【龚家名园房产证】国内房价分化加剧 深圳去年涨近50%全国居首


发布时间:2020-08-05 13:15:16 阅读量:7912 作者:云厉

从国家统计局公布的70个大中城市房价数据来看,总体房价环比继续小幅上涨。新房环比综合平均涨幅与上月相同,其中,价格上涨的城市有39个,比上月增加了6个。二手房价格方面,环比综合平均涨幅比上月扩大了0龚家名园房产证.2个百分点。

去年12月国内总体房价持续上涨,但城市间的分化现象仍在加剧,北上广深四个一线城市及部分二线城市的涨幅明显,尤其是深圳的涨势迅猛,去年一年涨近5成。而与此同时,众多三四线城市房价则处在下跌的泥潭中。

对比2014年同期,房价总体还是呈上涨趋势,且涨幅在继续扩大。12月份,70个大中城市新房和二手房价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,从去年年初房价全面下调,到“330政策”后多个城市楼市的复苏,再到去年年末70个大城市房价过半环比上涨,基本代表了从2014年开始的这一轮调整期的结束。

由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市,其余二线城市环比较为平稳,大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比和同比数据仍在下降。

“在连续2年楼市宽松政策拉动下,部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市,房地产市场开始出现明显的回暖势头”,亚豪机构市场总监郭毅分析,但仍有一些早期出让建设用地量过大、无力疏解高库存的城市,宽松的调控政策和货币政策对这些地区的房地产市场收效甚缓,楼市仍处于下降通道中龚家名园房产证。郭毅预测,未来随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强,中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化,个别城市的房地产市场很可能会陷入长期低迷之中。

在诸多城市中,深圳市的房价涨幅一直居高不下,去年12月深圳新房同比涨幅高达47龚家名园房产证.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%,这也就意味着深圳在去年一年的时间内房价涨幅将近5成,远高于其他城市。

为什么深圳的房价能如此快速的上涨?郭毅分析,深圳吸引人口的能力强大,住房需求旺盛,而深圳本身受城市规模所限,商品房出现供不应求的态势。另外也不排除有投资需求再度入场,在各种金融产品的助推下,加大了购房资金的杠杆率,堆积了房地产市场和金融领域的风险。

对于楼市的后市走向,张大伟告诉中新网房产频道,预计今年楼市政策仍旧趋于宽松,利好政策或将持续出现,有利于楼市的发展。但市场将延续分化的趋势,房企看好的一、二线城市,未来将成为市场热点,三四线因为库存绝对值过高,仍将面临强大的去库存压力。

“限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化,都会促使房价上涨”,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。他认为,2016年70个大中城市房价将继续上涨,今年环比增幅或许在第三季度见顶,峰值可能为0.8%左右。(中新网房产频道)

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来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-05
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自海门的网友说:评论时间:2020-08-05
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-08-05
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-05
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-08-04
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自福州的网友说:评论时间:2020-08-04
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-08-04
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-08-04
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-03
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-03
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

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