【上海小昆山房产证】北京3月上旬二手房成交380套 创近7个月最低


发布时间:2020-08-04 17:13:29 阅读量:211 作者:君煜

据北京房地产交易管理网数据统计,3月1日到10日,北京市二手房签约量为3799套,日均签约为380套上海小昆山房产证。较调控前1月份日均签约量下降五成以上,创近7个月以来日均成交量最低。

自“京十五条”出台后,北京二手房市场瞬间变冷上海小昆山房产证。3月上旬北京二手房日均签约380套,创近7个月以来日均成交最低。在大量需求被抑制的情况下,部分二手房业主开始“以价换量”,这也导致3月上旬北京二手房成交价有所松动。

较调控前下降五成以上

“链家地产”首席分析师张月认为,由于新网签审核时间延长的影响,新政后二手房网签具有滞后性。3月上旬的签约量会略高于市场真实值。预计3月中下旬二手房日均签约量可能会在300套左右。而从历史来看,市场日成交一旦低于300套,房价也会失去上涨动力。

涨幅过高区域开始降价

除成交下降,二手房价格也有所下降。据“链家地产”市场研究部统计,2月份北京全市二手房均价20144元/平方米,3月上旬成交均价为20019元/平方米,较2月份均价下降0.6%。近期少部分前期价格涨幅过高区域的业主开始降价出售。如通州梨园区域的二手房市场,“京十五条”后,该区域成交量大降70%以上,少部分着急出售的业主每平方米价格下调700-1500元,目前该区域业主平均挂盘价在18000元/平方米左右,基本回落到去年11月份的水平。但由于价格仍处高位,成交依旧很少。

张月认为,此次新政对于整个北京二手房市场影响十分广泛,无论是营业税还是“限购”,都对整个北京房地产市场成交造成冲击,成交量大幅下降也导致了部分业主开始“以价换量”上海小昆山房产证。但由于业主让价有限,仅为高涨后的低回落,目前还不能直接带动市场成交回暖。

(记者赵丽萍)

随后记者来到新村街道办事处,社区服务中心的工作人员称从未收到该便民早市的申请。城建科的工作人员表示,接到市民投诉后,已于上周五联合城管部门前往市场调查。因现场对方未能出示相关手续,已约谈市场经营者。“本来约好对方今天到城管部门说明情况,不知道什么原因他们没来。”工作人员表示,市场内大约有70多间临时房屋,如果查明确属违法建设,将会拆除。 (记者 黄晓宇)

以一套市场成交价格100万元的普通住宅为例,未满5年,应该缴纳5%的营业税5万元,同时按照5万元营业税征收6%、3%、2%的城建税、教育税附加和地方教育附加,总共加起来是5.6万元。按照规定,这5.6万元由卖方来承担。而现实中,这部分费用往往由买方承担。这意味着,如果二手房营业税“5改2”,购房者花100万元买一套2年以上5年以内的普通住宅,可以省下卖方转嫁而来的5.6万元税款。

“这次经济适用房价格就没有降价空间了。”石家庄市房管局相关负责人这样表示。

近期深圳新房成交量骤降。据世联地产统计,7月20日-26日这一周,深圳的新房成交量为870套,较上一周减少39.6%。世联地产认为,深圳新房市场成交量的大幅回落,部分原因是近期信贷从紧所致。

随后记者来到新村街道办事处,社区服务中心的工作人员称从未收到该便民早市的申请。城建科的工作人员表示,接到市民投诉后,已于上周五联合城管部门前往市场调查。因现场对方未能出示相关手续,已约谈市场经营者。“本来约好对方今天到城管部门说明情况,不知道什么原因他们没来。”工作人员表示,市场内大约有70多间临时房屋,如果查明确属违法建设,将会拆除。 (记者 黄晓宇)

二手房 北京 市场

上一篇: 中国房地产众筹联盟成立 宝龙地产首批缔约

下一篇: 二手房抢先“妥协” 多城市二手房均价下降


来自临湘的网友说:评论时间:2020-08-04
虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-08-04
虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-04
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-08-04
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

来自漳平的网友说:评论时间:2020-08-03
七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-08-03
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-08-03
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-03
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-02
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-02
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

热门专题