【湖州房产久立湖东府】楼市库存创5年新高 新建商品住宅库存24891万平


发布时间:2020-08-12 14:18:40 阅读量:96440 作者:嘉熙

35城库存创新高湖州房产久立湖东府

截至4月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米,环比增长2.6%,同比增长19.5%。观察2010年以来的月度数据,可以看出该库存创下了近5年的历史新高。

购房者观望情绪更加浓厚,房企跑量的希望落空,使得房企在拿地方面出现收缩趋势:自今年以来,大型房企拿地的数量和金额均逐月递减。不过,楼市库存“压力山大”,打算救市的地方政府或将继续增加。

据上海易居房地产研究院监测,35个城市中,截至4月底,有28个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、济南和宁波3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到68.6%、63.8%和56.8%。

4月份,35个重点城市新建商品住宅月度新增供应量为2138万平方米,环比增长10.2%,同比增长2.6%。这是今年以来单月新增供应的最高水平,表明整个市场推盘节奏正逐渐加快。

然而,开发商的积极推盘并未换来理想的成交量。4月份,35个重点城市的新房成交量为1503万平方米,环比增长0.1%,同比减少21.4%。未消化的新增供应继续“加码”本就不堪重负的楼市库存。

衡量楼市库存的重要指标存销比也陡然攀升。4月份,35个城市新建商品住宅存销比为15.2。这也意味着市场需要用15.2个月的时间才能消化完这些库存。而3月份,存销比的数值为13.9.

4月份,温州以42.4的存销比居于首位。35个城市中,仅有重庆、广州、深圳、厦门等10个城市存销比数值位于12以下水平。存销比维持在12左右被认为是比较健康的市场。上海和北京的存销比接近数值12的水平,分别为12.2和12.3。易居房地产研究院报告指出,这12个城市库存去化周期相对较小,房价上涨的可能性会更大。而存销比偏高的城市,未来房价快速上涨的动力不足。

易居房地产研究院研究员严跃进认为,4月份库存压力空前大,进一步增添了楼市的悲观情绪,部分地方政府的救市心态蠢蠢欲动,未来或有更多城市加入救市的队伍中。

房企拿地节奏放缓

今年以来,受房地产销售下滑的影响,不少大型房企的拿地策略已开始转变。中原地产数据统计,截至5月10日,万科、金地、保利、中海、华润等销售前20强的上市房企年内拿地金额才达1318.7亿元,仅占2013年全年5600亿元的23.6%。

从2014年前4月土地市场情况看,20大上市房企明显出现愈加谨慎的态度,连续4个月减少拿地金额。其中,1月达到了单月高点,拿地金额为600.99亿元;随后连续多月下调,2月拿地金额为325.62亿元,3月萎缩到254.54亿元,4月更是下调到目前的133亿元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企拿地减缓的主要原因有:首先,房价上涨幅度放缓。当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、两会言论、自住房供应等多方因素的冲击下,购房者观望情绪增多,整体市场出现降温。其次,大型房企在2013年土地储备充分。上述20家上市企业在2013年购入接近5586亿元土地,土地储备提前完成。

但就在前述名单公布之前深圳就已经闹过一次"乌龙",数十户想住进安居房的残疾人家庭在6月8日入围安居房初定名单后一天又被调出。

近日,城阳区市民通过党报热线(82863300)反映:我住在白沙河附近的青特花溪地小区,今年是交房的第二年,因为小区入住率没达到60%,供热公司要求我们供暖住户按照每户的建筑面积缴费。但是现在还没有试压,听说最早得等到11月底才能供暖。我想知道,他们这样收费合理吗?调查反馈:接到热线,记者联系了城阳区城管局燃气供热管理处。相关负责人在接受记者采访时称:“按照规定,小区入住率达不到60%,供热企业可以不供暖。青特花溪地小区目前入住率还达不到供暖标准,但考虑到居民的供热诉求,我处协调供热企业与开发商签订了供热合同,确定今年给小区供暖。供热收费一直按照房屋供热使用面积计算,按照建筑面积收费的说法,违反了有关规定。我处将协调处理。”□青岛日报/青报网记者 胡相洋

合肥学院房地产研究所的购房者意向调查显示,年初,购房人群中投资与改善需求的购房者占比约在30%,而近期这一比例已上升到近50%。

广州日报讯 (记者肖桂来 通讯员云宣、马发洲)白云区太和镇有一支得力高效的拆违队,队里既有“拆控两违”专项办人员,也有城管执法队员湖州房产久立湖东府。这支80余人的队伍,在今年1至10月,清拆违建1234宗。

洪波表示,作为互联网公司中较晚发力互联网金融的一家,京东金融之所以愿意亏本和远洋地产合作,是为了获取真金白银的用户数据湖州房产久立湖东府。“现在电商平台越来越多,大家的流量竞争越来越厉害,获取一个注册用户的成本已经平均接近20块钱。”一家互联网广告公司市场部负责人介绍。在他看来,京东用一场活动就赚到了18万用户的购买习惯、购买意向这些真实的数据是划算的。

“业主交了维修资金,每个人手上都有一个物业专项维修资金卡,在银行网点的ATM柜台上可以随时查得到。”马晓兰回应说,维修资金中心正在计划把全市3200个小区所有的账目拿出来晒一晒,给大家看一看。今年在12月15日之前先做试点,在15个小区把维修资金的总体情况晒一晒。明年将分季度把所有交了维修资金的3200个小区的维修资金账本晒出来,把小区维修资金的总额以及使用了多少、历年来的利息多少以及最后2014年12月31日截止总额数是多少,到时候在小区张贴,欢迎所有业主监督。据市规划委大兴分局官网消息,近日,北京大兴国际机场回迁安置房项目市政规划方案综合获批复。该项目位于大兴区榆垡镇与礼贤镇,总建筑面积约173.7万平方米。为保护地下文物,目前当地已启动地下勘探工作,预计本月底可完成。

库存 楼市 新建

上一篇: 评论:支持“以人查房”最大功效并非反腐

下一篇: 广州最大保障房龙归首栋楼封顶


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-08-12
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自江阴的网友说:评论时间:2020-08-12
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-08-12
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-12
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-11
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自保定的网友说:评论时间:2020-08-11
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-11
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-08-11
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-08-10
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-10
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

热门专题