【安达房产学子家园】广州春节楼价无松动 后市预测:还看“两会”


发布时间:2020-08-06 07:00:05 阅读量:7803 作者:星儒

2008年年底国家出台了减免税费以及房贷7折优惠等一系列的宽松信贷政策安达房产学子家园。低迷了一年的楼价,在2008年11月仍在“9”字头,但之后就一直在“8”字头徘徊,甚至在2009年4月跌到了谷底“7”字头。不过,成交量却出现大幅上升。可见,价格低廉再加上政策的刺激,造就了2009年“开年行情”是价跌量升,印证了“薄利多销”。

春节楼市在平淡中收场 以往的开年行情对后市都有昭示作用安达房产学子家园

初五后看楼客明显增多安达房产学子家园

春节楼价无松动

初五以后,天气慢慢好转,本报记者兵分几路巡盘发现, 市内大多数楼盘都已开门启市,外出度岁的市民也逐渐返回,市区楼盘的人气比长假初期明显增加。不过,春节前夕央行发布再度调高存款准备金率的消息,再加上春节前已有多家银行收紧房贷利率优惠,也使市场增添了观望情绪,楼市看客多但实客少。

老城人气旺 天河价坚挺

光大·榕誉初五启市,J3栋高层江景样板房开放,再度显示出大社区的优势:不愁没人气,开发商举办了新春缤纷嘉年华活动,更是活跃了节日气氛。目前该盘对外报价仍为18000~23000元/m2,与前不久开盘时相同。康王路的万科金域华府初五推出A3栋首批单位,记者到达现场时为下午2时30分,销售中心约有五六台客户,项目有关负责人表示,当天上午已售出5套,之后还有意向客户会陆续到来看单位。均价依然维持在之前的2.6万元/m2的水平。

与老城区盘的热闹相比,外地人聚集的天河区就有点冷清了。由于供货较少,天河各盘新春优惠十分少,价格仍然十分坚挺。初四下午记者来到珠江新城的名悦,销售人员对记者说,虽然也有来看楼的人,但实客不多。虽然人气不佳,但天河楼价十分坚挺,各盘基本都没有什么特别的春节优惠。

今年的春节楼市似乎在平淡中收场。当然,春节楼市平淡在往年也是惯例,但平淡中让人深思的是,春节对买卖双方来说都是一个冷静思考的调整期,在此前后一段时期的楼价和成交量,都会出现对后市有昭示作用的“开年行情”。回顾前两年,2008年的“开年行情”是量价齐跌,而2009年的“开年行情”则是量升价跌,那么,2010年的“开年行情”会是如何呢?

08行情:量价齐跌

对比2007年年底到2008年上半年,以及2008年年底到2009年上半年的广州楼市成交均价及成交面积发现,在政策影响下,“开年行情”十分突出。

2007年“9·27”新政后,受此影响房价开始应声下滑。2007年11月及12月全市十区新建商品房成交价格都在万元以上,而自2008年1月后就开始下跌,到2008年4月后又开始重上万元。其成交量也是在逐步下跌,2007年11月为70.22万平方米,2008年5月则为39.31万平方米,短短半年时间,月成交量竟缩水接近一半。可以说,2008年“开年行情”是量价齐跌。

09行情:价跌量升

据悉,“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”,万科、绿地、首开等品牌房企频频出手拿地。值得注意的是,一方面是楼市住房供应不足,房价上涨难以控制;另一方面则是大量土地闲置,近日有媒体报道称,万达、保利、招商、九龙仓等知名房企被曝拿地后闲置。

记者日前从市建委获悉,为有效防范和坚决遏制安全生产事故发生,春节前,我市将对全市建筑工地进行施工安全生产大检查暨工地消防专项督查。据市建委有关负责人介绍,此次安全生产大检查的责任单位为施工现场各方责任主体。首先,建设单位应组织监理、施工单位对安全生产工作重要性进行一次集中学习,并检查施工单位对安全生产费用的使用落实情况,检查监理单位对施工现场安全生产监督到位情况;其次,监理单位应按照监理工作要求对自身安全生产责任落实、制度健全进行检查,再对施工单位安全生产工作展开督查;最后,施工单位作为安全生产的实施单位,必须从管理制度等行为管理,到施工现场安全生产的实体防护进行一次彻底的全面大检查,对发现的问题必须进行整改。

楼价 后市 楼市

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来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-06
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-06
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-08-06
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-08-06
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

来自临江的网友说:评论时间:2020-08-05
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2020-08-05
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2020-08-05
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-05
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-08-04
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-08-04
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

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