【鄂州梦之夏房产置业公司】房产税或将加快出台?


发布时间:2020-08-09 01:24:25 阅读量:874 作者:皓清

展望2012年,在本轮调控尚未结束、房产税又将出台的背景下,选择合适的发展方向对房企显得尤为重要鄂州梦之夏房产置业公司。分析人士就对笔者表示,通过对近年政策环境的解读,住房信息联网后,房产税或将加快出台,新一轮调控周期或将到来。房企更应吸取本轮调控的教训,提高对政策的敏感度,及早对发展战略、布局结构、产品结构等进行调整。只有这样,才能在2012年的困境中破冰前行。

在住房和城乡建设部召开的机关工作会议上,住建部部长姜伟新要求密切关注房价走势,及时研究分析原因;继续加快个人住房信息系统建设,保证在今年6月末前实现40个主要城市的联网。住建部相关人士表示,联网后,同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”,异地炒房行为也有望得到遏制。

对于该动向,房地产业内实际上高度敏感和关注。在经历了去年的持续政策压制后,任何新的政策举措,都被视作可能压垮骆驼的“最后一根稻草”。对于房产税这一敏感话题,更是业内瞩目的重中之重。

在不少业内人士看来,过去出台的政策行政指令色彩太强,对于目前已较为成熟、更注重市场手段调节的房地产市场来说,可说是格格不入鄂州梦之夏房产置业公司。经纬行研究中心人士就表示,自2010年以来连续出台的多重调控措施,其叠加效应在2011年下半年开始逐步显现。对市场影响最大的“限购令”,通过直接抑制住房需求,从而减少交易量,迫使发展商下调价格。这一行政性手段,短期内让房价回落,但同时也伤害了房地产市场的合理需求,对于整个行业的发展造成较大影响。因此,限购令并不适合作为房地产市场调控的长期手段。

分析人士表示,而房产税作为一种可持续的有力调控手段,受到了越来越多的关注。2011年上海、重庆两市试点房产税改革,12月召开的中央经济工作会议也明确提出“推进房产税改革试点”。而房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积,在目前信息不全的情况下,无法在全国范围内对多套房产拥有者实施调控。个人住房信息联网显然将推动房产税改革的进度。而在多数城市的个人住房信息系统上,除了住房信息,也预留了公安、民政、税收、证券等数据端口,为未来制定更为准确的调控政策做好准备。预计随着住房信息联网的完善,房产税开征或将全面铺开,新一轮调控周期或将开始。

李广军

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当把产业链的下端用一个个旅行社打通之后,王健林的野心开始慢慢显露。他甚至是一个称职的“梦想制造家”,而下一个梦想便是:成为世界第一的文化旅游企业。

今年5月16日,扬州住房公积金管理中心网站发布的《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》要求,从5月20日起,扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当时仅恢复公积金“又提又贷”,“商贷转公贷”和“异地贷款”依然没有开放。

虽然,中国开发商在资金实力方面远远优于海外同行,但从绿地在韩国的一波三折,也可以看出要想真正在海外获得很好的投资收益,光有资金实力是不够的。本土化是包括绿地在内的所有房企在海外开拓业务的最大门槛。

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根据目前佛山执行的有关政策,外地人每人可在佛山买一套房,如果其名下房产房贷全部还清的情况下,可向银行申请首套房贷款,首付3成,享受基准利率。目前,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行等,对首套房都执行基准利率。面对房地产行业整体性的疲软之势,不仅仅是政府、银行敞开了政策的大门,开发商更是放下身段,采取贴钱贴息的金融方案,刺激购房者入市。

据了解,开发商正在加大力度去库存,这一波库存消化虽然需要一段时间,但由于今年的新开工量大幅减少,所以开发商的库存压力只会是一段时间内存在的,不至于对市场产生长期不良影响。在二手楼市方面,今年前9个月,江门二手住宅累计成交面积37.51万平方米,同比减少36.3%,累计成交3929套,同比减少33.9%。二手住宅市场的长期惨淡,和二手房交易税密切相关,正是这一政策抑制了不少潜在的二手房交易行为。

“如果后期房地产市场还不能有效恢复,除降息、降准等传统宏观货币工具外,政府仍存在大量政策后手可供选择,”海通证券分析师涂力磊表示,这些“后手”包括差别化信贷、行政干预、财税政策、土地和户籍政策、网路管理和保障房制度等。

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广州市国土房管局表示,《办法》对房地产中介服务机构及其执业人员发布房屋租售信息和办理网签手续行为作了规范。其中,规定房地产中介服务机构发布房屋交易信息方面的义务。一方面是要求取得当事人同意,一方面是要求及时删除过期、失效的交易信息,防止利用过期、失效的信息“钓鱼”招揽客户。

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来自周口的网友说:评论时间:2020-08-09
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自穆棱的网友说:评论时间:2020-08-09
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-09
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-09
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-08-08
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2020-08-08
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-08-08
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-08-08
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-08-07
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  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-08-07
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