【三产房的房产权有多少年】上海:地铁成楼市发展“指南针” 改变楼市格局


发布时间:2020-08-06 07:10:30 阅读量:6978 作者:渊荣

对许多生活在中心城区的老上海人而言,这个距离已足够远了,远到似乎已经离开了上海三产房的房产权有多少年。李珊的妈妈就是这么想的。此前,在市中心卢湾区居住了一辈子的妈妈从不曾想过让女儿住到有些“乡下味道”的松江区去。

“如果没有地铁,我妈妈是不会让我离开‘上海’的三产房的房产权有多少年。”上海市民李珊这样说。刚结婚的她,把新家安在了松江区涞寅路上一个新的大型小区里。这里离她父母的家约20公里。

但是李珊并不在乎,“我从小区步行10分钟到地铁站,坐7站,下车走几步就到我的单位,花半个小时就够了”。她还建议父母:“与其挤在市区的老房子里,不如住到郊区的大房子去”。

然而郊区的大房子也并不是所有人都住得起的。李珊买的房子,目前均价已超过了1.35万元/平方米。每一平方米房子,抵得上她两个多月的工资,或者她父母5个月退休金的总和。

这就是被地铁改变的上海楼市格局三产房的房产权有多少年。一方面,四通八达、运行快速的地铁使无法搬运的土地实现了时间意义上的“转移”———借助地铁,郊区的人们可以大大压缩进城、出城耗用的时间;李珊上班所费时间与住在城里的同事相差无几。另一方面,地铁实现了所在土地和房屋的明显升值,地铁通到哪里,房价就涨到哪里。李姗小区所在地块在通地铁之前,每平方米房价还不到李珊的每月收入。

上海正雄心勃勃地要进入全世界地铁最发达城市的行列。目前,上海已进入城市轨道交通的高速发展期,运营里程不断增加。除了全长14.2公里的交通8号线二期,上海今年内还将开通长度为35公里的轨道交通7号线、总长达14.5公里的9号线二期和长度近46公里的11号线北段一期等三条轨道交通新线(段)。预计到今年底,上海轨道交通可形成运营总里程约345公里的网络,可望超越包括东京在内的多个轨道交通发达城市,跻身全球三甲,位居亚洲第一。而到2012年,上海将建成超过500公里的轨道交通运营网络。

国际经验表明,越是大城市,人们出行对公共交通的依赖度就越高。在公共交通中,地铁因其快速、安全最受青睐。说并不夸张:铁轨所指之处,必有密集楼盘,必有熙攘人群。地铁使房地产市场从土地稀缺、密度过大的市中心逐步转移。至目前,上海外环线以外的新建商品住宅已占上海一手房源供应量的七八成。

更让人惊叹的是,上海已规划将连接市区与嘉定区的轨道交通11号线,向西延长至江苏昆山花桥。这将是国内首条跨越省域的地铁线。对此最为开心的莫过于昆山的房地产开发商。近两年来,每次上海的房交会都有不少昆山的楼盘亮相,而“地铁”是他们无人不打的卖点。

另一方面,每座地铁车站都是一个吸附力巨大的“中心体”,其周围会逐步形成公交、商业、娱乐、餐饮等各种配套设施,由此进一步提升该地段的居住价值。“客户来看房子,除了价格之外,问得最多的问题就是:‘房子离地铁站有多远’?”中原地产闵行区多家门店的业务员不约而同地告诉记者。

不过,地铁对房价的快速助推作用也引发了部分市民的担忧。一些收入中等的市民说,现在郊区的房子都超过1万元了,以后到哪里去买新房?但是,房价过高的根源,显然不在地铁上。

昨日,一则名为《惊诧!银行住房贷款竟按一年372天计息》的博文在网上风传,作者“黑暗的沉思”经过一番推算,得出银行竟然按一年372天给他计息,直接后果是每年多收利息300多元。此帖一出,网友们群情激愤,纷纷声讨银行不公。然而,经过记者向多位银行人士请教后确认,“黑暗的沉思”其实是因为推导的实际利率有误,最终导致计算结果出错,虚惊一场。

上海 妈妈 李珊

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来自信阳的网友说:评论时间:2020-08-06
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自杭州的网友说:评论时间:2020-08-06
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-06
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-08-06
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

来自滕州的网友说:评论时间:2020-08-05
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-08-05
没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-05
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-08-05
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-04
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-04
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

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