【汕头中价房产出售】汉口青岛路地块将成新地王 住宅售价或超三万一平


发布时间:2020-08-12 17:33:31 阅读量:63022 作者:嘉珂

武汉地王纪录下月将被改写汕头中价房产出售。记者昨从武汉土地交易中心获悉,武汉历史风貌区——汉口青岛路地块,下月底将正式挂牌拍卖,而起拍楼面地价高达12908元/平方米,已刷新武汉地王纪录。

汉口青岛路地块将成新地王

下月底其楼面地价每平方米12908元起拍

历史街区将拍出天价

目前,武汉楼面地价之最由精武路地块于2013年9月创下,单价高达12617元/平方米。下月底,武汉将正式拍卖青岛路地块(近长江隧道出口)。

据武汉土地交易中心公布的相关信息,该地块起拍价格虽然仅15.65亿元,但整个地块净用地面积为65180平方米,再加上容积率低至1.86,因此测算其楼面地价起步价就高达12908元/平方米。即只要该地块顺利出让,其楼面地价就比现地王高出291元/平方米。若有2家以上进行竞价,楼面地价还会继续刷新纪录。

精武路地王投资商上周表示,其项目下月即将对外开放,住宅价格可能在3万元/平方米。而青岛路项目总建筑规模只有12万平方米,且住宅只占48%,而剩余的商业建筑中,开发商必须自持至少75%(不能销售只能租),这些因素都将继续推高可售房源的成本。

业内人士认为,预判该项目住宅售价可能远超3万。

老建筑保留或迁移保护汕头中价房产出售

另外,青岛路片作为武汉历史文化风貌区,有不少民国时期经典建筑,如平和打包厂、麦加利银行等民国老建筑,在建设改造后,它们能否得到妥善保护?一家确定参与竞拍的港资开发商人士表示,已做过多轮研究设计,“一些优秀历史文化建筑,连一扇窗户都不会拆,通过改造修旧如旧。”

记者了解到,武汉在拍卖青岛路地块时也提出,土地竞得人需按文物保护要求,将A地块两处文物建筑迁移至E地块集中保护,并承担相关费用,D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑。楚天都市报讯(记者陈珂)

“都已经准备买房了,但是银行一直不批,我也不知道怎么办。”在燕郊的一家银行外,准备买房的小陈表示。

对于这类城市,今年市场调控工作主要是增加普通商品房供应,特别是中小户型的供应,加快普通商品住房的建设和开发的节奏,努力增加供应。齐骥说,为了缓解供求矛盾,这些城市仍然采取相关调控措施,继续执行限购政策。

市房地产研究中心主任王锋认为,目前社会上关于“小产权房”转正的讨论,主要因为存在对十八届三中全会文件有关内容的误读汕头中价房产出售。国土资源部和住建部发布的紧急通知,有助于各方正确理解和看待“小产权房”的问题。至于“小产权房”转正一说,短期内根本无法实现。

绿地集团表示,除了当地总体经济发展稳健、区域规划愿景明确、城市区位优越等因素外,马来西亚移民及投资政策成熟也是绿地进驻马来西亚市场原因。据悉,马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划,鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。截至2013年,该项计划以其申请条件和要求简单的优势,共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。

对于这类城市,今年市场调控工作主要是增加普通商品房供应,特别是中小户型的供应,加快普通商品住房的建设和开发的节奏,努力增加供应。齐骥说,为了缓解供求矛盾,这些城市仍然采取相关调控措施,继续执行限购政策。

市房地产研究中心主任王锋认为,目前社会上关于“小产权房”转正的讨论,主要因为存在对十八届三中全会文件有关内容的误读。国土资源部和住建部发布的紧急通知,有助于各方正确理解和看待“小产权房”的问题。至于“小产权房”转正一说,短期内根本无法实现。

被“暴涨”诱惑而来的不仅有投资者,如今的环京区域已然成为各大房企的“必争之地”。前有绿地、万通、富力等多家全国性房企入驻香河,后有首钢集团进军大厂夏垫;华夏幸福在固安、大厂、怀来等地开发孔雀城项目,碧桂园则在燕郊布局时代城项目、在大厂入股力宝国际项目,并在承德、秦皇岛等地以收购方式参与多个项目开发建设。

北京万科养老的一位项目团队负责人告诉记者,除了巨大的市场需求之外,北京作为首都,距离中央近,养老因为受到中央重视,政府政策上支持力度比较大。养老的真正挑战在于,养老行业同传统地产并不一样,其商业模式、价值标准包括和客户接触的频率都发生了巨大的改变,需要团队尽快建设摸索出一套全新的服务体系。尽管是新业务,但整个北京万科的养老团队在过往实践过程中还是积累了很多经验,刘肖负责杭州万科期间的创新代表作杭州随园嘉树,如今已是全国养老的标杆示范项目;北京万科养老业务的核心负责人曾经负责的青岛万科怡园公寓项目,开业首年就实现了100%的入住率,荣膺“青岛市养老机构领袖品牌”称号。刘肖相信,未来20年养老产业会诞生一个万亿市值的企业,这个企业可能来自开发行业,可能来自保险行业,也可能来自医院。他认为“万科作为开发企业,最大的优势是服务优势,做线下的能力和做社区的能力。万科相信与最好的资源结合,一定是养老业务的必由之路。”

武汉 地块 青岛

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来自建德的网友说:评论时间:2020-08-12
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复
来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-12
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-08-12
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-08-12
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

来自定州的网友说:评论时间:2020-08-11
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自新密的网友说:评论时间:2020-08-11
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-08-11
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-08-11
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-10
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-08-10
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

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