【二手房产北京】广州楼市断供隐现 投资客出逃过半


发布时间:2020-08-06 06:04:22 阅读量:2221 作者:朝棋

广州市国土资源和房屋管理局网站显示,1月份,广州市一手住宅签约达7003套,环比去年12月减少了10%,成交均价为11422元/平方米,环比上月的11438元/平方米减少0二手房产北京.14%。

据广州本地媒体报道,因政策调控,炒房者备感压力,近期拍卖市场上出现了不少断供房源拍卖的情况,其中不少楼盘位于广州中心市区的优质位置。

据长期监测二手房市场情况的业内人士透露,断供的现象在广州市场比较少见,主要集中在投资性购房上。据悉,受“2变5”二手房营业税免征期限调整、信贷收紧,以及土地新政等因素的影响,目前广州市场上投资客已锐减50%。

满堂红市场研究部的成交数据显示,今年1月份广州二手住宅成交宗数环比减少了36二手房产北京.9%,二手住宅成交均价为9687元/平方米,环比下跌2.8%。

“去年下半年入市但未卖出的投资者,现在肯定比较头痛”,满堂红市场研究部的沈锐培表示,若房价继续下跌,跌幅超过三成的话,投资者断供就多了二手房产北京。就目前出现的断供现象,沈锐培指出,出现断供的多集中在投资者上,自住性购房者只要有偿还能力,应该不会选择断供。

19日晚,住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,业内人士普遍认为,通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制。业内人士普遍认为,通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制。通知在“进一步加强房地产市场监管”部分中要求,今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

点评:在个人贷款方面,贷款资金应当采用银行“受托支付”方式向借款人交易对象支付。专家表示,个人贷款最集中的房贷、车贷等,过去也是采取由银行直接向借款人交易对象如开发商、汽车销售商支付的方式,所以,并没有增加限制条件。另外,借款人如果无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的,经贷款人同意,也可以自主支付。要点:尽管新政增加了银行对信贷资金的监管权力,但是专家分析认为,出于对经营成本、同业竞争和客户反应的担心,不少银行对新政的执行抱有疑虑。据介绍,不少银行担心,如果自己的银行执行过严的监管力度,会失去对大客户的吸引力,对银行业绩也会有影响。另外,贷款审核程序增加了,银行的人员配备、办公场所、运行成本都要增加,也会加大银行的支出。

新政之后整个10月份仅有11个项目取得预售许可证资格,新增预售量3033套,相当于9月预售量的37%。而进入到11月份之后,商品住宅取证速度继续放缓,截至13日仅有两个项目取得预售许可,新增预售套数仅398套。

“到那个时候,我们就会需要跟原来的二室一厅、三室一厅这样以家庭为基础的住宅不同的一种住宅。”青山周平说,“共享生活模式是一种未来的生活方式。”

“到那个时候,我们就会需要跟原来的二室一厅、三室一厅这样以家庭为基础的住宅不同的一种住宅。”青山周平说,“共享生活模式是一种未来的生活方式。”

记者采访了解到,一些打算购买二套房、以小房换大房的市民,对5成首付和1.1倍的利率感觉吃惊,准备观望一下。本来打算买房的孙先生告诉记者,五成的首付太高,“我本来准备卖了小房子换个大的,但这种情况就算二套房了,还是先住着看看情况再说。”。青岛市21世纪不动产雅都加盟店延吉路店经纪人王鹏表示,这几天明显感觉市场观望情绪渐浓。本来打算改善住房条件的客户,或者想换学区房的客户,都改变原来计划开始观望。“如果卖了房子再买,也算二套房,那么高的首付和利率,让想要卖房的也不卖了。有的人手里如果多套房,肯定就握不住了,趁政策明朗之前赶紧抛售。”王鹏表示,真心想买房的人,都想要再等等。

广州 市场 情况

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来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-06
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复
来自商丘的网友说:评论时间:2020-08-06
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-06
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-08-06
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-05
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自公主岭的网友说:评论时间:2020-08-05
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-08-05
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-08-04
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-08-04
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

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