【房产销售过程中遇到的问题】南京四保障房片区9月可选房 配套设施同步推进


发布时间:2020-08-10 06:45:52 阅读量:364 作者:熠彤

开学在即,南京市四大保障房片区首批14所学校即将达到交付标准,将率先迎来新学生,包括幼儿园、小学、中学在内的学校全部属于公办,部分中学由一中、金陵中学、南师附中等名校统一办学房产销售过程中遇到的问题。丁家庄保障房片区的迈皋桥街道中心幼儿园丁家庄第一分园开学前的准备工作基本完成,首批一所小学和两所幼儿园将于9月1日开学。

昨天,记者从南京市十五届人大常委会第四次会议上了解到。总投资400亿元、共计8.28万套、总面积达1000万平方米的南京四大保障房片区建设工程,截至今年7月底,已建成总计338栋住宅,已累计封顶326栋,落架267栋,陆续开始交付,道路、公交、学校等配套设施同步推进。

记者了解到,目前,四大保障房片区已进入验房、交房、选房、分房阶段,南京市政府召开了专题会,明确了分房选房政策,要求在9月中下旬开始看房选房,确保做到依法规范、公开公平,真正让群众入住顺利、居住舒心。

据介绍,截至目前,通过申请家庭共有9000多户,拆迁安置房需求约1万套,“随着9月底的集中交付,南京市过去几年保障房的旧账就基本还清,将由‘人等房’转变为‘房等人’。”

9月1日起,南京市民要申请住房保障,必须先认定家庭财产。不再只是粗略查看“两个基本条件”:即人均收入和住房面积。而是对家庭财产包括房产、车辆、存款、有价证券、住房公积金等财产,全部进行价值评估。家有几辆车,是否有好车,是否住在主城核心区域,都将被仔细“勘察”。其中,一条重要“筛选条件”就是看申请人的房屋价值。该房屋价值将依据同地段上年度二手房成交均价认定。有异议的,可根据房地产评估机构的评估价值认定。

据了解,从7月份至年底,南京保障房资格审查工作共有4.3万多件,下半年选房数量是3.5万户,明年初选房数是8000户。

长沙经开区的蓝色机械配套产业园,厂房采用租用的形式,租用企业大多是外省乃至日本一些汽车零部件配套企业的分厂。

李衍明称,传统房地产行业是链式营销,存在不及时、不透明、成本高、传播浪费等困局。据调查,随着消费者需求的碎片化,通过地产渠道的带访比例为50%,以金科为例,年到访量130万组,年成交量不到10万套。

北京市国土局拍卖三宗土地,其中便包括备受关注的华嘉胡同地块。截止到昨日,该地块已收到4份报价,最新的一份报价价格为35.95亿元。今年2月17日北京市国土局一纸公文叫停了华嘉胡同竞拍,称“因故取消”。2014年7月17日,该地块复出入市,价格及出让条件依旧如故。北京国土局也在其官方微博称:“挂牌规则遵循价高者得原则,鼓励房企参与竞争。”华嘉胡同地块位于西二环内,附近众多国内外知名企业均在此办公。

相对于经济战略的地理布局而言,对于产业安全性布局的用地考虑也在《规划》中得以体现:“保障煤炭、电力、石油天然气、核能和风能、太阳能、生物质能等能源项目用地”成为我省保证经济安全平稳运行的亮点之一。至于具体的用地指标,《规划》也给出了说明:规划期间,安排新增能源建设项目用地1.10万公顷,新增铁路用地1.60万公顷,新增公路用地3.00万公顷,全省基本形成以沈阳、大连为中轴、一条沿海大道、两条中部环线、三横七纵的立体交通网络格局。

“9条办法”规定,2014年6月30日前已经办理城镇职工基本养老保险退休手续,同时又享受城乡居民基本养老保险待遇的人员,按照“就高不就低”的原则,终止并解除城乡居民基本养老保险关系。除政府补贴外的个人账户余额会退还本人,已领取的城乡居民基本养老保险基础养老金应予退还;对于未享受城乡居民基本养老保险待遇的人员,终止城乡居民基本养老保险关系,个人缴费和集体补助会退还本人。

虽然政策面及银行明确对二套房贷收紧,但通过一系列走访,记者还是听到了一些不同的声音房产销售过程中遇到的问题。

党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”再次为房地产市场确立主基调。同时,房地产市场调控政策仍在持续发挥作用,一些城市进一步出台了调控措施,如成都等城市开始实施商品房开盘销售采用公证摇号排序选房的措施。作为与购买住房并行的解决居住问题的措施,住房租赁开始逐步走向舞台中央,多地采取措施大力推进住房租赁市场的发展。不久前,国家发展改革委、住房城乡建设部联合部署10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

广东省房协昨日分析指出,今年上半年广东楼市出现的回暖迹象是去年以来各级政府陆续出台并落实促发展政策及开发企业积极调整、合理促销共同作用的结果。但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下,开发商对后市仍表现出谨慎的态度,广东省房协建议企业保持合理投资规模,增加新开工面积;政府继续加大土地供应,保持现有政策的持续和稳定。

长城源著最终实现全盘签约近4000套,全盘销售额45亿元。自2015年起蝉联三年密云区域销量冠军,并在2016,2017年分别问鼎当年北京全市在售项目销量第一。

不过,也有专家认为国土部的统计是没有问题的。中国指数研究院副院长黄瑜表示,从拿地到开盘大概的周期是在8-10个月左右,任何项目从拿地到销售是有一个过程,而我们去计算地价占房价的比率只能是一个标的物,而不是两个标的物做对比。

此外,本次《规定》还鼓励电动汽车的使用,规定新建住宅配建停车泊位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件;新建办公楼、商场、酒店等公共建筑配建停车场和社会公共停车场,建设充电设施或预留建设安装条件的停车泊位比例不低于 30%。

长沙经开区的蓝色机械配套产业园,厂房采用租用的形式,租用企业大多是外省乃至日本一些汽车零部件配套企业的分厂房产销售过程中遇到的问题。

长城源著最终实现全盘签约近4000套,全盘销售额45亿元。自2015年起蝉联三年密云区域销量冠军,并在2016,2017年分别问鼎当年北京全市在售项目销量第一。

楼市面临过大关。如何让房价与主流购买力保持均衡,如何让房地产可持续发展成为支撑经济复苏的重要力量,如何加快保障房建设让低收入人群安居,从而为和谐社会构建“和谐楼市”?对刚刚企稳回升的中国经济来说,这是下半年迫切需要解决的现实课题。研读国家统计局公布的全国70个大中城市上半年房价数据,一幅节节上涨的“路线图”清晰可见。

广东省土地市场网的出让公告显示,2013年2月19日,位于都杨镇佛山(云浮)产业转移工业园的240多亩土地挂牌出让。供地结果信息显示,西江新城碧桂园房地产开发有限公司拿到了这块地,合同签订日期为2013年3月28日,这个时间比征地协议签订时间早了4天,比国土厅批复征地的时间更是整整早了7个月。黄远华律师说,这是典型的空手套白狼。

另外,对个人信贷,应实行区别对待的政策。对二套房贷的政策,由各地根据当地市场情况从严掌握;对投资购房者,在信贷上不予支持。在住房供应紧张,居民闲置房量较大的地区,建议启动物业税试点。

数据显示,70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。刘建伟介绍,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。

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来自扬中的网友说:评论时间:2020-08-10
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自临湘的网友说:评论时间:2020-08-10
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-10
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-08-10
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自东莞的网友说:评论时间:2020-08-09
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-08-09
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-08-09
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-09
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-08-08
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

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