【投诉房产中介电话】湖南:上半年土地出让总价款同比增七成


发布时间:2020-08-08 10:23:10 阅读量:158 作者:宇豪

政策投诉房产中介电话:严控土地出让底价虚高现象

昨日,湖南省国土资源厅发布《2013年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》(以下简称《报告》):今年上半年,湖南省土地出让总价款为442.90亿元,同比增长70.5%,较前年同期减少6.1%;全省土地出让均价为1105.9元/平方米,同比上涨35.3%,较前年同期上涨7.5%;招拍挂出让均价为1183.2元/平方米,同比上涨40.5%,较前年同期上涨8.5%。

解读:商服住宅供应量上升

对于湖南省上半年出现的土地出让价格变化情况,湖南省国土资源厅地产管理处也给出更为具体的解读投诉房产中介电话。

上半年引起土地成交价格变化的原因较多,从供应量变化上来看,土地供应总量自去年以来同比首现增长。在经营性土地供应中,商服用地、普通商品住房用地供应量分别达到575公顷和1189公顷,同比去年增长41.2%和52.9%。

出让成交价款和均价有较大提高,主要源于房地产用地出让价格的上涨。今年上半年,全省商服用地和住宅用地出让价款分别达到141.05亿元和250.23亿元,分别同比增长86%和82.9%,两者之和占总价款的88.3%。住宅用地出让均价为1704.2元/平方米,同比上涨25.8%,商服用地出让均价为1968.3元/平方米,同比上涨50.5%。

特点:存量优质地块持续活跃

从全省市州来看,以往价格水平较高和较低的地区,出让价款和出让均价水平纷纷出现较大幅度上涨。

以长沙市为例,商服用地出让价款和住宅用地出让价款分别达64.3亿元、90.2亿元,占全省的52.8%和42.5%,价款同比增加136.8%和73.4%;商服用地出让均价和住宅用地出让均价同比上涨113.6%和47.4%,分别达到4395.2元/平方米和2816.8元/平方米。作为全省房地产价格水平较高的地区持续活跃。

从城市内部来看,中心城区的存量优质地块入市推动商服用地出让均价上扬以及发展潜力较大的城市新区住宅用地频现高地价,也都是今年上半年土地价格上涨的重要推手。

如长沙市开福区芙蓉中路原火车北站地块,今年以来有三块地相继成交,这三宗地块出让价款占到长沙市商服用地成交总价款的81投诉房产中介电话.4%,直接推高了全市商服用地均价水平;长沙市岳麓区梅溪湖片区,今年以来先后有两宗10.05公顷和5.3公顷的住宅用地以14亿元和10亿元成交,其成交价款占长沙市商品住宅用地成交总价款的26.6%,对住宅用地均价水平也造成了较大影响。

对于土地市场频频出现高溢价成交,湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏解释,主要是因为在去年较高土地流拍率的影响下,土地管理部门在制订出让方案时偏重于地理位置较好的地块,此类稀缺优质地块的开发价值直接刺激开发商等的拿地热情,从而出现高价地。

王宽苏透露,国土部门将采取多种措施保障地价平稳。一是确保积极稳妥均衡供地。在执行具体出让计划时,建议在出让地块选择方面,同时推出多宗地或安排同时出让,把具备供应条件的土地集中推出从而降低高价地出现频率;在价格确定方面,采取差别化的定价方式,严控土地出让底价虚高现象;同时要进一步严格市场准入条件,严审竞买人资格,构建良性竞争的市场环境,防止恶性竞争和不合理高价地产生。(潇湘晨报记者 刘渝渝 通讯员 郭宏)

对于百姓来说,出门就可游园,是件很惬意的事。近年来海口市街头的小游园悄然走进了市民的生活。7月3日上午11时许,记者来到南海大道与丘海大道交汇处西南角看到,这里的小游园已经建成。漫步小游园中看到,园内不仅铺上了新草坪,还栽种了太阳花、龙舌兰、蒲葵、椰子树等植物,一派绿意盎然的景象。另外,园内还安装了自来水管,“润物细无声”般滋润着园里的花草树木,也给炎炎夏日增添了丝丝凉意。

综合亚豪机构、北京中原地产等根据北京市住建委网签信息数据,包括保障房在内,北京上半年共成交商品住宅新房62292套,成交面积为661.83万平米,同比分别增加28.8%和24.8%。

一些网民认为,随着不同地区分化加剧,楼市调控需要更加精准。

本报讯 (记者陈白帆)根据网易房产的统计,上半年车位销售最多的是郊区大盘碧桂园凤凰城,共售出1389个车位,单价仅8319元/m2,即平均一个车位价格在11万元左右。市区盘中,海珠区的江南新苑和白云区的中粮万科金域蓝湾分别卖出875个和359个车位。

一些网民认为,随着不同地区分化加剧,楼市调控需要更加精准。

“十多前年,能去昆明百货大楼买件的确良衬衣,都是件奢侈的事情,现在,随便你找个金格、柏联、或者去个百盛,什么都有,而且不一定要再开个车跑到南屏街,国际品牌都可以在楼下就买。”不惑之年的张老师感慨,在昆明,和张老师一样见证昆明发展历程的人有千千万。在昆明东南西北各版块的核心区域,世界级的连锁巨头沃尔玛、家乐福、星巴克、麦当劳等国际大牌随处可见,伴随而来的各类品牌产品,已经让人眼花缭乱。商潮涌动下,众所周知的南屏街、三市街、小西门、青年路商等圈,已经迎来一场传统商业格局的变革。

湖南省 较前年 湖南

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来自乐平的网友说:评论时间:2020-08-08
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自遂宁的网友说:评论时间:2020-08-08
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-08
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

来自江都的网友说:评论时间:2020-08-07
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自琼海的网友说:评论时间:2020-08-07
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-07
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-08-07
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-08-06
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-08-06
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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