【房产赠予撤销的诉讼时效】中国多地放松限购难提振楼市 房贷松动或将释放新刺激


发布时间:2020-08-06 06:22:21 阅读量:44102 作者:金鑫

杨红旭之前在湖南长沙时公开表示,影响房价的关键因素除了库存外主要在于房贷,并表示下半年房贷应该会有所放松并有利于刚需购房者房产赠予撤销的诉讼时效。

安徽将允许公积金省内异地贷款买房,这一消息对于在省会合肥工作但想回家乡安徽北部小城淮北置业的杜艺娟来说,是一个令人纠结的“好消息”。

“高兴的是可以用上公积金贷款买房了,犹豫的是政府出台这样的政策是不是在‘救市’?房价是不是还会降?”杜艺娟说。

7月以来,中国30余个城市节奏紧凑地出台措施放松以往严格的限购政策,被看做是地方政府“救市”之举,然而据国家统计局发布的数据,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅明显扩大,房价环比跌幅更创下近10年新高房产赠予撤销的诉讼时效。

多位业内人士认为,松绑限购并不能从根本上改变楼市整体低迷的状态,放松房贷限制才是楼市能否复苏的关键因素。

8月,“救市”城市范围的不断扩大以及开发商在淡季的大力促销,使得楼市成交有所反弹,而多地房贷政策的种种放松迹象显示着“救市”仍在继续房产赠予撤销的诉讼时效。在安徽合肥,8月份二手房的成交量明显上涨,据房产中介工作人员介绍,学区房成为主要销量拉动力量。

“公积金异地买房放开,可能会让合肥的销量进一步上升,毕竟是省会城市,投资购房升值空间更大。”合肥市从事房产中介多年的吕平说。

此次安徽省允许公积金省内异地贷款买房,就被业内解读为变相放松房贷的做法。除此之外,四川实行首套房贷款利率补贴,绍兴则发布限贷限购双松绑公告,提出对二套房贷规定“认房不认贷”,包头、福建等省市都纷纷出台不同形式的房贷优惠。

对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示省一级“救市”已经开始变得“赤裸裸”。

在即将到来的楼市“金九银十”旺季,政府“救市”态度依然让有购房意愿的一些消费者迟疑不决,像杜艺娟一样的购房者承认,中国消费者“买涨不买跌”的心态的确影响很大。

交通银行首席经济学家连平也做出了相似的预测,他表示房地产调控处于政策拐点,多地放松限购的趋势可能在下半年进一步发展到限贷也有所松动,从而进一步释放市场需求。  (记者 朱青)

中房信分析师薛建雄认为,在一季度国内生产总值大幅增长11.9%的过热经济带动下,房地产购买力和投资保值需求大幅上升,给已经处在高位的房价带来巨大的泡沫化压力。为此,政府一周之内连下猛药,大幅提高贷房贷门槛以抑制过盛的投资需求非常有必要。

2009年以来,各地市场走势明显分化。全国的资产配置需求主要集中在个别热点城市,这些城市的房价上涨现象比较突出,受关注程度也比较大。另一方面,多数二三线城市的市场需求仍以自住为主,因此总体上表现得更为稳定。但在热点城市市场情绪的带动下,近期部分二三线城市也出现市场升温的迹象。

日前,住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。记者从成都市房管局了解到,我市通过加强预售方案审核、规范网上及销售现场商品房信息披露、定期到售楼现场检查、开展市场异动情况网上日常监测等系列措施,加强了市场监管。市房管局相关负责人介绍,我市在去年底制定出台了《成都市商品房预售方案管理规定》,预售方案如不符合规定将不能办理商品房预售许可证。

对此,《通知》还明确,炒卖房号、“阴阳合同”、发布虚假信息,采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等,均属违禁行为。

