【通辽信驰房产】年末楼市继续高位运行 多数楼盘推现房揽客


发布时间:2020-08-12 17:46:28 阅读量:3320 作者:敬洪

“精装现房35000元/平米,不限户籍自由购”;“比邻国贸,不限购精品现房”……近日,主打现房、准现房的楼盘格外显眼,在各大网站的房产频道首页、手机短信等平台,随处可见大量的楼盘促销广告,其中“现房”、“准现房”、“不限购”的字眼格外多通辽信驰房产。对此,多为业内人士认为,楼市在年底再次出现回暖,众多刚需客群涌入市场,一些楼盘以现房、不限购等优势积极抢占市场。

楼市在这个飘雪的冬日里却未见寒冷,近来各家楼盘加快脚步纷纷推盘促销。从各大网站的楼盘广告、报纸广告及手机促销短信中不难发现,很多现房或准现房楼盘集中涌现。对此业内认为,不排除一些前期未采取“以价换量”措施的楼盘集中入市,争取年末最后“一班车”。同时相比期房,现房相对成熟,入住时间相对较近,更能吸引购房者的眼球。

现房楼盘大量入市揽客

记者以购房者身份打通了几家楼盘的销售电话,其中,位于北京西四环附近的中堂紫熙台项目售楼员表示,项目在售为230-341平米的精装公寓,50年商住项目不限购,目前项目已经主体完工,正在进行内部装修,预计明年9月份入住。位于河北香河的京汉君庭项目,也主打不限购和现房概念,据售楼员介绍,项目一共分五期销售,一二三期已经交房入住,项目均价4600元/平米。据了解,北京丰台区的中海御鑫阁、中海苏黎世家;朝阳区的远洋新悦;大兴区的东亚马赛公馆;亦庄的好景国际等楼盘都是现房或准现房发售。

亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示,很多主流刚需楼盘一般都是在2013年或者2014年底才交房,入住周期比较长,而现房入住周期较短,的确是比较吸引人的优势通辽信驰房产。北京中原投资顾问部总经理张坤昱对中新网房产频道表示,目前整体市场行情比较火爆,现房即准现房更成熟一些,也趁着市场的火爆集中入市。

成交量上涨 二手房成交远超新房

但是,这些楼盘可能还有另外一些共性的特点,郭毅在采访中表示:“这些现房阶段的项目可能前期没有通过降价换取销量,而到了年底看到这波儿销售热潮,想赶最后一班车。”同时郭毅认为,现房是项目的一个优势,在地理区位上现房和新房、二手房也不一样。“一般二手房的位置比新房的位置要好一些。如果新房到了现房阶段才开始销售或者正在销售,说明这个新房的位置相对二手房来说会更远一些。”郭毅表示。

那么,楼盘开发到怎样的程度时可以成为准现房呢?郭毅介绍,对准现房的说法市场上还没有一个约定俗成的解释,她认为已经封顶的就可以称为准现房,张坤昱对准现房的理解也是如此。记者在电话咨询中了解,一些准现房楼盘的入住时间一般在半年或一年内交房入住,比如中堂紫熙台明年9月份入住,中海御鑫阁明年4月份入住等。据了解,现房大量入市的情况不仅出现在北京。近日中国广播网报道称,在11月这个传统的淡季,青岛楼市交易量呈现走高态势,其中,现房是吸引众多青岛买房者的一个重要因素。

另据了解,近来二手房的成交量明显高于新房。据北京市住建委及中原地产数据显示,12月上旬北京新建住宅签约3199套,二手房住宅签约4509套,较新房多41%。另外,高端二手房也表现抢眼,根据丽兹行豪宅研究院数据显示,11月份高端二手住宅成交量总计262套,环比上涨47.19%,同比上涨88.48%。进入12月份,二手高端住宅成交量维持成交高位,1日-9日,二手高端住宅成交77套,环比持平,同比上涨24%。张坤昱表示:“最近整体市场不错,尤其12月份成交都挺好,不管是新房还是二手房,销售量和价格都比11月份高。”(中新网房产频道)

绿地集团就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录(MOU),计划斥资近200亿元人民币进行投资建设,其中一项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。

所以,目前包括怡园光熙长者公寓在内,万科在北京区域已经运营了3个养老项目,在建养老项目有4个,另外还有10个养老项目在洽谈中。未来两到三年时间,万科在北京区域将以北京为主拓展约20个养老项目。

厦门和武汉联手为中国楼市奉上重磅消息:两地同一天推出楼市调控新政。厦门宣布将于9月5日重启限购政策,三种类型家庭将被暂停购买144平方米以下的房产;武汉则将购买二套房的首付比例提高至四成。

类似“反价”的情况其实也不少见。中原地产之前代理下九路一个130平方米的商铺出租,这种面积的铺位在下九路算是大铺,租赁双方约定的月租为20万元,折合租金1538元/m2/月,这个价格在当时来说是市场价成交。不料,遭遇出租屋管理中心“反价”,认为该铺位的核定月租应为30万元,报20万元太低了。

事实上,2013年下半年以来,《证券日报》记者从各位房企高层处听的最多的是“高周转”。

近日,一名从事餐饮业的广州市政协委员向媒体表示,在广州市中心环市路的一栋商厦里,他看中六楼几间铺面,准备做餐饮生意通辽信驰房产。与业主洽谈,按照市场供需关系,双方商定按每月每平方米80元的价格出租。“6楼很偏僻,楼上楼下都没人租,80元/m2/月的单价算贵的了。”

杭州市目前已初步构建“六房并举”的保障性住房体系,即经济适用房、拆迁安置房、廉租房、经济租赁房、危改房和人才房。

昨日,在合肥召开了两个有关房地产市场的会议,再次让调控的神经绷紧。记者了解到,昨日上午,一个关于全省房地产市场的会议在肥召开,有关部门邀请了省内知名学者研讨市场状况。下午,合肥市有关部门也组织召开了一场会议,该会议主要议题是对房地产物业管理进行讨论,也涉及了市场当前形势及下一步的建议。从目前掌握的信息看,这两个会议多倾向于分析市场形势,听取建议,并未涉及实质性的调控内容。 (记者 郜征)中安在线讯 据安徽商报消息 中国指数研究院昨日公布8月全国百城房价指数,我省涨幅最高城市为芜湖,合肥涨幅2.78%,列第17位。

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来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-12
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-12
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-08-12
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-08-12
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

来自延安的网友说:评论时间:2020-08-11
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-11
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-11
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-08-11
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-08-10
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-08-10
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

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