【房产交易中心 时间】不动产登记对楼市影响有限 目的并非压房价


发布时间:2020-08-06 06:07:40 阅读量:32574 作者:宇豪

目前,各地的不动产登记工作正在推进中房产交易中心 时间。网民认为,不动产登记制度旨在理顺各种不动产的权属关系,减轻企业和个人负担,也是建立住房长效机制的基础工作,将为未来房地产税的铺开奠定基础,制约楼市投机运作空间,但短期内对房价的影响不大。

据报道,从9日起,北京市正式实施不动产统一登记制度,16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。另外,原有的房屋、土地等权利证书继续有效,遵循“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不用更换。

确认并保护产权

有网民认为,建立不动产统一登记制度的目的,就是要更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序房产交易中心 时间。

网民“杨冬生”说,原有的分散登记,由于各部门登记方法、技术规程等不一致,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。由于农用地、林地、草地的定义、内涵在各部门不一致,容易导致确权登记时权属界限不清。实施统一登记后,可以避免类似问题发生。

网民“魏莉华”称,实施统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性。实施统一登记后,建立不动产登记信息依法公开查询系统,实现信息互通共享,又可以有效保障不动产交易安全,维护不动产市场的正常交易秩序。

目的并非压房价

“不动产登记制度出台,对房价的影响没有想象中那么大。”网民“顾云昌”说,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需时间,房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”

网民“严跃进”表示,不动产登记制度并不是为了打压房价,而是理顺现在各类不动产的权属关系,将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要作用,也是为后续建立住房长效机制打下基础,长远的意义大于短期意义。

19日(星期一),在房地产和金融的双重拖累下,沪指跌破3000点大关,大跌150点,阴线报收。地产股对大盘的打压力度显而易见,两市呈单边下跌格局。(中国新闻网4月20日)人们把A股黑色星期一都归结到楼市调控重拳的密集出台上。14日国务院常务会议在分析一季度经济形势时指出,要坚决遏制住房价格过快上涨。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

日前,住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。记者从成都市房管局了解到,我市通过加强预售方案审核、规范网上及销售现场商品房信息披露、定期到售楼现场检查、开展市场异动情况网上日常监测等系列措施,加强了市场监管。市房管局相关负责人介绍,我市在去年底制定出台了《成都市商品房预售方案管理规定》,预售方案如不符合规定将不能办理商品房预售许可证。

2009年以来,各地市场走势明显分化。全国的资产配置需求主要集中在个别热点城市,这些城市的房价上涨现象比较突出,受关注程度也比较大。另一方面,多数二三线城市的市场需求仍以自住为主,因此总体上表现得更为稳定。但在热点城市市场情绪的带动下,近期部分二三线城市也出现市场升温的迹象。

长城证券刘昆认为,组合政策不仅严厉,且针对性强,调控力度超出预期。中央政府祭出如此严厉的手段,一方面是为了防止资产泡沫进一步膨胀,造成金融风险;另一方面,在前期房价越调越高的情况下,政策已经失去了公信力。如果仍然维持逐步收紧态势,短期内改变不了大众对房价一致看涨的预期,反而会进一步加剧政策失效的局面。为了重建市场预期,管理层不得不开出猛药。

记者从福州市房地产交易登记中心获悉,早在3月19日,该中心就向本地的房产开发企业发出了《关于按规定在售楼部现场公示商品房预售事项的通知》,要求本地各开发企业于2010年4月1日前,在售楼部现场醒目位置公示商品房预售有关事项。其中,要求各开发企业承诺在取得预售许可证10日内,将已批准预售的房源一次性全部公开对外销售,不捂盘惜售或拆零分幢、分层、分单元预售;严格按照在物价局申报备案的明码标价“一房一标价”进行销售并确保购房者的知情权;商品房合同签定后10日内向市房地产交易登记中心申请预告登记;各开发企业在申请预售许可时应提供“公示栏”照片,对未按规定设置公示栏的,将暂缓审批预售许可申请。

昨天拍卖的海淀永丰20号地迎来最终买家。但是需要配建100%自持商品住房面积以及10%自持商业办公面积。

基本情况:户型为一室(面积约50平方米),市政集中供暖。

眼看半生积蓄要打水漂,3月30日杨先生向莱西市消保委投诉。消保委工作人员指出,“认购金”一词在法律上没有明文规定,但在债务性质上,属于预付款性质,双方尚未签订购房协议,就应当退还预付款。开发商却认为,签订认购书、交付认购金虽不是法律规定的程序,却是房地产交易领域的习惯做法。双方在认购书中约定的条款,在法律意义上是有效的,杨先生如果要求退款,就要扣除20%的违约金,约2.4万元。杨先生认为违约金数额偏高,不能接受。

国泰君安研究报告指出,2010年信贷总量增长总体受影响很小。一方面,房贷新政导致按揭贷款中投资投机需求下降;另一方面,政府会扩大土地和房屋供给,增加普通房、廉租房等供应,相关贷款需求会增加。房贷新政的影响更多体现在贷款结构的调整上,对贷款总量影响有限。(记者 黄惠敏 )●今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用

总部位于深圳的一股份制银行告诉记者,已知晓国家下发了房贷新政,但具体的贷款实施细则是由各网点的贷款部门决定。当记者向该行某网点咨询时,该网点信贷部人士告诉记者,暂时还没有收到新政策,尚不能开展按揭贷款业务。

他还表示,今年第一季度,各地供应的土地面积约为100万亩,同比增长67%。其中房地产用地占39房产交易中心 时间.2%,同比增长10.2%。

乱象一 “销控表”的秘密:房子为何越卖越多?

记者走访当天,恰逢燕郊房产交易中心暂停办理业务的最后一天,人山人海。现场一中介人员表示,“近期每天都这样,门都被挤坏了。”购房者的集中过户、签约,原因在于:从11月15日起,原国土、房管、林业等部门的登记窗口停止受理各项不动产登记业务;12月1日开始,由不动产登记部门统一受理房屋、土地、林地等各项不动产登记业务,由市国土资源局颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

楼市 制度 证书

上一篇: 不动产登记临近:广州等15城将淘汰房产证

下一篇: 广州私有文物建筑沦为廉价出租房 不少受损严重


来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-06
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自萍乡的网友说:评论时间:2020-08-06
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-06
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-08-06
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-05
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2020-08-05
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-08-05
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-05
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-08-04
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-04
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

随机资讯 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 42.8%受访者认为今年是买房好时机 11月房价环比下降 专家认为明年二季 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 3月份广州楼市成交量回升 访谈:解读住宅产业化在中国 或将纳入 广东鹤山:镇政府私办房产公司 非法征 辽宁阜新探索从“煤电”到“风电”的产 广州楼市半年逆转 租金上涨让楼市走向 老伴刚去世子女就让继母腾房 法官为老 北京“大红门”外迁 白沟永清都接纳 江门房价跌回5字头 春季楼市好戏多( 上半年总产值逾77亿元 海口提速“蓝 职场新人租房应把好“三道关” 避免不 济南多楼盘周末搞活动 半数嫁接"母亲 北京北五环区域成高端住宅成交热点 同安:重拳出击 拆除“两违”建筑61 济南严查人为制造房源紧张、哄抬房价等 “湘十条”满月威力渐显 长沙1个月卖 节后北京二环内西城地块或再成“地王” 武汉售楼员教客户办假证 银行审查不严 香港上半年楼市表现出色 美联中期扭亏 深圳:18万平方米生物谷 人才安居房 装修设计效果图“障眼法”揭开不良家装 制漆厂危险品着火? 禅城开展危爆应急
热门专题