【房产销售双合同】楼市迷离“炒房”族陷两难 抛售还是继续购房?


发布时间:2020-08-13 18:49:54 阅读量:2336 作者:铭振

此外,市中心的一些小户型住宅,总价相对比较低,不论是出租,还是转手,都有赚钱的空间房产销售双合同。

日前,以地产大佬王石和任志强为代表,提出房价在未来3年还要继续上涨房产销售双合同。他们都看好楼市,认为楼市还有很大空间。武汉的开发商也普遍认为楼市还会持续向上。而牛刀、马红漫等研究者则认为,今年房价会下调,“拐点”已经到来。

楼市迷局下,购房者观望氛围趋浓,炒房者站在了“十字路口”:现在还能不能买房?有房的是否应尽快出手?

手握闲钱者

仍然愿炒房

今天,嘉鱼的“山湖温泉”开盘,一套度假型温泉住宅80多平方米,总价35万元,吸引了不少投资者。180套温泉房子,开盘前有400人排号。

“我准备周六驱车去嘉鱼看看,确实不错就买一套,总价不高,首付不多。”昨日,在该楼盘汉口接待处,有几位购房者均称,就算楼市低迷,投资房产也比较可靠。

昨日,孝感周先生来汉出差时,还顺便到处看房。百步亭的住宅、汉口北的商铺,都去了。“家里有点钱,不知道干什么,就想到武汉投资套房,升值潜力肯定比孝感大。”

在一上市企业当高管的李女士已经买了三套房,虽然现在楼市价格岌岌可危,她投资目标依旧还是房子。她说,买房子短期内不转手,就算价格有所回调也不怕。

结婚买房、改善性买房、“城中村”和旧城改造、城市化进程……这些意味房地产需求依旧很大。眼下,虽然武汉房价居高不下,买房依然是不少有闲钱家庭的投资首选。

楼市调整期

炒商铺机会多

“高价位不是没有机会,产品选好了一样有钱赚房产销售双合同。”中科地产总经理陈晖这样说,对于稀缺地段的房子,还是很有升值潜力的。

目前,楼市处于调整期,中心城区的商铺、小户型等依旧有投资空间。其中,商业区、黄金地段仍然是首选。

在汉口西马路的西马名仕,去年底开盘,8300元/平方米的房价,吸引了不少投资者,3个小时内180套房子被抢购一空。武昌的金都汉宫1万多一平方米,开盘也是热销;光谷步行街米兰映像住宅7500元/平方米,开盘时千人抢购,不少是投资者。

一些商铺更是炙手可热。万达广场、光谷步行街等处的商铺都是开盘即热抢,其每平方米价格都在4万元以上。

“商铺确实比住宅更受到投资者欢迎。”武汉高盛地产总经理梅林说,现在不仅在武汉,在周边县级城市,商铺都是哄抢,通山的商铺都能卖到2万多元/平方米。

据分析,相对于住宅,商铺总供给量少,而创业经商的人越来越多,好地段的商铺根本不愁出租,且租金比住宅高得多。

持有房产太多

眼下也可出货

现下,不仅在郊区,城区很多楼盘也都空着。在徐东,不少新楼盘入住率不超过50%,很多买房者购房就是为投资。

目前,一些大型中介二手房房源众多。21世纪不动产、华明达、百居易等都超过了1万套以上。一些次新房基本上都是投资房。

投资了4套房子的周女士说:“贷款的利率如果提高,房子里有三套是贷款的,每个月成本增加很多。”现在她急于出手两套房子。这些房子都是在2008年低点时买的。现在出手一个平方米都能赚2000元,两套房子可以赚50万元。

华明达副总经理王维斌说,城区商品房价格太高,二手房的价格定得比商品房低1000-2000元/平方米,在市场有竞争优势,比较好卖。当初买房作为投资,打算在短期内转手赚钱,且持有的房子太多,现在不妨出货,减轻还款压力。

但是也有专家提醒,房价从长远来看是上升的,如果投资者资金压力不大,也不用慌着出货,即使今年价格回调,将来也很可能涨回来。(黄峰)

楼市 房价 温泉

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来自讷河的网友说:评论时间:2020-08-13
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-13
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-08-13
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-08-13
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-12
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2020-08-12
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-12
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-08-12
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-11
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-08-11
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

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