【按揭需要抵押房产证吗】昆明楼市涌现电商热潮 全新营销模式带来“双赢”


发布时间:2020-08-06 06:47:16 阅读量:120 作者:荣轩

房企进驻电商是一种新模式,虽然目前线上并不能解决所有的问题,看房、签合同、备案、贷款等环节还是要落地通过线下流程来完成,短期内不能脱离传统销售模式,但楼盘电商这一营销方式仍以其较好的宣传效果和良好前景广受欢迎按揭需要抵押房产证吗。

电商帮了谁的忙?从刚刚收官的淘宝、天猫 “双11”所创下的350.19亿元销售新高数据来看,电商无疑带来了消费者、商家、电商平台、物流行业的“多赢”。

那么,再来看当下新兴的房地产电商,谁会是受益者呢?

近来,昆明楼市中,电商成了一股热潮。地产商借助网络媒体搭起的运营平台,释放楼盘相关信息和优惠信息,购房者可以上网报名、抢房享受相应优惠。其中,最抢眼的,莫过于这些楼盘电商营销中几乎都打出了电商渠道独享“2万抵4万”或者“1000抵5000”等不同程度的折抵优惠,吸引了不少购房者的关注,达到提前锁定意向客户、促进销售成交的功能。

可以说,这一全新营销模式中,购房者通过选择电商渠道获得相应优惠和相关便捷,地产商也因此提前锁定了更多意向客户,并成功吸引这些客户到售楼部看房。不过,在这种“双赢”局面下,有业内人士提醒,与淘宝、卓越等电商运营平台不同,目前昆明地产电商的“平台”运营方为网络媒体,其功能为信息推广而非居间服务资质。而购房者在电商购房过程中,不可忽略的是必须要留意房地产公司和房产项目是否“五证两书”俱全。“如果项目还未取得预售证,房价未可预期时,其所承诺的独享优惠在之后房价提价中就会被‘稀释’,沦为营销噱头。”该业内人士还提到,想关注电商所承诺的折抵优惠是否切实兑现,消费者也可多一个心眼,在购买网站服务前先询问,是否不购卡也可以享受同样的优惠。

还有人提出,房地产电商目前并不成熟,也暂时无法具备完整的线上可操作流程,难免流于地产商营销方式的一种手段按揭需要抵押房产证吗。同时,从电商行业来看,全国目前在网购方面的法律还处于空白的阶段,电子商务发展急需法律保障,应尽快建立网购消费者权益保护体系,规范电商在营销过程中出现的新法律问题、法律关系等,令部门监管和消费者权益保护有法可依。

此外,作为小商品仓库,楼内七八层均被隔成70多个密集的格子间,用铁丝网和铁皮包裹,灭火前需要先进行破拆。而每个格子间内又堆满了衣物等易燃物,长时间保持阴燃,从而拖长了灭火的时间。

过去的一年,地方政府土地出让收入又创历史新高。

为此,将征税从流通环节转向持有环节的呼声再度响起。本次出台的细则提及推进房地产税制改革。

根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。

国五条细则最引人关注之处,是对出售自有住房按规定应征收的个人所得税。新政策要求,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

正值隆冬,位于塞外的内蒙古自治区包头市,寒风凛冽。但住在该市北梁新区北六区22号楼2单元103室、年届80岁的张何生的家里却温暖如春。

根据公租房租赁人群的不同,冯荣智介绍,个人和单位的申请方式略有不同。

1月30日,记者致电北京市规划委,询问所探访的四合院地下室资质按揭需要抵押房产证吗。规划委工作人员表示,四合院修建地下室由各区县负责审批,但一般情况下四合院都不允许修建地下室的。

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近日,自治区住建厅印发了《宁夏回族自治区棚户区改造界定标准的通知》,改造界定标准对城市和国有工矿棚户区、垦区危旧房、国有林场危旧房改造界定标准都重新进行了细化和完善。市住建局局长夏斌告诉记者,今年银川将对民乐瓷砖市场家属区等26个棚户区项目进行改造。夏斌介绍,今年的改造涉及市辖三区10040户居民,改造面积达到315万平米。城中村整治由县区政府具体实施,市住建局统一管理项目资金。“将重点对塔桥北区和丰盈等地城中村进行整改,有31个回迁安置区用于安置居民,今年的目标是通过整改基本消除市内大的城中村。”

王锡锌:涉嫌构成危害公共安全罪,这是需要通过启动司法程序,进行调查,由专门的司法机关认定我们才能说。但是从目前行为的客观方面来讲,这样一种没有任何许可,没有采取必要的安全措施的来私挖地下室的行为,在客观上的确有可能导致对他人或对公共安全造成某种威胁,如果有必要的话其实应该启动司法程序对案件立案调查。

(记者郭淼 庄胜春)据中国之声《央广新闻》报道,财政部等三部门昨天发布通知,下周一(22日)起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

万科企业集团副总裁、北京公司董事长毛大庆体现的是“震荡”,在他看来,“三个大的问题可能房地产要面对,第一个是去库存的问题,第二个是中国的城镇化的速度实际上是在放慢,第三个是拐点逐渐在到来。去库存的压力还存在的状态下,指望房价还有明确的上涨,我认为可能难度较大。”

据了解,根据东方城市建设发展的需要,东方市政府于2012年2月18日依法征收了位于东方市人民医院南侧的46亩多地,作为保障性住房建设用地,该项目是东方市委市政府解决困难群众住房问题的重点民生工程。但在工程施工过程中,屡次受到一些不法分子非法阻碍。日前,东方市国土、公安、城镇综合执法等相关职能部门执法人员在副市长梁学安的带领下,对阻碍施工的违法行为给予严厉打击,并依法抓捕了其中的7名非法阻碍施工人员。东方市公安部门依法对该7名非法阻碍施工的人员作出了治安拘留处罚。记者 罗晓宁

电商 模式 昆明

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来自个旧的网友说:评论时间:2020-08-06
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-06
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-06
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-08-06
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-05
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2020-08-05
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-08-05
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-04
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-08-04
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

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