【昆明恒大房产销售底薪】不动产统一登记制度实施遇瓶颈 专家建议"新老有别"


发布时间:2020-08-10 09:50:41 阅读量:17300 作者:黎昕

为什么“说不清”?我国从计划经济向市场经济转型的过程中,不动产比如土地、房屋等产权的主体是很复杂的,但是全国统一登记又需要明确产权的归属,因此短期内很多房屋的产权是难以确定归属的昆明恒大房产销售底薪。

据经济之声《天下财经》报道,个人住房信息系统联网是住建部于2011年开始推行的一项工作,在2012年6月如期完成了40个主要城市的联网目标之后,联网的扩围工作却在一定程度上陷入了停滞状态。

2013年全国两会召开期间,国务院又提出了整合现有住房土地、林地等登记职能,建立不动产统一登记制度,但这一制度建立的技术基础就是陷入了扩围停滞的个人住房信息联网昆明恒大房产销售底薪。

在完成了40城市的个人信息住房系统联网的任务之初,住建部曾考虑将联网逐步覆盖全国大约500个地级城市,但是进展并不太顺利,扩围进度迟缓的原因究竟是什么?中国国际经济交流中心专家马庆斌认为是多方面所致。

马庆斌:我想原因来讲是多方面的,除了地方政府的积极性的问题,以及建立该平台的财政资金保障的问题之外,原因可以归结为两个,一方面是说不清,另一方面存在两个没理顺。

什么是“两个没理顺”?一是国家利益和地方政府之间的利益没有理顺,对地方政府来讲,个人住房信息系统联网平台的设立除了消耗巨大的资金、人力之外,并没有明确的短期利益。二是在保障登记系统建立中公共利益和私人利益之间的关系没有理顺:这个系统的信息公开到什么程度?谁可以查?以什么目的来查?谁又来监督?在这个问题理顺之前,我认为主体的积极性很难提高。

在不动产统一登记制度实施之时,如果住建部的个人住房信息系统联网覆盖面不高,也就无法真正实现不动产统一登记的目的。马庆斌认为,实现这一目的可从两方面来把握。

马庆斌:一是部门的权力之间如何统一协调的问题,二是更好地考虑不动产登记以后潜在的政策预期收益,比如不动产登记完善以后可能就会提出房产税的问题。

要想突破这一瓶颈,我认为要把握两点,一是要新老有别,就房屋登记来讲,老房屋老办法,很多老房子的产权,建国以来这么多年是说不清楚的,老房子就不要刻意地区分到底属于哪个机构或者哪个单位。而新房则可以考虑登记联网。二是建立地方政府的责任时间表,如果能建立一个更加统一、更加权威的部门来推行的话此项工作会更加有效。

据了解,市住建委将会同市法制、工商、公安等部门,加快研究制定北京市房屋租赁经营的具体管理办法。

“上半年,大的开发企业已经通过加快推盘,增加销量。比如说恒大,因为在推盘和价格上都比较积极,所以它的销售业绩较好,下半年可能会有更多中小企业跟进。”何田说。虽然参展商都讳言“降价”,但他们不惜花费数十万元搭建展台以及售楼人员极度热情的态度,或许也能反映出推盘的迫切程度。

有的逼定,购房者则需注意,谨防冲动而后悔。譬如,有置业顾问专门约客户在售楼现场有团购或体验活动时去看房,给购房者一种“跟从人潮”的暗示。接着,告诉购房者,参与团购有额外优惠,可以向领导申请开个“后门”,把单个购房者也算在团购之中,但要享受优惠必须在当天活动结束前就下定金。

值得一提的是,中心六区成交比例大幅攀升超过六成。数据显示,5月份中心六区共成交2269套住宅,环比4月成交1374套大涨了65%,均价则由4月的20995元/平方米轻微跌至5月的20955元/平方米。

记者昨日也从恒豪了解到,其前年已经向福田区改造办申报了南园新村的旧改项目昆明恒大房产销售底薪。但对这一说法,福田区相关负责人表示,当时恒豪有申报但并未有批准,而且申报已经做退文处理,因为市里要对整个南园片区进行统一规划,只有等市里确定后才能启动改造。

就在近日,有消息称,首创已经决定投资3.6亿美元在不久前才拿下的浙江昆山开发区的3宗商住用地上,打造一个建筑面积94万平方米的首创奥特莱斯芭蕾雨项目。

此外,招商局集团及所属单位以前年度经营管理中还存在以下问题:

“破解投融资难题是保障性住房建设的关键,在这方面,我省探索出了一条‘5+1’的资金筹集模式”。河北省住房和城乡建设厅副厅长曲俊义在“保障性安居工程投融资研讨会”上,向与会中外嘉宾介绍了河北省近年来在保障房项目上的建设经验。

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来自吕梁的网友说:评论时间:2020-08-10
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2020-08-10
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-08-10
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-08-10
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

来自青岛的网友说:评论时间:2020-08-09
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-09
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-08-09
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-08-09
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-08-08
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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