【离婚 房产证双方】十月南昌二手房市场“入冬”


发布时间:2020-08-10 09:37:59 阅读量:8573 作者:子骞

据了解,交通银行、中国银行、招商银行等多家已经在南昌地区将首套房贷利率上调15%至基准利率的1离婚 房产证双方.15倍。业内人士分析认为,在此时提高首套房贷款利率,主要是因为临近年底,银行放贷额度吃紧。

今年以来,因受国家一系列宏观调控政策影响,南昌市存量房市场总体呈现交易量萎缩的态势。据南昌市房管局统计显示,1~9月,南昌市市区存量房交易面积为151.0万㎡,同比下降6.39%;其中市区存量住房交易量15202套,同比下降11.47%,交易面积为130.5万㎡,同比下降9.48%。

对此,多家中介公司负责人表示,南昌市存量房自今年以来就一直存在成交下滑的问题,但下滑的幅度并不大。真正令人感到彻骨的寒意,是在10月。据各中介公司内部统计数据显示及负责人预估,10月截至近期,排除十一国庆假期等因素影响,10月份二手房交易量较9月份或将下跌20%-30%。中环地产总经理助理李国平认为:“对于房产经纪企业来说,8、9月只是‘深秋’,10月以及接下来的两个月才是真正的‘寒冬’。”

中介“零成交”风行

上周,南昌二手房市场持续低位运行。据南昌房地产信息网数据显示,上周(即10月17日至10月23日),南昌二手房共成交324套,其中住宅成交287套,非住宅项目共成交37套。住宅成交面积23914.25平米,日均成交41套。

成交大挫,市场萧条,据记者了解,不少中介门店数月连续零成交的现象已经风行于南昌市场。据某中介一家门店的店长透露:“市场好的时候,虽然也有门店会遇到单月零成交的情况,但像现在这样,连续几个月没有成交一单的情况是少有的。房租水电员工开销都由加盟店承担,连续数月零成交,没有业绩提成,员工们就只有基本工资。尽管门店还在死撑,也免不了人员大量流失,长此以来,关门是早晚的事。”

某中介负责人还告诉记者,该中介门店最好的时候一个月能成交20多单,但10月份将过,最好的门店也就成交了5、6单,还有很大一部分门店都是零成交。

额度吃紧 放款期限愈长离婚 房产证双方

同时,银行放款期限也是越来越长,“以往,银行审批后,通常一周到半个月就能放款,但现在等三四个月都都很平常,有的甚至要等上半年。”一位权证部经理徐某告诉记者。

江投置业营销总监林秋皓认为,提高贷款利率,贷款期限长,可能很大程度上促使一部分购房者转向暂时观望的态度。

四季度市场恐难有改善

记者在走访中介门店时发现,尽管一些置业顾问并不愿意承认房价可能会下跌,但也表示现在的销售情况确实不容乐观。房东挂出来的高价使得置业顾问们底气不足。

一名店长称:“如今的二手房市场正处于买卖双方僵持博弈的阶段,对于我们中介而言,这样的市场是最难做的。一方面,大部分房东对接下来的房地产市场信心十足,另一方面,不急于买房的市民还在持币观望。”据记者走访市场了解,目前,除个别大型房产经纪公司还在坚持,大部分中介公司基本处于赋闲状态。

林秋皓分析:“对于现在的房地产行业,金融货币政策对其有着决定性意义。目前成交量低迷的原因主要还是严厉的信贷政策,另外,对后期政策的预期加重了买卖双方的观望情绪,四季度的南昌二手房市场或将持续在低位运行。”

虽然房价现阶段得到一定的控制,但是人们预期的房价拐点并没有出现离婚 房产证双方。对此,李国平认为:“在政策不转向的情况下,四季度的二手房市场冷清的局面转好的可能性非常小。由于二手房市场的滞后性以及每个业主的心理抗力能力不同,房价或将在明年年初出现松动,但跌慢涨易,即使房价松动,下降的幅度也不会太大。”(记者 陈璇璇)

据联合地产对天津商品住宅交易的监测数据,12月第一周,天津楼市没有继续11月下旬上涨的趋势。楼温开始转凉。

知名房产专家韩世同则提出,地下空间的发展要尽量考虑用于解决交通和停车,而不要将商业经营的面积过度地置于地下,无论建造、维护和运行的费用和成本都是十分巨大的。“广州应当借鉴香港的经验和做法,重点发展地铁上盖的商业物业,而不是地下。”

一位等待万科仕林苑中大户型半年之久的购房者对记者说,最近终于收到了项目中大户型排号验资的消息。据了解,万科仕林苑此前主推的是80多平方米的产品,6月份开始加推中大户型产品,以吸引改善置业人群。

知名房产专家韩世同则提出,地下空间的发展要尽量考虑用于解决交通和停车,而不要将商业经营的面积过度地置于地下,无论建造、维护和运行的费用和成本都是十分巨大的。“广州应当借鉴香港的经验和做法,重点发展地铁上盖的商业物业,而不是地下。”

而阳光家缘网站11月24日~30日的数据就显示,全市十区一手住宅共签约1280套左右,签约面积约13.8万平方米,环比均上涨约18%。其中,中心六区一手住宅共签约660套左右,签约面积约7万平方米,环比分别上涨约27%和25%。

某开发公司销售总监告诉记者,公司已对其下达了春节前回笼1.4亿元资金的任务,为此不惜大幅度降价。这位去年还是有房不愁卖、志得意满的业内资深人士现在也只能长叹一声:“年关难过啊。”开发商的动态也被购房者们看在眼里,28岁的王磊便打算趁春节前入手一套新房,他告诉记者:“亲戚朋友都说春节后房价要开始上涨了,现在正是价格最低的时候,就是借点钱也得买套房子了,争取抄一把底。”与王磊持相同观点的市民也不在少数,在高新区、丈八路、太白路等多处楼盘的销售中心,近几日前来选房置业的市民也都明显增加。南郊一住宅项目的销售代表告诉记者,近一周来该项目的销售面积出现了显著上涨,但销售利润却远远比不上去年同期的水平。他认为:“对普通老百姓而言,目前房价还是降低了,大家都趁年底会有一些年终奖、分红之类的收入来选一套房子,这也是件好事。”(记者 周骏)

南昌市 存量房 市场

上一篇: 杭州安置房曝出"桩脆脆" 两次检测存在数据差别

下一篇: 发改委明确不动产登记收费标准 16种情形收费减免


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-10
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自灯塔的网友说:评论时间:2020-08-10
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-10
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-08-10
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

来自建德的网友说:评论时间:2020-08-09
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自台南的网友说:评论时间:2020-08-09
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-09
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-09
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-08-08
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-08-08
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

热门专题