【北京商品房房产证样本】调查显示:三成北京居民预期未来一年房价下跌


发布时间:2020-08-12 17:26:12 阅读量:37561 作者:尚欧

调查结果显示:本季度认为未来一年房价将出现下跌的居民占比为34北京商品房房产证样本.4%,环比上升19.8个百分点;认为未来一年房价将会上涨的居民占比为22.5%,环比下降18.4个百分点。居民预期房价下跌的占比超过预期上涨的占比,这是一年来的首次。居民对下季度房价下跌预期更加强烈。预期下季度房价将下跌的居民占比超过四成,比预期未来一年房价下跌的比例高6.5个百分点;而预期下季度房价将上涨的居民占比为10.9%,比预期未来一年房价上涨居民占比低11.6个百分点。

本市居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,一年来首次超过上涨预期。虽然居民一年内购房意愿有所下降,但一年后有购房意愿的居民却有所上升,特别是“80后“居民的自住性购房意愿强烈。昨天,央行营管部公布了2010年第二季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查综述。今年二季度,央行营管部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1300份,回收有效问卷1079份。

-下季度房价下跌预期强烈北京商品房房产证样本

居民预期下季度房价跌幅集中在10%至30%之间。在认为下季度房价将下跌的居民中,有35.3%的居民认为新建商品房房价跌幅在20%至30%之间;有33.7%的居民认为将在10%至20%之间;18.1%的居民认为将在30%以上;有12.8%的居民认为跌幅在10%以内。

-“80后”居民购房意愿强烈

伴随着房价下跌预期大增,居民一年内购房意愿小幅回落。本季一年内有购房意愿的居民占比为16.4%,比上季下降0.5个百分点;一年后有购房意愿的居民占比为31.2%,比上季上升0.4个百分点。

居民投资性购房需求下降明显。在有购房需求的居民中,有投资性购房需求的居民占比为17%,比一季度下降6.1个百分点,与去年末相比下降4.3个百分点。

值得注意的是,“80后”居民自住性购房意愿强烈。有购房需求的“80后”居民占比为56.6%,高出其他居民16.3个百分点。其中,购房以自住为主的“80后”居民占比为86.9%,高出其他居民15.1个百分点。

-有意购房居民五成在观望

前期陆续出台的房地产调控政策明显影响居民购房和售房意愿。有购房意向的居民中:50.7%的居民表示暂时持币观望,等待房地产新政效果的进一步显现;23%的居民看好房地产新政对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划;15.8%的居民表示房地产新政在短期内对房价的影响较大,长期难改房价上涨趋势,所以将在政策调控期内加紧购房;另有10.6%的居民表示不受政策影响,仍按原计划购房。有售房意向的居民中:有12.1%的居民受近期出台的房地产新政影响,愿意降价出售;54.5%的居民表示不会降价出售;另有33.4%的居民表示说不好。在有意降价出售住房的居民中,有33.6%愿意降价5%至10%,31%愿意降价5%以内,23.3%表示可以降价10%至20%,另有12.1%愿意降价20%以上。

因为出现质量问题,业主们一直没有装修入住,并且多次向开发商,物业公司,质监站反映问题,前后多达三十次,但是这些部门一直相互推诿,甚至与业主发生了冲突,在大家的要求下,六合区建筑工程质监站到现场重新检查房屋质量,得出的结论是房屋确实存在问题,业主们反映的情况基本属实。“质监站也确认了房子的质量问题,开发商只是来用水泥把房子粉刷一遍了事。”严先生说,这样下去女儿的婚期必定要推迟了。严先生给记者出示了一份由质监站给开发公司下发的投诉意见书,表示投诉人投诉的质量问题基本属实,要求开发公司按照相关操作规程对房屋进行维修。

厦门和武汉联手为中国楼市奉上重磅消息:两地同一天推出楼市调控新政。厦门宣布将于9月5日重启限购政策,三种类型家庭将被暂停购买144平方米以下的房产;武汉则将购买二套房的首付比例提高至四成。

类似“反价”的情况其实也不少见。中原地产之前代理下九路一个130平方米的商铺出租,这种面积的铺位在下九路算是大铺,租赁双方约定的月租为20万元,折合租金1538元/m2/月,这个价格在当时来说是市场价成交。不料,遭遇出租屋管理中心“反价”,认为该铺位的核定月租应为30万元,报20万元太低了。

随着房屋购买、交易数量的增多,购房者的利益保护意识也在逐渐增强北京商品房房产证样本。购房者在购房时基本都会注意楼盘开发商的“五证”问题(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》),但多数购房者仍忽略了一个问题,就是自己房屋的“小土地证”。购房者在买房时,最关注的是能否拿到房产证,而对可使自己享有土地使用权的“小土地证”,多数人却从未领过。

在省外一些保障房停车方面的规定中,也只有配建比例上的规定,即每户配建一定面积及数量的机动车停车位和非机动车停车位,在收费标准上也没有相关明确。今年4月开始执行的《昆明市机动车停放服务收费管理规定》中,也仅对主城核心区及以外区域的收费标准进行划定,没有保障房小区停车位收费标准的界定。

记者连线省内几家银行询问“是否收紧房贷”,得到的回复均是“一切以总行公告为准”。而2月26日,从招商银行开始,工行、农行、中信等各家银行纷纷发布澄清公告,表述如出一辙,称“将继续保持房地产贷款平稳发展”。

蔡雪梅表示,世茂自今年年中启动“云服务”战略,跨界整合了许多各界资源为业主提供全方位服务。针对业主目前的突出需求,云服务现阶段将优先整合三个领域的资源,分别是健康,教育,旅居文化。其中在教育领域,世茂“教育云”板块已取得一系列的成果,并落地于世茂项目及社区,惠及业主。

北京万科养老的一位项目团队负责人告诉记者,除了巨大的市场需求之外,北京作为首都,距离中央近,养老因为受到中央重视,政府政策上支持力度比较大。养老的真正挑战在于,养老行业同传统地产并不一样,其商业模式、价值标准包括和客户接触的频率都发生了巨大的改变,需要团队尽快建设摸索出一套全新的服务体系。尽管是新业务,但整个北京万科的养老团队在过往实践过程中还是积累了很多经验,刘肖负责杭州万科期间的创新代表作杭州随园嘉树,如今已是全国养老的标杆示范项目;北京万科养老业务的核心负责人曾经负责的青岛万科怡园公寓项目,开业首年就实现了100%的入住率,荣膺“青岛市养老机构领袖品牌”称号。刘肖相信,未来20年养老产业会诞生一个万亿市值的企业,这个企业可能来自开发行业,可能来自保险行业,也可能来自医院。他认为“万科作为开发企业,最大的优势是服务优势,做线下的能力和做社区的能力。万科相信与最好的资源结合,一定是养老业务的必由之路。”

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来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-12
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-12
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-08-12
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-08-12
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

来自凤城的网友说:评论时间:2020-08-11
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自通州的网友说:评论时间:2020-08-11
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-08-11
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-08-11
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-08-10
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-08-10
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

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