【三四线城市房产新闻】南京加大楼市调控:本市户籍单身人士限购1套住房


发布时间:2020-08-05 09:11:52 阅读量:89467 作者:云厉

2016年10月5日三四线城市房产新闻

通知提出“本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房”。

通知全文如下:

市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知

宁政办发〔2016〕143号

各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:

为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神,在已出台的系列调控政策的基础上,经市政府研究,进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度,现就有关事项通知如下:

(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明三四线城市房产新闻。

(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求,经江苏省市场利率定价自律机制商定,对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求:

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

本通知自2016年10月6日起执行。

南京市人民政府办公厅

提高上市公司的资产质量,充实上市公司的资产规模,增强抗风险能力。本次交易前,金丰投资目前属于房地产类上市公司,通过本次交易,上市公司将拥有世界500强企业绿地集团100%股权,转型成为国内房地产行业领军企业,且同时具有房地产延伸行业及能源、汽车、金融等多元化业务作为辅助支撑,形成综合性大型产业集团。本次重组完成后,截至2013年12月31日,公开披露的报告认为,模拟计算的上市公司备考的资产总额将从交易前的615887.95万元上升至交易后的36767814.18万元;上市公司股东权益将由220146.14万元上升至交易后的4697132.13万元,将有效增强企业抗风险能力。

不过当天下午,这一文件被撤下。有媒体称,该处负责相关工作的李主任表示,“政府文件有两个字打印错误,需要重新发布”。但截至《第一财经日报》记者发稿前,上述文件未重新发布。

也许有人会问,凭什么是房山而不是大兴?专家的理由是,大兴确实有它的潜力,不过相对于房山而言,它的区域价值是随着新机场建设而逐步释放的,不会爆发,但房山不一样,这两年,房山的区域价值势必喷发,直白地说,房价将在这两年利好兑现。

如中指院统计,2013年1~11月,全国300个城市各类用地楼面均价为1174元/平方米,较去年同期上涨32.5%。其中住宅用地楼面均价为1610元/平方米,同比上涨25.9%。

浙江省杭州市本级公共租赁房计划推出房源2600套。而经济适用房的建设量将不再扩大、逐渐减少。杭州保障房开始进入了“租”时代。

日前,记者在祈福新村踩盘时了解到,面积相近、朝向相同、位置相邻的两栋别墅物业,由于装修保养状况不同,市场价差3000元/m2,总价差距达40多万元。据中介人士介绍,二手房的装修和保养状况会对其成交价有一定影响,但价差幅度普遍在1000~2000元/m2。而因物业保养和装修情况影响成交价的物业,多是楼龄在10年以下的“次新房”。二手房的室内装修和保养状况究竟会对其最终成交价带来多大影响?“豪装”和“精装”又将为二手房增值多少呢?多位受访业内人士指出,装修精致、保养新净的二手房会给买家留下第一眼好印象,而从大多数案例来看,保养和装修较好的物业确实要比相邻物业更能卖出好价钱。

2011年5月16日,北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》,严禁“商改住”等违规行为三四线城市房产新闻。《通知》规定,商业、办公类项目将不得每户单独设卫生间;若开发商自己打隔断,分成多个房屋当作住宅出售,将不能办理房产证。

而房山这轮改善产品的进步,就是重点体现在特殊市场周期内的精准产品定位上。

该份报告认为,中国楼市在经历了2012年复苏、2013年繁荣之后,2014年将现“高位震荡、逐步降温”的轨迹。

国际评级机构和投行有“唱空做多”之嫌。一方面他们在唱空中国楼市,另一方面外资又在快速流入中国楼市。从2001年到2010年,房地产业来华直接投资占外资总量的10%以上,2006年以后占比逐步提高,2010年达到23%。2013年上半年,房地产业吸收来华直接投资资本金同比增长23%,占非金融机构全部资本金流入的比重较上年同期上升5个百分点。

尽管住宅用地价格上限早就明确溢价率不得超过50%,到达上线后需要配建保障房或自住型商品房面积;在北京,预售项目的拟定售价也被约定。但这些明显限制了开发商利润的规定,却依然无法熄灭房企拿地的积极性。

现场观众向黄陂区区长提问:“湖岸线被少数人占用,是什么原因导致这种情况?”黄陂区区长吴祖云介绍称,2005年的武汉市湖泊管理条例规定,湖泊控制线和绿线是30米,去年10月,湖北省出台的《保护条例》规定:城市规划区内的湖泊,洪水位以外不少于50米的区域划为湖泊保护区。“我去了现场,发现达到了30米,我们可以限制围墙,保持通透,还湖于民,楼盘间建立步行景观道。”

而房山这轮改善产品的进步,就是重点体现在特殊市场周期内的精准产品定位上。

对此,北京宝景物业管理有限公司相关工作人员证实此事,表示凯盛家园一区在建造时“因为要赶工期,所以施工进程较快,加上当时正处在冬天,外墙涂料可能粘着性不强,所以才会出现现在外墙空鼓的情况,楼体质量没问题。”此外,物业工程部主管张先生也证实,小区内的确存在多栋居民楼外墙出现空鼓的现象,且由“多个开发商同时参与建造,但小区楼层已经过了维保期,我们在发现外墙体存在空鼓现象时,已经联系施工单位对外墙进行了检查,并派人将外墙材料铲掉,以免外墙脱落伤到居民。目前我们正在组织工人对外墙进行修缮,之后会统一粉刷颜色。”

还有一个问题,新兴经济体还有战略上的困难,比如今年中央提出的比较大的战略,就是开设丝绸之路新经济带的战略。也就是说如何利用陆上的资源,打通从陆上通往欧洲市场的道路。

长期以来,我国城镇化过程中存在土地利用效率降低的问题。专家分析说,此次中央定调城镇化要“顺势而为”,无疑是要解决体制上的问题,重新界定市场的职责,提高城镇化本身和建成城市的效率。

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来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-05
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2020-08-05
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-05
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-08-05
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-04
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自常州的网友说:评论时间:2020-08-04
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2020-08-04
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2020-08-04
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-03
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-03
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

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