【淄博房产开发招聘信息】9月份大连商品房成交量首次回落 均价再创新高


发布时间:2020-08-10 07:10:51 阅读量:384 作者:鸿煊

从各区情况看,中山区、沙河口区成交651套和937套,较8月分别增长17淄博房产开发招聘信息.30%和17.42%。其中沙区因星海湾板块热销,成交连续两月上涨;而中山区在中心商务以及东部风景板块的带动下成交有所回升。

经历了数月的成交高位后,9月份大连市内商品房成交量首次回落,共成交5240套,环比下降21淄博房产开发招聘信息.30%,但仍然维持在较高水平。而成交均价则再创2009年单月新高。

量:成交5240套 环比下降21.30%

指南针房地产营销策划机构市场部最新分析报告显示:9月大连市内共成交商品房5240套,环比下降21.30%,同比增长160.96%,较2007年同期增长56.32%。

西岗区、甘井子区以及高新园区成交纷纷回落,其中西岗区9月仅成交69套,连续三月回落,但业内人士认为,这个区域成熟度及认可度较高,未来成交持续下跌空间有限。甘区刚性需求持续释放近半年时间,9月成交下滑至3308套。高新园区受项目稀少影响,但由于小平岛项目10月将推出大量新品,未来成交预计将大幅上涨。

价:9056元/平方米 为今年单月最高

调研数据显示,9月大连商品房成交均价较8月上涨9.18%,为9056元/平方米,成为2009年以来单月最高价格。专家认为,中心城区成交放大以及区域价格上行对9月成交价格影响较大。

其中,除西岗区价格有轻微波动,微降至10792元/平方米,其余区域成交价格均有不同程度上涨。中山区成交均价达到13103元/平方米;沙河口区上涨至12215元/平方米;甘井子区经过长期价格增长,9月涨幅趋缓,为6786元/平方米。而高新园区价格跃升至10903元/平方米。

专家认为,未来价格仍有上行的可能,但销售旺季的淡去也注定价格上涨空间有限。

成交金额环比下降11.07%

从成交金额看,9月大连成交44.51亿元,环比下降11.07%。成交量的下滑为主要因素。其中甘区成交19.63亿元,环比下降21.54%。中心城区则因价格上涨促使成交金额有较大幅度提升。专家认为,受未来销售淡季的影响,在政策平稳的前提下,中心城区对于销售金额的贡献将更加突出。

9月大连市单套成交面积为93.8平方米,环比上涨3.50%,近期高新园区、星海湾板块、机场板块等热点区域改善性、大户型投资需求较为突出,在一定程度上促使整体户均面积的上涨。其中,中山区、沙河口区、高新园区需求以百平以上产品为主,受区域供应影响,短期内户均面积大幅波动的可能性较小;甘区户均面积受区域剩余供应的影响逐步攀升。B01b

记者齐芳芳 实习生张媛媛

目前,仅有重庆、上海出台地方版房产税政策。郑州市地税局的最新消息称,郑州市已经开始房产税前期调研,但是郑州市何时出台房产税政策还没有时间表。

在目前观望气氛渐浓的情况下,房价能否下降,买房双方何时出手才能打破僵局达到“双赢”?业内人士认为,若房价继续上涨,成交难度将进一步加大淄博房产开发招聘信息。

晨报地产:秋交会刚刚过去,各种销售数据表现得非常抢眼。在各位看来,与以往相比,这次秋交会有何特点?聂玉虎:数据的确很抢眼,但从我观察情况看,这次秋交会的买方与卖方实际表现都不太积极。以往采访房交会,会场一楼人山人海,逛一圈要挤出一身大汗,今年则比较轻松,40分钟足够了。以往的房交会上,中午买盒饭的人往往要排出20多米的长队,今年则是随到随买,没人排队。这是买方,卖方的情况也是如此,以前4楼的展厅也总能汇集十家以上的开发商,今年只有三四家。

对比今年春季房交会,一手房成交均价上涨了527元/平方米,二手房成交均价下降了150元/平方米。很明显,我市一手房和二手房之间的价格差距变得更大,二手房的优势似乎更加明显了。

南辛庄街56号二十一世纪不动产王经纪人告诉笔者,随着天气转暖,刚需买家逐步回归,二手房市场逐步摆脱假日行情,紧缩的房贷政策并未让二手房成交下降,只是在业主方面对收到全款的期限颇有怨词,三月份的市场行情还有待观望。

2008年是非同寻常的一年,席卷全球的金融危机也给绝大多数人留下了深刻的记忆。2008年7月份,刘女士居住的齐鲁花园社区内有一套140平方米的三室两厅住房出售,受大经济形势影响,该区域二手房的价格也有所下滑,但是小户型价格却相对坚挺,因为喜欢齐鲁花园成熟的社区环境,刘女士以40万的总房款卖掉了自己的第一套房,并以67万的总价成功购得该小区内这套三室二厅,实现了人生的第二次置业。虽然是二手房,但是房主并未入住,在购买完家具后,刘女士全家在新居观看了奥运会的开幕式,受大经济环境影响,不但这套房子价位适中,而且刘女士还享受到了一系列的购房新政。

商品房 月份 成交量

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来自永城的网友说:评论时间:2020-08-10
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自安达的网友说:评论时间:2020-08-10
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  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-08-10
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-10
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-09
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自乐清的网友说:评论时间:2020-08-09
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-09
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-09
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-08-08
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-08
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

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