云南2嘉善和南通哪个适合投资房产.3万套保障房空置 基础设施配套差是主因


发布时间:2020-08-12 10:56:42 阅读量:567 作者:荣轩

云南财经大学教授何元斌:缺钱配套嘉善和南通哪个适合投资房产,地方也缺投资动力

一边是中低收入群体的“安居梦”,一边却是大量保障房空置的窘境。近日,多个省份审计结果暴露出保障房空置的尴尬,云南在全国多个省份之中尤为突出,空置的保障性住房达到了2.3万套。昨日,在接受记者采访时,相关部门工作人员表示,之所以出现这样的情况,主要还是保障房基础配套设施滞后,省住建厅已就此专门召开会议,力争在今年下半年进行解决。

云南省住建厅工作人员表示,云南2.3万套保障房空置最主要的原因,还是基础配套设施没有跟上。“房子是建好了,但道路还没有完全修通,电、气等设施还没有全部完成。出现这种情况,最主要的原因,还是地方政府保障房建设资金短缺,建设保障房资金可以通过银行贷款,但配套设施的资金却尤为缺乏。”该工作人员表示,目前,由于全省一些城市的保障房的基础设施建设没有完成,省住建厅已专门召开会议,力争在今年下半年进行解决。

“对于包括廉租房在内的保障性住房的选址,中央有关通知的精神是,保障性住房应当尽可能安排到交通比较便捷,基础设施比较配套的区域进行建设,云南省也有类似的指导性文件。但是,在保障房的实际建设过程中,这些要求不大容易操作,容易出现选址较为偏远的问题。”该工作人员表示,我国保障性住房建设资金的中央财政及省级财政支持力度有限,地方政府的财政压力很大。另外,一些州市的住房保障机构队伍存在工作力量薄弱、专业人员少、能力不够强等问题。尤其在基层,大多数人员都是兼职做与住房保障相关的工作。因而,即便住房保障需求充分释放,现有的机构队伍也会成为一个瓶颈。

云南省审计厅的一位工作人员也表示,在审计过程中,2.3万套保障房空置主要是因为配套设施不完善、位置偏僻等原因,这样的情况在楚雄等州市尤为突出。

专家建言

云南财经大学城市与资源学院教授何元斌从事土地政策、房地产经济等方面研究。在他看来,建设资金需求量大,资金成为制约保障性住房建设的瓶颈。中央政府提出在“十二五”期间新建3600万套保障性住房,到2015年实现保障性住房的覆盖面达到20%。除了中央财政预算拟安排补助资金外,其余90%的资金需要通过各种途径配套解决。如果地方配套的资金跟不上,将成为制约保障房建设的关键问题。

何元斌认为,目前保障房的融资渠道主要依赖政府投入,缺乏稳定的资金来源。住房公积金存在制度缺陷,对保障性住房建设支持力度不够。在缺乏激励机制和约束机制的条件下,不仅中央政府对保障性住房的投资不足,地方政府也没有兴趣投资保障性住房,即便中央预算全部用于保障性住房建设,也难以满足地方政府的偏好。相对于保障性住房,商品房开发建设对地方经济发展的拉动作用、城市化进程和政绩提升的作用更为明显。

昆明市社科院原院长龙东林:入住率应纳入地方官员考核

“保障性住房本是保障低收入群体居有其所的一项重要措施,但空置率高,意味着大量保障房没有发挥到真正的保障作用,而且造成资金、土地等资源的浪费。”昆明市社科院原院长龙东林在接受记者采访时表示,保障性住房的建设数量指标,国务院有着硬性规定。但保障房的基础设施跟不上,选址偏远,却成为了全国很多省份的普遍现象。在他看来,要解决这一难题,首先应当对保障房建设制定规范的标准,在制度中对保障房的选址、基础设施建设都作出硬性的要求。

其次,龙东林认为,应当把保障房入住率纳入地方官员的考核体系当中,对低收入群体做深入、系统的调研,在充分了解其需求的前提下建立健全相关保障房的分配管理退出等系统性制度机制,从根源上防止结构性空置的出现以及各种浮夸、腐败、不公平现象的形成与滋生。

“住房公积金长期收益低下,投资账目不明,因此,去行政化向商业化转型是一个大方向嘉善和南通哪个适合投资房产。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,建立住房银行吸纳社会资金,然后,通过政府补贴的形式,以较低的利率向中低收入人群提供住房按揭贷款,实现从管理者向服务者转变,才是解决住房公积金制度弊病的核心手段。

今年6月,西南财经大学发布报告称,2013年中国城镇地区住房空置率达22.4%,比2011年上升1.8个百分点。高于国际惯例中5%到10%的合理区间,存在严重供给过剩。从另一个角度佐证了“产能过剩”的现实。

博鳌房地产论坛诞生于2001年,已连续举办16年,目前已成为中国房地产行业最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛。(完)

“当时工作人员告诉我这笔费用相当于接口费,可听朋友说,这项费用早就被明文禁止了,这到底是怎么回事?”吴先生提出质疑,感觉这笔费用收取得不合理。可为了顺利拿到钥匙,他无奈只好先按照对方要求,缴纳了所有费用。

1935年1月1日,中共中央政治局又在贵州猴场召开会议,重申黎平会议决定。随后,红军渡过乌江天险,于1月7日占领遵义。

“住房公积金长期收益低下,投资账目不明,因此,去行政化向商业化转型是一个大方向嘉善和南通哪个适合投资房产。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,建立住房银行吸纳社会资金,然后,通过政府补贴的形式,以较低的利率向中低收入人群提供住房按揭贷款,实现从管理者向服务者转变,才是解决住房公积金制度弊病的核心手段。

人民财经梳理发现,8月份以来,多项宏观经济数据均创下新低,当前经济下行压力明显。中国人民大学经济学院副院长刘元春接受记者采访时表示,对于当前经济下行的压力,应有所警觉,但不必过度担忧,主张政府进行微调、预调以应对接下来经济的波动。

十一黄金周,不少地产项目推出了特价优惠房源,着实吸引了很大一部分购房者。同时,特价房的火热也拉走了部分原本打算购买二手房的市民。但特价房数量毕竟有限,多数看房者都是失望而归。十一过后,部分购房者再次把目光聚焦在了二手房上。记者通过去多家中介公司调查,了解到近一周以来,二手房成交量与十一相比出现了明显的回升。

根据该标准,房屋交付使用前,室内的地板、墙体等固定面将全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备安装完成,固定家具安装到位,内门、门窗套的安装全部完成。这意味着房屋交付使用后,市民基本可以拎包入住。

其中,超三成价格环比下降。北京新房价格同比连降8个月,但环比连续4个月上涨。

但数据显示,住宅专项维修资金到今年2月份只使用了1446万元,仅占已归集资金总额的0.7%!10年间动用的维修资金如此之少,原因何在?

北京住房公积金管理中心相关负责人昨天表示,北京是否申请首批试点,以及如何试点,都需要由市政府研究确定。此前,北京市副市长陈刚在今年年初曾明确表示,北京将申请试点,并争取成为全国第一批试点城市,预计投入经适房建设的闲置公积金很可能在100亿元以上。

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来自江门的网友说:评论时间:2020-08-12
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-12
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  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-08-12
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-08-12
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自日照的网友说:评论时间:2020-08-11
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-08-11
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-08-11
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-08-11
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-08-10
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-08-10
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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