【泰安天平湖房产交接】合同上写“住宅” 办产权却成“公寓”


发布时间:2020-08-10 09:56:48 阅读量:16488 作者:莱远

省消委也提醒广大市民,在购房时,一定要主动询问商品房的性质,必要时可到当地规划房管部门查询泰安天平湖房产交接。案例:住宅变公寓“日照时间”缩水2011年,资阳市民白女士在成都市成华区购买了一套70余万的商品房。11月30日,白女士和开发商签订了购房合同,上面明确其所购买的商品房为“住宅”。然而,今年3月份,当她拿到房产证时,上面“规划用途”一栏却写着“公寓”。“明明购房合同上说的是住宅,怎么又变成了公寓了呢?”白女士很疑惑,开发商在销售过程以及签合同时,都没有告知她所购买的房子是公寓,“如果知道了,肯定不会买!”“住宅”与“公寓”其实是两种性质的商品房,全国各地对于两者的区分不尽相同。在成都,两者主要根据日照时间进行区分。按照成都市规划管理局出台的《成都市规划管理技术规定》,公寓是指“除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。”即公寓不能够满足“有一个卧室或起居室(厅)大寒日照不低于2小时(三环以内住宅大寒日日照不低于1小时)”的要求。质疑:开发商为提价瞒报房屋性质?对于住宅变身公寓,开发商向白女士给出的解释是,整个楼盘都是签的住宅,但每栋楼中,总有一些房子不能达到《成都市规划管理技术规定》规定的日照要求,因此,30%的房子在向房管局备案时只能改为公寓。然而,是住宅还是公寓,其实在房屋规划设计阶段就已定性。2005年成都市规划、国土、房管三部门联合下发《关于“公寓”建设管理的若干规定》中要求:“规划部门对公寓进行规划审批时,应在核发的审批文件中进行明确标注;设计单位在设计图纸中对公寓必须明确标注;房管部门对公寓进行房屋产权登记时明确为公寓,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为公寓;建设单位应在各种正式文件和宣传材料中对公寓进行如实表达”。公寓达不到住宅的日照要求,价格就应该低一些,但白女士却没享受这样的福利,对此,她质疑开发商明知道是公寓,却以住宅销售,就是为了提高价格。目前,双方正在协商处理办法。律师说法 属根本性违约 开发商应赔偿损失“购房合同和备案以及房产证上的信息不一致,这属于开发商的欺诈行为。由于关系房屋性质的改变,该行为已属于合同根本性违约。”四川豪俊律师事务所律师刘子豪说。今年3月15日实施的《消费者权益保护法》第八条规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。刘子豪说:“开发商在销售时如实告知商品房是‘住宅’还是‘公寓’性质,不得有任何隐瞒或误导。”针对白女士的情况,刘子豪建议其可与开发商进行协商,“根据《合同法》,消费者可要求解除合同,如果愿意继续履行合同,开发商则应按照合同中违约条款,承担违约责任。”消委提醒 购房前主动询问房屋性质除了白女士外,南充的母先生、郫县的熊女士、成都的苟女士也都有过类似经历。对此,省消委相关负责人提醒,消费者在购买商品房时,应主动询问、弄清楚所选商品房到底是住宅还是公寓,切忌盲目听信销售人员,必要时,可到当地规划房管部门查询。“在不确定房屋性质之前,最好不要支付定金、首付款等任何性质的费用。”开发商也应诚实守信,尊重消费者的知情权,向其如实告知商品房性质。“如果确实遇到这类问题,消费者可及时向各级消委会或消费者协会、行政部门投诉或者通过司法途径维护自身合法权益。”该负责人说。华西都市报见习记者吴冰清

顾村板块今年的成交量与新增供应量大抵相当,总体的“去化率”较高,是沪上少有的成交受调控影响很小的板块。今年该板块的公寓成交集中在保利叶语、保利叶上海和上投佳苑三个项目。其中,保利叶语今年已成交了1100多套公寓,是今年沪上成交量最大的住宅项目。保利叶语的热销,很大程度上得益于去年年末7号线北延伸段顾村公园站的开通。

在限购令“疑云”笼罩之下,中国众多二三线城市的房地产市场态势已由限购令传出初期的“抢购”转变成浓厚的观望情绪。购房者期待房价回调,房地产商则希望能够尽快“出货”。

一边要先交钱再开工,一边又要先开工再交钱,业主和装修公司没谈拢,新房停工了10多天,这让业主烦心不已泰安天平湖房产交接。

经营烧烤摊的何女士去年5月份在一所学校附近看到一个小店转租,“房东”吴女士说自己急需将铺面转租出去。考虑到铺面位置不错,租金也不贵,何女士拿出积蓄交纳了转让费,简单装修后开始营业。但今年2月份,一个自称是房东的人突然来到她的店中,告诉她铺面将要收回。何女士这才知道,原来吴女士只是这个店铺的租客。

此外,融信·杭州公馆、中南白马湖壹号等项目也将于5月份首次开盘泰安天平湖房产交接。其中位于杭师大旧址的融信·杭州公馆,将推出58-186平方米之间户型的房源,据售楼部消息,目前开盘价格待定。

据媒体报道数据,河北省每公顷土地含水量仅为全国平均值的1/9,比宁夏、天津略多,是缺水最严重的省份之一。近年统计的河北省人均水资源占有量为311立方米,而根据国际标准,人均小于1000立方米属严重缺水,小于500立方米属极度缺水。

政策调整之后,职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。

此外,楼市成交火热,不少开发商也急着拍地补仓,今年推地节奏也明显比去年加快,虽然大部分土地位于镇区,但是仍然不乏急于开拓市场的本土开发商们竞拍,不少地块出乎意料地高价成交,也显示出上半年土地市场的回暖升温。

据李东介绍,上海今年的保障性住房安居工程自开工以来就面临动迁难、管理严,资金紧这三大挑战。

经营烧烤摊的何女士去年5月份在一所学校附近看到一个小店转租,“房东”吴女士说自己急需将铺面转租出去。考虑到铺面位置不错,租金也不贵,何女士拿出积蓄交纳了转让费,简单装修后开始营业。但今年2月份,一个自称是房东的人突然来到她的店中,告诉她铺面将要收回。何女士这才知道,原来吴女士只是这个店铺的租客。

据悉,方大特钢董事长钟崇武的年薪为2037.77万元(税前),中国平安、万科和蓝思科技的董事长年薪位列二至四位,这四家公司董事长的薪酬占了1747家公司董事长薪酬的4%。

“开征价格调节基金应该是政府‘钱袋子’缩水的无奈之举吧”。在采访中,另一位不愿透露姓名的房企负责人甚至对佛山在此时全市开征价格调节基金的原因和目的表示质疑。

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来自宿迁的网友说:评论时间:2020-08-10
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自高平的网友说:评论时间:2020-08-10
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-10
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2020-08-10
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

来自富阳的网友说:评论时间:2020-08-09
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-09
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-08-09
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-08-09
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-08
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-08-08
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

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