多家银行首套房贷款利率仍以8以房产公证借款.5折为主


发布时间:2020-08-04 16:59:19 阅读量:597 作者:轩越

据了解,截至目前,包括农行、工行、浦发、建行、招行和兴业银行在内的6家银行,已经针对“9·30”新政出台了具体的执行细则以房产公证借款。其中,只有兴业银行针对首套与二套房的首付比例相对更为严格,要求首套房普通住宅为40%,二套房为50%;二套房普通住宅首付比例为60%,非普住宅为70%。除此之外,其他各家银行在执行细则中均与政策保持一致,首套房普通住宅为35%,非普住宅为40%;二套房普通住宅为50%,非普通住宅为70%。只要是9月30日新政出台后网签的客户,将统一按照新政执行。

本报讯(记者赵莹莹)“9·30”新政出台两周后,北京各商业银行开始陆续出台执行细则。记者从个贷机构“伟嘉安捷”了解到,包括农行、工行、浦发在内的6家银行已明确了贷款新规,首套房贷款利率仍维持在8.5折为主的水平。

在购房人较为关心银行的利率变动上,“伟嘉安捷”首席分析师吴昊告诉记者,6家银行针对资质较为优质的客户,都能够给予首套房利率8.5折的优惠。其中,只有浦发银行对于贷款额度有额外要求,贷款额在100万元以下的客户,给予的最低折扣为8.8折,而贷款额在100万元以上的客户,利率能够做到8.5折。在放款和批贷的速度上,目前各家银行均能保持比较正常的节奏。J201

“A地块商品房部分的楼面价为2.4万元/平方米,B地块商品房部分的楼面价为2.57万元/平米,而同区域内在售的商品房项目销售均价每平方米在2.5万-3万元,土地价格依然接近面包价格。”中原地产首席分析师张大伟说。

上周,南京迎来自限购、限贷松绑后的最大推房潮,一共24家楼盘在7天内扎堆上市。新房源的大量供应,促成上周南京楼市认购量的进一步上升。南京网上房地产显示,从20日至26日,南京楼市认购量分别为:627套、586套、594套、408套、286套、750套、638套,7天认购共近4000套,日均认购约571套。对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,“认购量本身能动态的反映出市场的变化,但它不是一个非常准确的数据,实际上南京一天有效地销售并没有那么高。”

“新区”建设变味,深层原因也在于一些地方对“土地财政”的依赖。近年来,各地土地出让金在地方财政收入中的比重不断提升。2012年,全国土地出让金达2.69万亿元,相当于同期全国地方财政总收入的40%以上,在有些县市, 土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%。国土资源部法律中心的一份研究报告指出:“现行财税体制下,中央和地方的财权、事权不相匹配。地方政府在缺乏建设性财政资金的前提下实现工业化和城镇化加速发展,需要依靠经营性用地出让取得资金,以支撑基础设施建设和公共支出。”因此,通过大规模造城来拉动地价,提升城市价值,以获得更多的财政收益,也就成为很多地方的“理性”之选。

●原廉租户就地转化为公租户和新申请不满足原有廉租房条件的租户,按照I类标准5以房产公证借款.3元/平方米·月、II类标准8.8元/平方米·月、III类标准12.3元/平方米·月来执行。

北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部”介绍,通过物业报告、群众举报等渠道查处的违法建设,不到3个月本市已冻结了318处个人违建房产,停办房屋产权登记、抵押等手续,这些房产共涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、房山、昌平、大兴、亦庄开发区9个地区,类型主要包括住宅、别墅、商业和厂房等,主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。其中包括曾经多次被媒体曝光的房山芭蕾雨悦都小区、朝阳嘉林花园二期等小区的多处房产。在最新被冻结产权的名单中,也包括人济山庄B栋2605的房产,该房屋因为此前的“最牛空中违建”而被海淀区房管局冻结产权,在拆除违建恢复原状之前,该房屋不得过户或抵押。

