,一日三餐家常菜才是主流。同理,对于普通市民的住房需求,需要诸多房企予以更多关注。当然,除了发挥市场的主导作用,相关部门也应该积极加以引导,对提供市场“一日三餐”的房企以更大支持。例如推出更多适合造普通住宅的土地、加大城市基础设施投资和社区配套建设等等。 (本报地产评论员 黄法欧)

晨报地产:秋交会刚刚过去,各种销售数据表现得非常抢眼。在各位看来,与以往相比,这次秋交会有何特点?聂玉虎:数据的确很抢眼,但从我观察情况看,这次秋交会的买方与卖方实际表现都不太积极。以往采访房交会,会场一楼人山人海,逛一圈要挤出一身大汗,今年则比较轻松,40分钟足够了。以往的房交会上,中午买盒饭的人往往要排出20多米的长队,今年则是随到随买,没人排队。这是买方,卖方的情况也是如此,以前4楼的展厅也总能汇集十家以上的开发商,今年只有三四家。

晨报地产:秋交会刚刚过去,各种销售数据表现得非常抢眼。在各位看来,与以往相比,这次秋交会有何特点?聂玉虎:数据的确很抢眼,但从我观察情况看,这次秋交会的买方与卖方实际表现都不太积极。以往采访房交会,会场一楼人山人海,逛一圈要挤出一身大汗,今年则比较轻松,40分钟足够了。以往的房交会上,中午买盒饭的人往往要排出20多米的长队,今年则是随到随买,没人排队。这是买方,卖方的情况也是如此,以前4楼的展厅也总能汇集十家以上的开发商,今年只有三四家。

由于婚前缺乏了解,曾某和刘某婚后摩擦不断,去年刘某起诉离婚,双方达成自行分割财产协议房产过户后能反悔吗。离婚后,曾某某和杨某多次找到刘某协商,要求归还房产,但协商未果。随后两老将刘某起诉到法院,要求过户房产。法院调查后发现,这套房产虽然是刘某的“婚前财产”,但确实是曾某某和杨某出资购买,过户理由合理。经调解,双方达成协议,刘某将协助两老办理过户手续。

张曼缔本科毕业后曾在大学的国际合作处工作,二00四进入东莞电视台,担任英语节目主持;二00五年张曼缔转入幕后,从事媒体研究,她把业余时间投入到新闻学和英语同声翻译的学习中,在获得新闻学硕士学位后,又考入暨南大学新闻学院继续攻读博士学位。过硬的翻译能力和外事工作的经历,让张曼缔很快得到了很多翻译主持的机会,一些国际性的开幕晚会也有了她展现的舞台。张曼缔表示,这段时间的工作经历和对英语学习积累,对她后来参与“国际花园城市”的工作打下坚实的基础。

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来自泸州的网友说:评论时间:2020-08-10
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-10
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-10
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-08-10
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-08-09
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-09
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-08-09
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-09
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-08-08
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-08-08
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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