【房产bp】“丈母娘”何以成了楼市生产力


发布时间:2020-08-05 12:22:45 阅读量:786 作者:可尧

只是,在历经专家屡屡引发众声喧哗之后,作为消费者,我们保持了足够的冷静和理性了吗?楼市里有多少恐慌需求因此被制造?我们的恐慌又有多少已经变成了房产商的生产力,或者是潜在的生产力?值得深究房产bp。(王攀 媒体人)

“房价上涨,是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时,对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上,住建部政策研究中心副主任秦虹认为,国内楼市至少还要红火20年。

如果稍加留意,你会发现,中国楼价的飙升之日,就是楼专家的火热之时。中国楼市除了在2008年经济危机影响下的短暂“过冬”之外,上涨和高企一直都是主题。而围绕这个主题,“专家演”和“专家爆”层出不穷。

从楼市专家与社会大众各种引人注目的PK,到诸如导致楼价上涨的“未婚同居”论、“丈母娘”论、“女青年”论等惊人的专家观点,无不是伴随着楼价飙升而让公共舆论沸反盈天,进而进一步加速楼价上涨。

不必义正词严地批驳“丈母娘”论房产bp。因为,如果找寻“生活中的经济学”,任何人或事,都可以对楼市产生蝴蝶效应。而事实上,“丈母娘”不过是楼专家的噱头而已,他的目的是诱发加速楼价上涨的各种因素。因为他极可能是房产商的利益代言人——“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”的承办者中,就有房产商的身影。

事实上,诸如“丈母娘”论这样的惊人观点,一般都是房产商和楼专家合谋的结果。他们总是在一个特定场合,一个出钱,一个出言,赢得或褒或贬的响应,在这些被制造的喧闹中,在“丈母娘”论和“国内楼市至少还要红火20年”的恐慌氛围中,不少消费者会紧张兮兮地加入购房大军,让刚性需求,甚至“特刚需求”(顾云昌语)的楼市高烧不断。

批评房产商吗?好像不能。商人逐利是天性,只要机会适当,他就会发动一切因素。用金钱拧成几根线,木偶般地吊着几个专家表演,更不在话下。批评楼专家吗?好象也没有命中靶子。在这个浮躁的商业时代,专家骨子里的变现冲动早已大行其道。

就像楼市需求有多少是因为国家保障性住房政策贯彻不够而造成的一样,我们也可以问,楼市需求有多少是由专家惊人之论引发的恐慌造成的?

吴晓波在一个专栏文章里提到,“当信心失效的时候,恐惧将会成为生产力。”同样,面对楼市,我们也可以这么说,“当理性不再的时候,恐慌将成为生产力。”因为,在一个一个因为专家言论而造成的恐慌需求越来越多时,楼价就会水涨船高,而对房产商来说,恐慌就成了他们的生产力。

与此相呼应,2013年土地市场行情表现火爆。本网记者曾报道,2013年,全年土地成交价款9918亿元,增长33.9%。北京、上海、杭州等多个城市“地王”记录不断被刷新。

支撑着小程能够省下钱做起小买卖的,是全市向住房保障体系中投入的千亿元资金。仅近几年才启动的公租房建设,就已经获得了数百亿元的资本投入。

中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海(楼盘)18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。

其次,在穿完线以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。对于走在顶上的电源线必须穿线管而过,而且对吊顶的木龙骨要进行防火、防虫等两项处理,以免日后给业主带来麻烦。

同策咨询数据也显示,今年目标“千亿级”的融创中国,1-8月土地支出超过580亿元,成了房地产市场的拿地冠军,而上半年的销售业绩仅有560亿元。其中报也显示,截至6月30日,融创中国的负债总额高约1279.57亿元,净负债率高约85.1%。融创中国董事长孙宏斌6月底曾公开表示,暂停拿地,因为高企的地价已经对开发商形成了利润压力。但融创中国并未“收手”,仅在8月又投入超过300亿元的土地款。

2013年,全国房地产开发投资和商品房销售面积也实现了双增。中国国家统计局近日发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”显示,全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%;商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%。

“近期纽约楼市的投资价值也逐渐凸显房产bp。”崔新生指出,首先,美国经济逐渐复苏,页岩气为美国经济再次崛起奠定基础,房地产市场逐渐回暖;其次,纽约作为国际化大都市,有来自全球各地的买家,楼市需求旺盛;第三,美国当前实施低利率政策有利于房地产行业整体行情的好转,从而有利于降低投资者市场风险。

“高杠杆”加剧风险,“去产能、去库存”仍是主旋律

“其实,不只是伦敦,哪怕是在纽约、西雅图,买家们必须要考虑到当地的政策和法律。”李佳贝指出,“特别是地税、房龄,必须亲自去核实房子的资料。同时,找一个信得过的房地产经纪至关重要。如果你要买的是旧房,别忘了还要雇佣房地产专业律师审查原户主的贷款偿付情况,雇请专业人员检查房屋结构、易损部分完好程度,以及蛀虫损伤、地下氡气等有害因素。这些虽是要花钱的,但很多购买者因忽视了这些细节,日后出现很多麻烦。”近200名民工堵住位于江苏省南京市苏豪大厦7楼的招商局地产控股股份有限公司(下称招商地产)南京公司的大门,为近600名工友讨薪,在淮海路派出所民警介入后,双方未出现明显冲突。当晚,人民网记者在现场获悉,经民工们的老东家中建一局项目负责人张红刚与招商地产周姓经理核算,招商地产拖欠南京项目紫金山1号830万款项近三年之久。当晚,招商地产南京公司表态21日先行支付400万元。

“高杠杆”加剧风险,“去产能、去库存”仍是主旋律

10、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人

“国家会对学校进行评级,评级越高,对学校招生越有利,而评级最关键的就是硬件建设。”张丽华介绍,学校的硬件建设中,政府只可能出一部分,为了能评上更高的级别,就出现了学校借债来建校,很多银行考虑到学校是政府办的,也会果断地借予,当银行找学校要账不成时,压力就会转嫁到政府身上。

21、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。

以一套总价为200万元的刚需房为例,如果首付三成,购房者需贷款140万元。按照30年等额本息还款的方式,若以基准利率计算,本息合计为267万多元,月均还款7430元。而按照目前首套房普遍需要上浮15%的贷款利率来计算,本息合计290多万,月均还款8068元,每个月要多还600多元。

记者从甘肃省住房和城乡建设部门了解到,甘肃省通过实施廉租住房“共有产权”管理的方式破解廉租住房建设的巨大资金压力,各地廉租住房建设进度明显加快。

要全面提高住房产品的社会生产力,第一要从思想上认识到汇集各路资金提高房地产生产力是国家繁荣昌盛的需要,是全国人民安居乐业的需求;第二要坚持让市场经济杠杆自主调节楼价,不要以行政手段打压楼价;第三要鼓励企业和个人资金积极参与住房产品的生产和运营;第四要尽快把残留在“健康病人”腹中的剪刀和镊子及时取出,要以《决定》为指南,快速实现如下改革:1、 废除国内外人士到一线城市买房的限定,坚持用价格杠杆调节房地产资源的供求;

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来自洛阳的网友说:评论时间:2020-08-05
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-05
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-08-05
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-05
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-04
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自张家口的网友说:评论时间:2020-08-04
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-04
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-08-04
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2020-08-03
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-08-03
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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