限购解除、限贷松绑、政府补贴……接踵而至的政策利好已让长沙楼市出现升温迹象。但据戴德梁行最新数据显示,截至8月,长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万㎡,去化周期约16个月。“最后两个月,房企仍将以跑量为主。”世联地产长沙公司总经理王培文认为,在房贷利率折扣难寻、“银根”偏紧的长沙,受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,第四季度多数房企将坚持以价换量,加速回笼现金流。

《细则》还要求,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平,因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

在这些上升的私人住宅中,被香港人俗称为“上车盘”的房子升幅最大,其中,实用面积430.6平方呎(约40平方米)以下的小单位售价指数为325.7,创下了历史新高,环比升幅达到2.2%,同比上升23%。

易 居智库研究中心研究总监严跃进表示,从房企参与众筹模式来看,主要有三个动机。第一是快速获取融资,传统购房模式下,是需要走首付加按揭贷款等模式,导致很多人因为种种原因不能入市。而目前通过此类方式,能够化大为小,使得普通购房者也有能力参与此类投资;第二是快速降低融资成本,过去对于房企来说,通过 资金回笼等手段,以及银行信贷等方面进行融资,中间有很大时间成本。而目前通过此类方式,使得融资转移到互联网金融平台上,降低了获取融资的行政效率,且此类资金不会中途撤资;第三是尝新的想法,通过和相关金融机构进行合作,能够为后续建房和售房模式的创新带来基础,后续也可以扩大楼盘的试点范围。

深圳市二手楼律师团的首席律师张茂荣表示,从3月份以来,关于“卖方主动毁约”的咨询他已接到几十宗,接手办的就有两三起。“去年可能两三个月才会碰到一宗卖家主动毁约的案子,但近两周我已接到几十个客户咨询‘卖家想毁约该怎么办’的电话。”张茂荣说。

上周末,尚峰温莎堡举办了一场体感车的体验赛,同时来访客户还免费送电影券。据悉,目前项目在售产品为30~80平方米的二至三房以及92~117平方米的江景楼王,户户南向,南北通透,同时高层可观东江之水,首付仅5万元起。

自郁亮率领万科高管拜访阿里巴巴与小米后,房地产界掀起了一股拜访BAT的热潮,大型地产商与互联网巨头更是频频联姻,每一家地产商都希望能傍上互联网巨头的大腿。

长沙晚报:在万科全国60个区域公司中,如何看待长沙的市场?

吴女士一直住在西乡,近期眼看西乡二手房价不断升高,她决定卖掉原来的房子,然后到福田买一套二手房以房产公证借款。对于原因,吴女士告诉记者,一是她认为西乡目前的二手房价格已经达到“天花板”,以后不可能再涨了,现在是卖房的最好时机,还能赚上一笔钱;二是因为现在原关外价格已逐渐和原关内二手房的均价齐平,而原关内不论是交通还是配套都优于原关外,有些楼盘甚至还有优质学位。

2008年,当房价持续走低时,买方毁约成为一种潮流,当房价跌破定金时,一些买主不惜选择断供、毁约等手段减少自己的损失,随着房地产市场进入寒冬,买方毁约的报道也屡屡见诸报端。

大型房企计划拆分旗下业务板块独立上市,会遇到哪些难题?业内对此是否看好?方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,对房企来说,分拆上市意味着更大的上市规模,能增加融资机会。但部分产业的盈利空间并不大,像物业管理这些板块,上市了也不会有什么大的前途,国内物业管理原本就是个低利润行业,许多物管公司甚至需要开发商进行补贴。从投资者的角度来看,他不太看好物业分拆上市的前景。上市对物管公司的业绩提升不会有太多帮助,业绩看的是经营水平。

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来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-04
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复
来自四平的网友说:评论时间:2020-08-04
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-08-04
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-04
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

来自南平的网友说:评论时间:2020-08-03
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2020-08-03
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-08-03
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-03
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-08-02
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-08-02
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

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