【首套房办房产证费用】时评:空置率不应被空置


发布时间:2020-08-06 06:00:33 阅读量:73100 作者:皓福

事后哥们告诉我,他这一招其实是从书上学的,在国外已有经济学家通过黑灯率来替代空置率建立模型进行研究首套房办房产证费用。相关部门是不是也可以参考一下这样简单的做法,通过供电供水供气部门的数据来做初步统计,而不是开口就说难呢?(柳新)

“世上无难事,只怕有心人。”对于这句俗语,我在读初中时是非常相信的。比如,有心要拿班级第一,就起早摸黑,多背点书,多做些题,最后果真拿了第一。

如今人近中年,对这样激励人心的话,我却提不起多大的劲来首套房办房产证费用。说得好听一些,是多了些自知之明,知道有些事即便自己有心去做,也不一定能做成。比如,现在很想在40岁之前实现财务自由,能活得自在洒脱,可创业无门,投资失败,也就只能老老实实上班去拿点工资来养家糊口。

像我这样的普罗市民,当然可以拿这种阿Q精神来安慰自己。这只是个人的选择问题,不会对他人的生活造成任何影响。但倘若少数政府部门也抱着畏难的态度来回应公众的诉求,恐怕就会有些问题了——要知道,为人民服务可是写进了《宪法》中的:“一切国家机关和国家工作人员必须……倾听人民的意见和建议,接受人民的监督,努力为人民服务。”

聊举一例。最近,住房空置率被炒得沸沸扬扬,连央视也推出专门的调查节目,称北京卫星城入住率较低,有的楼盘40%的住房都没人入住。大约是体察到了沸腾的民意,前几天,国家统计局对我国的住房空置率做出回应,称空置率“要清楚计算出来很难”。一则,房屋空置时间、空置状态等没有标准;二则,“这也是国际上的难题”。

愚钝如我,也觉得这样的回应似乎很难满足公众的诉求首套房办房产证费用。首先,没有标准可以建立标准,而且空置率也不是什么新问题,早在1995年,相关部门就给出了“何为空置面积”的官方定义,2003年更承诺“改进房屋空置统计方法,建立与国际接轨的房屋空置率指标体系,尽快建立和完善房地产预警体系。”其次,国际上已有了住房空置率合理区(5%~10%)、危险区(10%~20%)和积压区(20%以上)的划分,统计出来应该不算太难。再退一步说,统计即便是难,有关部门也不应该轻言放弃。众所周知,空置率是反映楼市是否过度投机的重要指标。在楼市陷入僵持的当下,可信的空置率数据无疑将为调控向何处去指明方向。

我的一名哥们,惯做有心人,短短三年时间,就实现了从小杂志记者到小杂志首席记者再到大杂志主笔的三级跳,被我们称做奋斗的典型。约十年前,为了调查西北一上市公司的楼盘销售情况,他连续几个冬晚都守在该公司开发的楼盘前,顶着猛烈的西北风,边吸着鼻涕边跺着双脚蹲点,去数房间里亮起的灯光,计算该楼盘的空置率,最后得出该公司销售数据造假的结论。文章发表后,掀起巨波,权威部门的介入却验证了他的结论,他也“一文成名”。

在美国,无论是租房者还是购房者,只要提供合理的居住证明,均可享受同等的教育资源,这在一定程度上有效地避免了家长一味地通过购房途径获取教育资源,继而推升房价的现象。

未来的广深铁路罗湖段上空将建起一个大型平台,不仅有多座空中走廊,还增加了大量绿色空间和休闲场所。(记者肖陆军 通讯员陈英良)

信贷政策的收紧,开发商也在加紧销售以便收回资金。记者昨天从北京一些中介机构获悉,目前北京有近7成楼盘开始打折,其中大部分选择98-99折,而全款客户则能够享受更低折扣。

不过,就目前情况来看,重出江湖的这两宗“9070”地块能否真正实现满足刚需的作用,还需要看最终两宗土地的成交情况和未来的房价。“如果价格较高,则会出现比较尴尬的情况,刚需人群买不起,买得起的人又嫌房子小。”她说。

他还表示,今年第一季度,各地供应的土地面积约为100万亩,同比增长67%。其中房地产用地占39.2%,同比增长10.2%。

“目前的改造比较盲目,现在冒出来的很多要改造区域是以前的微利房、福利房,规划和配套都比较完善,大部分建筑质量没有问题,难以成为拆除重建的对象。”徐荣说。城市更新要符合城市的总体规划,这就要求城市更新包括老旧住宅区的更新改造必须是政府引导、规划统筹、试点先行、结果可控。今年公布的2010年首批城市更新单元规划编制计划中,很少老旧住宅小区,住宅改造主要是在城中村。

目前,第一批安置用房地块已经确定,土地面积约80公顷,可提供安置房200万平方米。现阶段正在办理相关建设前期手续,“五一”后将陆续开工建设。这些地块土地每建筑平方米的平均成本约3500元。

本次发布的《2016中国人海外购房趋势报告》,是依托于房天下千万级的会员库,通过一年时间,与近万名海外购房者进行数据调研,经百名置业专家共同分析,从国人海外购房的预算、目的、青睐国家及喜爱城市等多方维度展开阐释,其真实性、权威性,完整性都充分弥补了国人购买海外房产的需求数据空白,对于国人置业多元化与实现可持续发展也具有重大指导意义。

除了上述地块之外,北京市国土局近日又新增了几宗经营性用地挂牌。其中,位于房山区韩村河镇的R2二类居住用地,全部规划为自住型商品住房,建筑控制规模98652平方米,最大套型面积90平方米,销售价格1.35万元/平方米。

本报讯 昨日,银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报会议。银监会主席刘明康在会议上强调,要积极贯彻国家调控政策,加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险;认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房;各大中型银行还要按季度开展房地产贷款压力测试工作。(金霁)

WIND统计数据还显示,截至2016年上半年,两市共计有1308家上市公司持有投资性房地产,合计达5950.79亿元,此外,新三板共有521家企业拥有“用以出租或短期出售”的房产,价值合计达117亿元。

据悉,该套房属于银海小区5期经济适用房,今年初刚交房。经济适用房的价格较低,仅为同地段普通商品房的约70%。如今,经适房刚到手,就有人用来出租,这引起了众多网友的愤怒,他们呼吁相关部门严加惩戒。

时评 空置率 空置

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来自三明的网友说:评论时间:2020-08-06
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复
来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-06
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-06
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-08-06
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-05
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复
来自长治的网友说:评论时间:2020-08-05
就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-08-05
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-08-05
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-08-04
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-04
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

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