【上海尚品屋房产】业内:消费者根据房价变化选择是否退房要慎重


发布时间:2020-08-04 15:54:31 阅读量:8183 作者:乔宁

3)不退房上海尚品屋房产,等待项目交房

价格持续走低。对于高价点购入的期房房产的业主而言,还未入住价格已降。对此,北京中原三级市场研究部分析师建议,消费者根据已购买房产项目价格的变化来选择是否退房时一定要慎重。

案例:

贾先生于2008年1月份购买六环位置面积为100.5㎡的房产一套,单价10000元/㎡,房产总价:1005000元。由于购买时是期房,目前还没有交房。而经过大半年的楼市低迷和经济危机的侵袭,该项目目前的成交价格为7000元/㎡左右。房屋还未入住,价格已经下降,此时贾先生犹豫,是否要退房去选择性价比更高的房产项目?而影响贾先生做出决定的主要原因是如果退房,按照合同约定,需要付给开发商购房总价10%的违约款。

针对贾先生的情况,北京中原三级市场研究部的分析师从如下几方面选择做一比较分析:

1)退房,购买低价格项目

如果贾先生选择退房,也就意味着要支付开发商10%的违约款,即贾先生当初购买房产1005000元,扣除违约款100500元后还剩904500元。此时,如果贾先生仍然选择100㎡左右的房产项目,其单价只要不高于9000元/㎡,仍然在六环周边用现有资金可以买到价格低的房产项目,在资金方面还会有所剩余。

2)退房,购买更靠近市中心项目

如果退房,分析师建议贾先生可以考虑仍然按照10000元/㎡的价格标准选购更靠近市区的房产项目,此时如果按照904500元的总价来选择,面积方面就要控制在90㎡左右,以此来达到充分利用现有资金的效果上海尚品屋房产。虽然面积会有所减小,但在位置方面可以更靠近市中心,交通、时间成本都会较之前有所降低,对消费者工作、学习都提供了极大的便利。

如果消费者认为其所选择的项目未来预期很好,价格方面仍然有升值的空间,而且消费者可以承受目前价格下浮的水平,那么客户可以继续持有该房产,选择不退房。另外,如果消费者对于自己所选择项目在户型设计、小区环境等方面特别偏爱,也会出现不退房情况。

分析师指出,消费者根据已购买项目价格的变化来选择是否退房时一定要慎重,其中需要消费者权衡的是,重新选择的小区在价格方面也许低于之前的项目,换房后交通配套设施可能有所好转,但在户型设计、小区设计、环境等方面逊色于之前选择的小区,而这也是消费者选择退房和重新购房需付出的代价。同时,如果消费者继续原来的选择,就一定要多方面考察所购买项目的发展前景和升值空间,以此作为继续持有的理由。

可是看看之前在国内发生的并购案例,几乎鲜有成功的——优酷并购土豆,土豆现在都快变成薯片了;百度收购91手机助手,却让360手机助手和腾讯应用宝更自在……

据了解,今年的铝门窗幕墙新品博览会,吹响治霾防挡PM2.5的号角。据悉,防微尘雾霾纱窗采用先进技术,遵循空气动力学原理,不仅防风挡水,而且能有效室外污染物进入,保证室内污染物排出,保持室内空气清新。与普通纱网相比,防微尘雾霾纱窗纱网密度高出160倍以上,透光透气还耐强风冲击,经过防微尘雨水试验测试,能有效过滤80%以上微尘、雨水。有些人会怀疑,即使这些高科技纱窗能防微尘雾霾,但经过一段时间的使用后,难免也会受外界污染。铝门窗幕墙行业企业经过多年研发,生产出具有自洁功能的纱窗,在开启和关闭的时候可以去除网面灰尘,保证防微尘雾霾纱窗长期有效发挥作用。

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而林保毅也表示,期待在未来的社区管理和开发过程中,业主和企业互相更加多点理解,一起共同推动社区发展。而在此事圆满解决之后,目前宏益在河南岸马庄区域的项目即将进入开发周期。

据东莞中原研究部数据监测显示,今年2月,东莞住宅新增36万平方米,虽然环比大幅下滑65%,但与去年同期相比仍有大幅增加,增幅达260%上海尚品屋房产。同时,与2008年以来每年同期新增量相比,今年2月东莞住宅新增量亦创2008年以来低位,可见虽然受春节影响,市场推售热度开始大幅降温,但众多房企项目已蓄势待发。

为了广大房产产权人的预期稳定和信心指数稳健,同时为给政府在下一步对我国房地产业政策准确把控及税制改革新政的制定和实施留出足够的腾挪空间,李晓林建议,先行把各类房产土地使用年限全部统一为70年或者取消,再根据我国的国情和经济社会发展的需要作出相应调整。

中心城区的城市建设用地规模控制在105平方公里;横琴新区的城市建设用地规模控制在28平方公里;西部生态新城的城市建设用地规模控制在75平方公里,科教城的城市建设用地规模控制在40平方公里;海港城的城市建设用地规模控制在30平方公里;富山城的城市建设用地规模控制在40平方公里。中心城区人口规模约105万人,其中,香洲城区90万人,南湾城区15万人;横琴新区人口规模28万人;西部生态新城人口规模约45万人;科教城人口规模30万人;海港城人口规模16万人;富山城人口规模25万人;一般中心镇和万山海洋开发试验区的海岛型中心镇(桂山镇、担杆镇、万山镇)人口规模0.4-5万人。

3月3日上午,在大英山片区的海航豪庭,海口市民于先生购置了一套小户型的房子,而他之前早就打算在这片区购房,但是一直观望,没有下定决心。

据了解,2015年省政府下达江门的住房保障考核目标任务为,新开工公共租赁住房1999套,基本建成公共租赁住房1849套;城市棚户区改造开工262套,国有工矿棚户区改造295套,华侨农场危房(棚户区)改造开工124套,基本建成150套,新增廉租住房补贴136户。

而从市场的角度看,江门业内不少房地产从业人士在分析江门房价时都认为,除住房自身的价值之外,供需关系是江门房价变化的直接影响因素。

地价高企也成为黄其森呼吁为高总价项目松绑的重要原因,黄其森表示,北京政府拍卖的土地动辄楼面价都三五万了,开发商只能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑,是豪宅销售的出口,也是今后土地拍卖的出口。

其中,城镇发展区包括中心城区、西部生态新城、唐家湾科教城、横琴新区,是未来珠海城市发展的核心区域。该区重在“提升”,发展应主要集中于高品质城市组团的打造和融合,提升整体服务品质和对周边区域的辐射带动作用,推进城乡经济社会一体化。经历了有些难捱的2014年,2015年的楼市开局有一些细微的变化。略去2月份的春节效应不提,3月份才是楼市真正开始新年出发的节点,在传统旺季的5月到来之前,这个春天,楼市会否回温?

价格 消费者 期房

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来自安庆的网友说:评论时间:2020-08-04
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2020-08-04
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-08-04
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-04
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

来自漳平的网友说:评论时间:2020-08-03
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2020-08-03
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-08-03
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-08-03
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-02
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-08-02
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

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