【潜山方圆房产网】征收房产税几个先决条件不可或缺


发布时间:2020-08-05 09:25:25 阅读量:4189 作者:渊荣

第三,如何确定对哪套房征税?假如一个家庭有三套以上的房产,需要按规定缴纳房产税潜山方圆房产网。但是,这些住房中,有先买的,后买的,有大的,也有小的,有城市的,也有农村的,有别墅,也有普通商品房。那么,应该对哪套或哪几套征收呢?是按照购房的时间确定征税依据呢,还是按照房产的大小作为征税依据,是按照城市的房产作为征税依据呢,还是以农村的房产作为征税依据,是由房产拥有者自己确定征税的房产呢,还是由征收部门确定征税房产。这些问题,也需要在政策中予以明确,否则,有可能在征收过程中产生分歧,给少数炒房者钻了空子。

从4月初财政部将“完善房产税制度”列入2010年工作要点,到前天中国政府网全文公布《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,提出逐步推进房产税改革,备受公众关注的房产税政策,真要开始试水了。

另据媒体报道,上海上报给国务院的房产税实施细则修改方案,拟以房产税契证上的购房金额为基数,很有可能从第三套房开始征收。

物业税隐退,房产税登台,这项政策到底能不能成为中国住房问题的一个重大转折,成为遏制住房投机和炒作的有效手段呢?笔者认为,在制订方案细则时,有这样几个方面的具体问题是不能不先要解决的潜山方圆房产网。

首先,以城市为单位征收房产税能起到遏制住房投机的作用吗?毫无疑问,对炒房者来说,绝不会只是在某一城市或某一地区炒房,而是在全国范围内炒房。也正因为这样,这些炒房者就不可能只在某一个地区拥有房产。如果房产税政策只是适用于某一地区、某一城市拥有几套住房,而不是全国范围内拥有几套住房,那么,就起不到遏制住房投机和炒作的作用。

当然,从目前的实际情况来看,要全面掌握炒房者的房产情况,实在也不是一件容易的事。但是,对于一项政策来说,却不能受区域的影响,理应有更全面、更长远一些的考虑,就像判断一个人的社会信用一样,必须立足于全国、立足于大范围。只有这样,才能有效遏制住房投机与炒作。

其次,什么情况下的第三套房才需要缴税?按照我国目前的实际情况,家庭的构成种类很多,有两代之家的,有三代之家的,甚至有四代之家的。尽管按照现状,家庭人口越多,拥有多套住房的可能性就越小。但是,假如有这样的情况出现,如极少数拥有几套“棚户”的家庭,是否也要适用同样的政策呢?如果这样,对这些家庭是否公平呢?是否应当有具体的实施细则呢?

第四,房产税收入如何使用?税收的一个基本要求是,取之于民、用之于民。出台房产税政策的基本目的,就是为了遏制住房投机与炒作,解决老百姓的基本住房问题。那么,房产税收入形成以后,该如何使用呢?是作为政府一般收入纳入到财政预算统一安排,由政府统一使用呢,还是作为政府专项收入,用于保障房、廉租房、公租房建设。如果将其作为一项普通税收,形成的收入归政府统一使用。那很显然,开征房产税的目的就没有完全达到。因为,遏制住房投机和炒作的根本目的是解决老百姓的住房问题,也只有老百姓的住房难题得到根本解决了,住房投机和炒作的空间才会越来越小。因此,笔者认为,房产税收入应当作为专项收入,取之于房、用之于房,用于保障房、廉租房、公租房的建设和补贴。

总之,房产税政策必须因需而出,而不是因势而出。只有这样,政策的作用和效果才能得到最大限度的发挥。

(谭浩俊 作者单位潜山方圆房产网:江苏省镇江市国有资产监督管理委员会)

如中指院统计,2013年1~11月,全国300个城市各类用地楼面均价为1174元/平方米,较去年同期上涨32.5%。其中住宅用地楼面均价为1610元/平方米,同比上涨25.9%。

据了解,这一排名,是由《第一财经周刊》发布。

即使在房地产调控政策严格执行的北京,各区县也在不遗余力地发展商业综合体。以昌平为例,除了金隅万科广场外,如位于昌平城区以东的路劲世界城、位于京藏高速西侧的华彬项目等,均有面积较大的商业项目进行开发并在未来投入运营。目前,位于京藏高速西侧的沃德兰乐园原址的土地规划性质为商业金融业用地、交通设施用地、防护绿地及社会停车场库用地。其中商业金融用地面积约为15.28公顷,建筑面积约为9.93万平方米,建设内容为长城奥特莱斯购物广场及其他附属配套设施及加油站。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。杭州市的保障性住房具体包括:廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房,城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造等政策支持性住房。

新京报讯 丰台优筑小区业主发现,小区住宅专项维修资金560余万元被物业公司分三次支取,而700多户业主对此完全不知情。业主还称,他们到丰台区房管局查询物业公司当时提交的申报材料,结果发现上面的业主签名几乎都是伪造的。

在本月推出的退房房源中,江北楼盘新城香溢紫郡的一套退房吸引了不少买家的关注,这套位于35幢1单元的房源标价为8312元/㎡,而其售楼处的市场价已经达到9300元/㎡,1000元/平方米的差价在近期的退房市场上并不多见。不过,该房源的面积为133.8平方米,总价相对较高,结果,报名购买该房源的仅有一人,也没有来到现场认购,最终导致流标。报名人数最多的一套是城南善水湾的退房,单价为12808元/㎡,在售价则为13000元/㎡,相差不大,不过由于面积只有88平方米,总价较低,吸引了54人报名。参与认购的任先生告诉记者,这家楼盘早在今年国庆前后就说要推80多平方米的户型上市,结果一直没有推出来,自己在网上房地产看到了有小户型的退房后,第一时间就来报名了。不过,最终的结果让任先生失望了,幸运儿是一位姓李的买房人,任先生说,下次如果还有这样的房源,自己照样会来报名“碰运气”。

国务院 政策 先决条件

上一篇: 江苏土地市场迎首拍 南京遇冷苏州火爆

下一篇: 上海倒楼理赔方案出炉 开发商强硬众业主不满


来自台南的网友说:评论时间:2020-08-05
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-08-05
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-05
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-08-05
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

来自胶州的网友说:评论时间:2020-08-04
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复
来自荆门的网友说:评论时间:2020-08-04
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-08-04
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-08-04
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-08-03
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-08-03
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

随机资讯 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 报告:3月新房找房热度环比升近三成 大陆房企赴台参与开发第一楼破土 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 11月房价环比下降 专家认为明年二季 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 报告称三四线城市房地产库存天量 开发商违约 广州业主可自办房产证 泸西地产公司项目部爆炸案调查——包工 前三季度厦门住宅均价14238元/㎡ 杭州为建筑节能立法:新房要标配能耗“ 深圳人才租房补贴:博士12000元/ 江苏十大行业满意度:超市排名第一 家 湖南市州楼市图谋年终冲刺 中小房企扎堆赴港上市 多数融资难度明 一线城市地价上行态势依旧 “地王”或 地热房优生态佳 北京丰台板块潜力待发 继续冲高还是往下回调 三大门派地产专 上海:878户居民将圆梦旧房改新居 房产公司百万违约金引纠纷 律师称违约 南京近三成房源单价过万 有钱人收入被 深化公安改革方案通过:取消暂住证 实 天津房交会消费者满意度不高:房价未到 世界最糟糕游客调查:美国最差 中国第 从楼歪歪到楼脆脆 房屋质量为何受漠视 香港豪宅热卖新盘成交额料增37% 二
热门专题