【不动产跟房产证的关系】上海楼市将延续“量价齐稳”


发布时间:2020-08-10 10:56:42 阅读量:6519 作者:鸿涛

分析师还表示,虽然周成交呈现很大的波动性,但总体而言,本市商品住宅市场走势量增价稳,且11月至今的成交均价依然在年均价之下,虽然较10月同期上涨了5不动产跟房产证的关系.90%,但主因是10月成交均价偏低,刚需绝对主导所致。此外,预计11月的二手房市场也将延续10月“量价齐稳”的态势。(记者 陈桂兰)

来自新浪乐居的消息,上周末外环外多个新增入市楼盘销售量达到七成,业内认为,这是刚需购房者对楼市平稳发展有信心的表现。

新房价格环比降35%

据记者综合搜房、新浪乐居等网站统计,上周末上海有7个楼盘开盘或加推房源,实际入市楼盘数量相比前周增加2个,总计推房量近1300套。7个楼盘中,有4个系全新盘,共计推出房源近1000套,占全部推房量的近八成。这些楼盘开盘均价约为每平方米14500元,与前个周末相比有约35%的回落,主要与这些楼盘大多处于外环外、以刚需区域盘为主有关。由于体量较大、户型选择面广、价格适中,因此出现了一波成交高峰行情。

二手房行情呈现胶着

记者还从一些中介机构了解到,二手房方面,松江九亭、闵行莘庄、杨浦内环等板块的活跃度出现下滑趋势。据汉宇地产松江九亭区域的戴经理介绍,有部分客户暂缓买房,主因在于买方希望房价再降下来一些。

但记者又了解到,浦东、宝山、徐汇等区域的二手房成交均未出现降温,其中浦东金桥、徐汇中心以及宝山共康泗塘等板块表现稳定。据汉宇地产金桥区域有关人士介绍,对于楼市后期走势,多数房东表示看好,因此都不愿轻易降价出售。

上周住宅成交量回落

据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示,上周上海楼市供应恢复常态,高性价比楼盘依旧占主导地位。上周,上海商品房成交面积为27.42万平方米,环比前周跌15.28%;成交均价为每平方米22318元,环比前周涨6.06%。商品住宅成交面积为19.77万平方米,环比前周跌2.12%;成交均价为每平方米24073元,环比前周涨8.99%。

金丰佑威分析师表示,上周商品住宅成交量继续回落,均价2.5万元以下的商品住宅成交了13.61万平方米,环比下跌6.52%;均价2.5-4万元的商品住宅成交了4.13万平方米,止跌回升,环比上涨3.74%;均价4万元以上的商品住宅成交了2.03万平方米,上涨22.46%。中高端产品成交占比增加,特别是高端产品的量价齐升,直接推动上周商品住宅成交均价再上2.4万元的关口,创下近15周新高。

同时,由于建造方式的转变,现场施工的作业量减少,污染排放也明显减少。(记者 陈斯朱治华)

在陈先生实地看房后,中介人员随即询问他是否有兴趣买,并号称“我们有认识的人,可以通过我们操作帮你拍下司法网拍的房子,还能帮你做按揭。”

同时,记者了解到,此次报告结合了蚂蜂窝2013~2014年数千万的平台用户数据、在线问卷调查以及全国各地近100万条用户评论不动产跟房产证的关系。在境外酒店预订量方面,前十的国家和地区分别为泰国、中国台湾、日本、韩国、中国香港、印尼、希腊、美国、意大利、土耳其。而用户对酒店的总体满意度排名前十的目的地分别是:花莲、暹粒、首尔、东京、清迈、曼谷、台北、伦敦、罗马、澳门。

数据显示,70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。刘建伟介绍,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。

比起中远集团对待调控的配合态度,业界更感兴趣的是,谁将接手78家央企所属的227户三级以上房地产子公司所转让的股份,方兴地产近日的表态,给市场留下了充分的想像空间。分析人士称,在此轮调控中,实力雄厚的民营房地产公司如能顺势而变,今后发展的道路也会越走越宽,并逐渐平坦,但各方面能力都相对较弱的中小房企则可能面临并购重组或是淘汰出局。随着地产公司的整合,央企地产公司和民企地产公司的竞争可能会更加激烈。