澳大利亚有一个叫做TICA的数据库,当中包括了房客的各种不良信息,像是蓄意破坏家具、拖欠房租、扰民遭到邻居的投诉,甚至有违法犯罪行为等等,这种记录在数据库当中会保留三年;数据库的收集并不是一面倒地听从前房东或者是中介的一面之词,在收到某个房客的新的不良信息之后,数据库管理方会通知房客,进行申诉的流程,只有在14天申诉期满,房客无法提供合理的申诉情况下,这样的记录才会入库。当澳大利亚中介收到房客的租房申请之后,通常会去TICA数据库当中,做一个房客的背景验证调查,如果出现多名房客争抢房源的时候,中介还会呈上几份不同的租房申请报告,其中包括TICA检查等结果的相关资料,让房东来进行定夺。

我爱我家置业顾问也告诉记者,现在要求调价的房主差不多都是当初头脑发热的那一群人,不过要提醒买房人的是,即使房价回落,也并不代表降价的房子都可以买。“还是以江北为例,2009年初的市场均价在每平方米4000元到5000元,现在均价还在八九千,依然偏高”,该人士说,江北板块的正常价位应该是六七千元左右。(记者 马祚波)

在燕郊从事多年房产中介工作的林风告诉《每日经济新闻》记者,现在燕郊、香河都没有商品房,要买的话只能去天津武清,由于出了一个限购政策,在这个政策正式实施之前,楼盘都封盘了。

“偶尔会接到中介电话,能明显感觉到市场升温。”抱着尝试的态度,她将这套房子的售价从240万元调高到260万元。2016年春节一过,她感觉整个市场的气氛不一样了。

“目前的改造比较盲目,现在冒出来的很多要改造区域是以前的微利房、福利房,规划和配套都比较完善,大部分建筑质量没有问题,难以成为拆除重建的对象。”徐荣说。城市更新要符合城市的总体规划,这就要求城市更新包括老旧住宅区的更新改造必须是政府引导、规划统筹、试点先行、结果可控。今年公布的2010年首批城市更新单元规划编制计划中,很少老旧住宅小区,住宅改造主要是在城中村。

不过,也有业内人士看好燕郊楼市的前景。陈贵就表示,“9·30新政”后燕郊楼市成交量萎缩是意料之中的,但房价不会出现大幅度下跌。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也认为,“燕郊目前的房价是2万多元/平方米,依然是价值洼地。”17日下午,成都市公布了新的房地产限购政策,成都市政府官方网站发布了《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(下称《通知》),通知指出,进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施,促进职住平衡,减少交通拥堵。

而在一些小区,开发商虽然没有明着锁车位,却悄悄竖起隔离桩让月保的业主们想停也停不进去。在位于番禺南村的时代倾城小区,公共绿地区域内的停车位停得满满当当,车位需“抢”,而在地下停车场负二层,近千个停车位只停了不到30台车。

中国 安徽 公积金

上一篇: 北京“银龄”购房 挑剔甚于白领

下一篇: 广州:穗花水泥厂三块地出让 总价达25.6亿元


来自永康的网友说:评论时间:2020-08-06
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-06
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-08-06
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-08-06
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-05
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-05
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-08-05
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-08-05
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-08-04
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

随机资讯 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 马光远:坚持楼市调控是实业回归前提 评论:房地产调控仍然不能松懈 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 房价泡沫正被不断刺破 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 北京丽泽商务区地下环廊明年开建 "半价贱卖"学区房想避税 合同公证后 安蒂奇加盟河北华夏幸福队 房企玩球迎 各种促销名头用尽 北京开发商面临“裸 商铺擅自损坏绿化带铺水泥 城综局:将 十年大涨十倍 名校学位房还会涨价吗? 上海房价4月开始上升 政府不希望房价 针对候鸟型人群特点 三亚将出新物业管 记者观察:佛山楼市也需要一次“乐跑” 统计局:一线城市房价稳定 二线城市涨 不执行物业新规 太原华源泰等14家公 深圳墓地价格一路走红 阴宅楼王叫价2 放松限购救市收效甚微 地方银行暗中先 丈母娘为婚房棒打鸳鸯 200万天价逼 房贷松绑风口:大多银行沉默是金 营业税优惠终止:购房者仔细算帐开始冷 积淀十年 龙湖商业进入加速发展期 凤凰古城门票新政调查:政府提高票价调 北京商住楼成交上半年跌四成 买家观望 “十二五”四川增气200亿方 优先满 海南70%以上岛外购房者一年仅使用一
热门专题