【保盈房产】房企下调年度目标释放什么信号


发布时间:2020-08-06 07:01:12 阅读量:8235 作者:宕珸

在开发商融资渠道严重不畅和调控政策年内不可能放松的情况下,房企在今年剩余时间的销售状况将直接取决于其定价策略保盈房产。进入9月后,“以价换量”已经频繁出现在房企的各种表述中。这也意味着部分房企正在考虑根据市场情况实施积极的定价策略,房价下降的通道正缓缓打开。对那些望眼欲穿的消费者而言,入市的良机已经到来。

在本周一的某公开场合上,富力地产联席董事长李思廉接受媒体采访时表示,富力计划将全年销售目标由400亿元下调至320亿元。这也是今年以来首个公开表态下调全年销售目标的一线房企。同时也是富力地产继此前降低价格预期并下调了价格10%后,针对当前楼市状况作出的新举动。富力地产下调年度销售目标,无疑在众多房企竭力维持苦苦支撑的“大好局面”上撕开了一条口子。种种迹象表明,房企的日子并不好过。房企此前高歌猛进快速增长的神话,或将慢慢走向终结。

这并不是危言耸听,而是有迹可寻保盈房产。严厉的限购限价限贷举措,已让楼市逐渐走向冷淡。特别是在进入“金九银十” 传统销售旺季后,楼市的表现却并不活跃,“金九”前三周,成交持续低迷,一些城市楼市量价齐跌,库存继续高位上扬。

楼市表现不如意,充当房企后勤保障角色的资本市场同样严峻。紧缩的货币政策让房企在传统金融市场借贷无门,好不容易找到的替代融资工具房地产信托,最近又遭到了银监会的严格控制,绿城地产因此也被银监会调查。另一方面,房企辗转海外的融资之路也不平坦,今年以来国内楼市的平淡让海外机构投资者普遍不看好楼市的前景,融资渠道遭多重封堵不说,融资成本也达历史最高值。近日多家机构更向投资者发出警告称,房企资金恶化超出预期,一些资产负债表过度扩张的中小开发商可能走向破产,一时间市场乌云密布。

1月30日,记者致电北京市规划委,询问所探访的四合院地下室资质保盈房产。规划委工作人员表示,四合院修建地下室由各区县负责审批,但一般情况下四合院都不允许修建地下室的。

据了解,海南省检察院第一分院2012年在对辖区各市县国土部门国有土地出让金收缴情况开展法律调查中发现:各市县国土部门均存在巨额国有土地出让金拖欠严重等问题,涉案金额高达36亿元。土地出让金拖欠的情形主要有五种:一是因征地遗留问题导致相关单位无法使用土地而拖欠土地出让金;二是部分市县保障性住房项目拖欠土地出让金;三是单纯因用地单位原因拖欠土地出让金;四是因增加容积率而欠交相应土地出让金;五是招商引资企业因政府承诺的优惠条件未兑现而欠交土地出让金。

小刘在心圆西苑居住时,上下班来往会经过“打击群租”、“还业主安宁”的横幅,17号楼还曾有间群租房被取缔。现在是租售淡季,小刘的收入也不太好,准备再坚持一个月就回老家,可“楼亲亲”事件发生后几天,突然又忙起来。

值得注意的是,仅3月2日一天,北京二手房网签量突破千套,达到1059套,创下休息日最高交易纪录。中原地产研究部总监张大伟表示,这是抢搭“政策末班车”。从影响看,多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”。

报道称,“两项普查”自2013年3月开始,计划2014年年底结束。经北青报记者查询公开报道,目前尚未有关于普查结果的消息披露。

关于契税政策,新政指出,自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

地产市场“十年九调”引发热议。总体而言,我们不能忽视十年来房地产调控取得的成绩和积累的经验,但也不能认为目前调控政策完美无缺,而应深入分析我国住房发展矛盾,从更宽广、更长远的视角构建和完善我国住房制度。

同比来看,全国100个城市住宅均价下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。有18个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,厦门上涨14.26%,涨幅居首位。有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,桂林、三亚等12个城市跌幅在10%-20%之间,跌幅居前。1月十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。十大城市中6个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位;成都环比跌幅最大,下跌0.88%。

目标 富力 地产

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来自白城的网友说:评论时间:2020-08-06
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-06
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-06
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2020-08-06
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-05
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-08-05
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2020-08-05
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-04
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-08-04
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

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