【房产证 放别人】时评:房产税扩围之前宜先“正名”


发布时间:2020-08-04 16:20:55 阅读量:40644 作者:景尧

平心而论,在推广房产税试点的过程中,高举打击炒房、平抑房价的大旗,固然契合了民众对高房价的不满心理,能够为房产税在短时间内积聚众多的民意支持;但如此定位也有应时应景之嫌,虽可获打压房价飙升的短期收益,却牺牲了房产税改进地方财政收入结构的长远作用,更有将变相增税合理化之隐忧房产证 放别人。如财税部门确实无加收新税、重复征税之意愿,就应尽早回应公众忧虑,明确拿出对房产税和土地出让金等税费进行综合调整的方案,为房产税“正名”。

近日,在全国范围内全面开征房产税的议题再度成为舆论热点。前不久,新华社一篇关于征收房产税在征管技术上已不存在障碍的报道,更被部分人士视为房产税将很快从个别地区试点走向全国开征的确切信号。

作为现代税收的基本伦理,纳税固然是公民义务,但开征新税却必须首先向公众阐明征税的目的,亦即新税的功能定位,并以此争取民意支持。可是,具体到房产税这一税种,对其功能定位,目前尚不清晰,甚至不同部门的表态还会出现互相矛盾之处。这一状况也直接导致公众对于房产税可能成为“税上税”的担忧。

回溯历史,部分财税人士在本世纪初提出征收物业税即所谓房产税的初衷,其实为了改善地方政府在房地产领域的收入结构,将现有的通过土地出让金等税费一次性收取未来70年土地使用费的做法,调整为逐年分期征收房产税(物业税),逐步平滑地方政府的卖地收入,进而在制度上规避地方政府因为“一锤子买卖”而刻意抬高地价的短期行为,消除地方政府不惜助推房价以求反向拉动地价的决策动机,使地方政府摆脱对土地财政的过度依赖房产证 放别人。

可是在媒体热议及沪渝两地对房产税的试点中,将房产税定位为个人住房调节税,突出该税种对楼市房价的调控功能,似乎渐成主流观点。尤其是试点中对本地居民存量房和外地人员首套房的暂时免征,以及依据成交均价划定不同税率的做法,更体现对房产税平抑房价的工具性定位。

从平滑卖地收入,到抑制投机炒房,这两种功能定位看似并不矛盾,但却在一个核心问题上存在尖锐对立,即土地出让金制度的存废。如果是平滑卖地收入,那么房产税或物业税就应彻底替代现有的土地出让金等税费;但若是平抑房价上涨,则房产税就像目前试点实践中那样,成为土地出让金征收之后的一个补充税种,而这难免给人以“重复征税”的印象。

一开始财税人士提出的物业税,本身属于需要经全国人大批准方可开征的新税,而后有关部门却舍弃物业税的提法,而援引1986年出台的《《中华人民共和国房产税暂行条例》》中的赋权,直接提出房产税试点。

这样的做法固然如某些专家所言,是可以规避物业税立法周期长、出台时间无法确定的弊端,而加快房产税或物业税的试点效率。但在另一方面,这样的做法却也有在行政程序上投机取巧,绕开监督之嫌。

华化成(财经媒体人)

旅游地产到底该如何开发?近年来,各种形式的旅游地产研讨会也多起来,品牌房企高管及业界专家都清楚一个大原则:旅游项目不能“地产化”,但具体到个体项目,又似乎陷入迷惘,一筹莫展。

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据主办方介绍,中国国际游艇超模大赛首度把“航空头等舱服务模式”引进到游艇行业中来,将娱乐、运动、生活、时尚融为一体。

世茂集团是一家综合性的投资集团,致力于房地产、旅游、酒店、商业及文化产业等多个领域,在世茂集团建设的社区中,许荣茂也倡导业主参与慈善捐助。“当然这个金额不一定都很大,但大家参与,意义很大。”许荣茂说。在世茂集团内部,有个名为“三年III班”的志愿者组织,所谓三年III班,即世茂“世”字的拆解—三横三竖,代表“一点一滴一世界”的公益理念。

由于此次调查的受访人群多数为年轻白领,年龄结构较低,因此记者原本以为许多人都没有购房打算,更何况是在房价贵如金的和平区购房。然而在“近期是否有在和平区购房的打算”这一问题中,令人惊讶地出现了45%的肯定回答,多达19人。要知道,2014年和平区成交总面积88160房产证 放别人.5平方米,较2013年减少了46.82%,但在成交均价方面,2014年和平区成交均价27075元/平方米,较2013年上涨了10.48%。价格仍在涨,成交面积大量萎缩,在此情况下,为何仍然会有这么多人计划购房?

从乔小勇长期以来对二手房交易行为的观察来看,现在的消费者更趋于理性,至少, 他还没有见到或听说,市场内有集中登记房源、抛售大户型或客户留出较大的议价空间等情况出现。

一手商用物业遭遇“开门黑”,并非价格上升所导致,恰恰相反,价格还出现了下滑,其中一手商铺价格从去年1月份的27537元/平方米跌至25279元/平方米,跌幅为8%;一手写字楼从23572元/平方米跌至14075元/平方米,跌幅达40%。一手写字楼售价之所以出现巨幅下滑,除了几乎每个区的价格都在下滑,天河出现大批低价成交单位也是重要原因。

《沈阳市旧住宅区基本物业服务标准》从公共环境卫生、公共秩序维护、房屋及公用设施设备的维修养护、绿化养护等4大项22小项物业内容确定了旧住宅区的规范物业服务标准。截至2014年底,全市共有891个旧住宅区达到《沈阳市旧住宅区基本物业服务标准》要求。

全国 新税 功能定位

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来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-04
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自武穴的网友说:评论时间:2020-08-04
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-08-04
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-08-04
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-08-03
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自潍坊的网友说:评论时间:2020-08-03
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-08-03
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-03
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-02
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-02
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

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