【房产证晚一年办理】出台史上最严调控令 深圳楼市进入全新博弈季


发布时间:2020-08-12 13:44:25 阅读量:71578 作者:曦栋

10月9日,由市政府出资千亿元组建的深圳市人才安居住房集团有限公司挂牌成立,该公司定位于专门从事人才安居房投资建设和运营管理的政策性市属国有独资公司,重点打造人才安居房投融资、建设和收购平台房产证晚一年办理。“十三五”期间,深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套,其中人才安居房30万套,总建筑面积2600万平方米,相当于特区建立以来政策性住房的总和。

“最低4.4万元、南山房子卖出了龙岗价”,当晚,来自销售现场有关该楼盘降价销售的种种消息不断刷屏。在新房价格早已冲破10万元的南山区,该楼盘的“低价”入市,确实赚了不少市民的眼球,也因而被一些业内人士解读为深圳楼市开始降温的标志。

10月4日晚,深圳市政府出台共8条楼市调控措施,主要内容包括,非深户购房所需的纳税或社保证明年限由3年提升至5年,本市户籍居民家庭限购两套房。同时,深圳还调整了信贷政策:首套房首付比仍维持30%,二套房认房又认贷,有一套房的首付比不低于70%,无房但有商贷或公积金贷记录的首付比不低于50%。

为了堵住“通过离婚”来获取购房资格的政策漏洞,深圳此次还规定:本地单身人士限购一套房,这意味着通过假离婚的方式将无法获取购房资格。

这一轮号称史上最严的调控政策,让一直高烧不退的深圳楼市悄然降温房产证晚一年办理。国庆长假过后,不管是开发商、买房者还是投资客,市场各方进入了全新的博弈季。

据记者了解,实际上,早在新政颁布前的9月21日,“山语海”项目已经拿到预售证,其备案价在每平方米4.8万元~9.8万元之间。开盘当日,该项目预售的500多套房源悉数推出,成交价最低4.4万元/平方米,最高价为9.1万元/平方米。从销售情况来看,该楼盘成交主要集中在每平方米6万元以下的低价区,6万元以上的户型并不理想。从最低价格来看,由最低的4.8万元降至4.4万元,降幅接近10%。

“降价销售很可能是开发商应对楼市调控新政出台后市场变化所作的一个调整,但总体来说,‘山语海’项目的定价依然与其周边环境、配套和规划相匹配,远远谈不上是‘南山盘卖出龙岗价’。”深圳一位知名地产观察者对记者分析说,该项目只是一个正好符合市民期待的特例,深圳楼市走向还需继续观望。

对于在深圳一家保险公司就职的郑田来说,无论是4日晚出台的调控新政,还是新盘降价销售的消息,都没有给他带来丝毫的喜悦。

两年前,郑田大学毕业后来到深圳进入这家保险公司工作。初到深圳,优美的城市环境,良好的配套设施,特别是平均每月六七千元的收入,着实让他高兴了一阵子。

自去年3月以来,深圳一路飞涨的房价让他越来越焦虑。“对我们这些年轻人来说,现在深圳的房价已经高不可攀了,就算是调控效果明显,降下来十几个百分点,我们还是买不起。”郑田说,他的焦虑传导给了远在内地老家的父母。这个长假,在家人的倾力支持下,郑田在临近深圳的东莞清溪镇认购了一套新房。“临深片区虽然偏远,配套设施完善也需要时间,但这可能是我们最后的上车机会了。”郑田说。

调控新政出台让住在南山后海某花园小区的大海(化名)措手不及。

4年前,大海以190万元的价格购得这套面积80多平方米的二手房,楼市几番上涨,上个月,他以690万元的价格将这套房子出手,同时,通过中介在附近片区看中了一套110多平方米、总价1300万元的房子。

