【房产评估系统】中山:买一套房只能买或租一个车位


发布时间:2020-08-13 18:56:13 阅读量:185 作者:曦栋

该征求意见稿还规定,地下建设用地使用权登记以宗地为单位,并通过水平投影坐标、竖向高程和水平投影最大面积确定其权属范围房产评估系统。结建地下空间应当与地面建筑合并办理建设用地使用权登记和房地产初始登记,地面建筑已经办理房地产初始登记的,可以单独申请办理地下空间房地产初始登记。

《中山市地下空间开发利用管理办法(征求意见稿)》发布

本报讯 (记者刘竞宇)市城乡规划局网站日前发布了《中山市地下空间开发利用管理办法(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”),征求意见稿规定,地产开发项目的停车位应当首先满足业主需要,而且规定地下空间建筑物不得办理预售,应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。据悉,自该公告刊登起15日内,广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到市城乡规划局网站查询详细的规划情况。

优先发展地下交通设施房产评估系统

征求意见稿指出,地下空间开发利用管理应当坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合。开发利用时应当优先发展地下交通、垃圾处理、电力设施等城市基础设施和公共服务设施,鼓励竖向分层立体综合开发和横向相关空间连通开发。

在土地管理方面,征求意见稿要求地下建设用地使用权除符合划拨条件外,应当实行有偿、有期使用,其土地使用权出让金按照本市土地出让金的计收规定收取,出让年限按照法律、法规的规定确定,并具体区分公开交易以及协议转让两种方式。

地下车位租售管理更严

值得留意的是,征求意见稿第三十六条规定,地下空间建筑物不得办理预售,应当经初始登记确认权属后方可销售、出租房产评估系统。房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库应当首先满足业主的需要,项目规划用于停放汽车的车位数量少于本项目的房屋套数的,房屋购买人每购买一套房屋,只能相应购买或者租用本项目的一个规划用于停放汽车的车位。单建地下社会公共停车场,不得进行分割登记和分割转让,这意味着今后业主只能根据房屋数量购买或者租用相应数量的车位,今后地下车位的出售和出租管理将更加严格。

【业内观点】

中山炒车位不多

影响有限

对于该征求意见稿的内容,记者采访了部分地产业内人士,合富辉煌中山公司市研经理谢仲娟表示,“地下空间建筑物不得办理预售,应当经初始登记确认权属后方可销售、出租”这一点最受关注,意味着今后开发商的地下车位不能提前开卖,必须办理确权后才能出售或者出租,在目前楼市交易吃紧的形势下,对于一些开发商通过预售车位来揽回现金的做法有限制。至于征求意见稿中规定项目停车位若数量少于房屋套数,必须实行业主买一套房才能买一个或者租一个车位的规定,她认为短期来看影响面有限,“目前中山地区炒车位的情况不多,一些小区的房屋入住率不算高,车位也不紧张。”

这时,小刘希望解除房屋买卖合同,拿回定金,但遭到了卖房人王先生的拒绝。为此,小刘将卖房人王先生和房屋中介公司一并告上法庭。近日海淀法院经过审理,认为房屋买卖合同不能履行是由于小刘的违约行为造成的,因此最后驳回了他的诉讼请求。

万科A最新公布的2014年2月份销售数据显示,2月份销售金额121.5亿元,比2013年同期增长29.6%,但比起1月份的277亿元,环比下降56%;碧桂园2月份销售金额为76.7亿元,环比下滑56.6%;恒大2月份销售金额为90.4亿元,环比下降18%

天鸿香榭里自2012年12月24日推出首批房源后,一度销售不畅。据杭州透明售房网显示,该楼盘至今共推出3批房源,仅售出342套房子。按照主力去化面积90平方米计算,以累计销售均价16497元/平方米计算,共计回笼资金也不过5.1亿。也就是说,天鸿香榭里拿地近5年后,连土地款都没赚回来。

空间 中山市 办法

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来自井冈山的网友说:评论时间:2020-08-13
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-13
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-08-13
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-13
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-12
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自长葛的网友说:评论时间:2020-08-12
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-12
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-08-12
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-11
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-08-11
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

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