一方面,房企今年业绩难料,另一方面,房地产行业或再掀一轮并购重组的浪潮。近日有媒体称,方兴地产公开表态,有意收购78家央企的转让项目,其母公司中化集团,也随之浮出水面。一位不愿具名的业内人士表示,方兴地产的此番表态可能是获得了某种授意,或可以代表保留下来的央企地产子公司的态度。这些公司或将凭借资金实力的优势,再掀一轮地产公司整合的浪潮,并进一步带动整个房地产行业的调整,规范房地产市场。

谈及最近的土地市场,任志强称,“大的企业有很多土地储备,而小的企业则没有。为什么在一个地方,一块土地有30个企业去争?为什么2008年的1200元/平方米的楼面价,变成了2009年的5000多元/平方米?”据此分析,任志强认为,当前的土地市场已经出现了匹配严重不平衡的情况,“这种矛盾可能在今年年底的时候就会突然演变成很多局部市场供求关系恶化。”

14日上午10点左右不动产跟房产证的关系,建大花园小区门口,居民王雷(化名)被围殴,导致其轻微脑震荡,并且全身有多处血肿以及软组织挫伤。王雷说,“打人的是小区物业的四五名保安。”保安打业主,这到底咋回事?

修改后的条例,仍然没有区分公益和商业拆迁,其运作模式依然是建设单位向政府申请拆迁许可,获批后实施拆迁,发生纠纷由政府裁决;被拆迁人拒绝拆迁的,实行强制拆迁。

上周楼市政策频出,8月11日,省住建厅印发“湘五条”,四天之后“望八条”出台。尽管很多业内人士认为,政策松动传递出利好,但是银行政策对市场预期的影响才是关键.记者 潘昭晖 通讯员 申蝶郑州中原区、高新区首批公租房已经分配结束。昨天记者调查发现,不少公租房被弃选。以中原区为例,全区共180套公租房,有30多套公租房没有人选。昨天大河报记者实地走访发现,这些公租房房源位置较偏、卧室朝北、户型较小。

《宁夏回族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》正式实施。银川市规划管理局规划执法大队在新规执行的一个半月时间里,叫停十多个地产项目违规、违法建设行为。记者从市规划管理局了解到,近期主要围绕未按规划批准内容建设、未放验线开工建设等重点进行规划执法巡查,对于引起居民投诉的项目,当场叫停。2014年7月3日,规划执法大队在巡查中发现,宁夏银帝房地产开发有限公司在未取得建设工程规划许可证也未取得验线手续的情况下,擅自开挖紫金新都1号、2号楼地下车库土方。开发企业表示愿意接受处罚,第一时间缴纳了罚金,这是该执法大队执行新规开出的第一例罚单。

记者调查发现,这些中介人员往往是这么忽悠的:同投资公司或拍卖公司合作,从淘宝网司法拍卖平台下载法院查封拍卖的房产相关信息,由中介当作房源信息挂售并寻找买家,随后双方签署协议约定交易价格。协议中约定的房价都介于法院拍卖价和市场正常价格之间。

伴随内地楼市股市强劲复苏,去年曾经短暂撤离的境外热钱,二季度起携千亿之势滚滚涌入。数据显示,6月末我国外汇 储备已达2.13万亿美元,其中二季度外汇储备增加额度为1779亿美元,贸易顺差为347亿美元,FDI(外商直接投资)增量为212亿美元。按照目前的热钱统计方法,外储增量中扣除贸易顺差和FDI增量,疑似热钱的境外资金高达1220亿美元。

楼盘 上海 楼市

上一篇: 孙立坚:房价大幅下降或在三、四季度显现

下一篇: 锦绣大地物流港存违建万余平方米


来自江都的网友说:评论时间:2020-08-10
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自晋城的网友说:评论时间:2020-08-10
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-08-10
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-10
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

来自大理的网友说:评论时间:2020-08-09
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-09
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-09
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-09
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-08-08
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-08-08
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

热门专题