“节前我刚交了5万元的定金,调控政策一出来,我判断至少要跌10%,损失超过100万元!”尽管知道如果违约,自己交的5万元定金很难拿得回来,大海还是决定毁约。

记者走访深圳多家房产中介后了解到,自10月4日出台楼市限购政策后,有少部分二手房的业主主动表示可以降价出手,但绝大部分购房者选择观望,所以交易量下滑明显。据深圳中原研究中心监测,调控新政前后样本楼盘的访客总量下降5成左右,二手房日访客量也呈逐渐下降态势。

对于调控政策出台后房价的走向,深圳市房地产发展研究中心主任王锋在接受媒体采访时认为,价格继续上涨的势头会得到有效的控制,市场形势将趋于平稳。

除了出台严厉的调控措施遏制房价短期内继续上涨,深圳也在着手建立长效的住房保障率计划,以纾解城市高房价对人才吸引力下降的困局。

深圳正尝试将人才住房从保障性住房体系分离出来,形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系房产证晚一年办理。与保障房体系中的经适房、安居型商品房不同,人才住房不能转为一般商品房上市流转,只能被政府回购或在平台体系内流转。(记者 武欣中)

博罗县上周一手房成交298套,环比下降30.7%;面积33195.87㎡,环比下降29%;博罗县一手高层均价4244元/㎡,环比下降1%。博罗县上周成交套数前三分别为上河坊商业城、浅水湾花园及富力现代广场。

但是记者在不少建材市场看到,细木工板都是没有经过处理,整张销售的,难道这道工序要消费者自己做。孙书冬表示,并非如此。

Q:含水率、表面胶合强度、静曲强度这些项目不合格有哪些影响?

二是将高层次人才由原来的3项扩大到8项20余类,增加了“高技能人才”,并取消了年龄和就业年限限制。这充分反映了广州产业调整和人才结构的方向性需求,技术技能型人才更受欢迎,而不一味追求高学历;年龄放宽有利于引进院士或国家级专家。

融科 千章墅住宅项目为联排、叠拼产品。周边的商业配套、生活设施非常紧缺,而且档次较低。宣传册中精美、高端的超市、饭店、市场,实际却是显得破败、人气冷淡、商品稀少的乡村小卖铺和路边小饭馆,理发店、美容院、ATM这些最基本的设施在附近步行距离的范围内看不到,铁艺、钢板加工等小作坊比比皆是。项目以西是未开发的村庄。

今年7月底,SOHO 中国以 32.97 亿元出售了位于上海的 SOHO 世纪广场,这个价格高出账面评估价值的 21%,高出收购成本 70%。

美国最大的两家房地产投资企业美国房地产资本物业公司(ARCP)和COLE房地产投资公司23日正式宣布,以约112亿美元的价格达成并购协议,后者将成为前者的全资子公司。协议签订后,两家地产投资巨头将创造全国净租赁行业最大的地产投资信托公司REIT,市值高达215亿美元。

吴女士说,这已是她本月第三次因10号线故障迟到,也是最严重的一次。

“看现在的形势,再不买的话是不是更买不起了?”近段时间,不少准购房人对记者表达了几乎同样的观点。

潘石屹认为SOHO中国手上的大量资产和目前市面上普遍存在的资产荒形成了互补。

“这些草坪多长时间浇灌一次?”面对提问,时女士称每周的浇灌时间不定,“如果天气比较干燥,每天都要浇水。”水源从何而来?时女士并未正面回答。不过,北青报记者在附近的九松山村采访时了解到,球场灌溉草坪的水来自村里的井水。一位村民称,过去九松山村下属的4个自然村、800多口人靠两口井就能维持用水需求,去年和今年村里又新打了两口井,与高尔夫球场用水量较大有一定关系。

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来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-12
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自长治的网友说:评论时间:2020-08-12
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-12
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-08-12
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

来自界首的网友说:评论时间:2020-08-11
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2020-08-11
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-11
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-11
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-08-10
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-08-10
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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