【杭州四季青房产】买到查封房难过户 买主告中介获支持


发布时间:2020-08-09 13:56:31 阅读量:82421 作者:昕宇

为维护自身的合法权益,金先生自2012年起多次进行诉讼,经过了4个案件的审理、两审法院的近10次裁判,终于在2015年年初,经过法院的执行办理了房屋的过户手续杭州四季青房产。金先生身心疲惫,于2015年年中将中介公司诉至法院。金先生认为中介公司在进行居间服务的过程中有明显过错,没有告知其房屋当时被查封,导致其历经4年才艰难过户,要求其返还中介费。

金先生通过房地产中介公司买房,结果买到了被法院查封的房产,打了4年官司才艰难过户。认为中介公司有过错,他起诉要求退还中介费。记者昨天获悉,经通州法院调解,中介公司退还了全部费用3万元。

2011年年初,金先生通过房地产中介公司的居间服务,与卖房人宋某签订了房屋买卖合同。合同约定金先生购买宋某位于通州区的一套房屋,成交价格150万元,金先生支付首付款80万元,剩余款项向银行申请贷款。

签约几天后,金先生支付了80万元首付款、3万元的中介费杭州四季青房产。然而,在申请贷款的过程中,他发现该房屋早已被北京某法院查封,无法办理过户手续。而此时,金先生支付的80万首付款,大部分被宋某用于偿还此前欠银行的贷款,无法向金先生返还。

经过法院调解,中介公司同意返还金先生支付的全部中介费3万元。目前,案件已执行完毕。(记者裴晓兰)

这里所谓的“中等”房源,其实包含两个含义,已是户型中等,而是总价中等。对于这部分刚需群体而言,而在总价一定的情况下,当然是希望户型越实用越好,越紧凑越好。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,除去季节性与销售周期等普遍性因素外,开发商进入10月之后推盘意愿普遍降低,这其中还包括另外两方面的原因,一方面前期市场成交的回暖,使得大部分房企资金链得到缓解,因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏。另一方面,业内普遍预期十八大会有关于房地产市场的决策出现,而基于近一阶段房地产市场量价数字均较为平稳,因此普遍预期会有放松市场调控的声音出现。

如此底气,似乎决定了这匹曾经的“黑马”再次出手杭州土地市场的可能性。

“金九银十”已经到来,为什么开发商还没有动作?一位不愿具名的业内人士告诉记者,珠海执行楼市“双限令”政策后,不少开发商以价换量,回笼了资金。发展商的资金链已不像去年底那么紧张,因而放松了对“金九银十”销售节点的重视。

统计显示,本周主城区销售套数1865 套,较前一周增加198 套,增幅11.88%,成交均价7883.09元/平方米,较前一周价格水平上涨1.4元/平方米,涨幅0.02%。

罗平说,西平、科技大道内景湖时代城、格林小城、石竹新花园、中信新天地等热点项目,去年2万元/平方米的商铺,今年涨到4万元/平方米,3万元/平方米的涨到5万元/元。

用益信托研究员岳婷对记者表示,一些信托公司觉得项目后续可能存在兑付风险,便要求开发商提前还款以锁定风险。同时,今年以来融资成本在下降,开发商找到成本更低融资渠道后,也会申请提前还款,减轻财务压力。另外,一些产品在设计之初,信托公司为应对兑付预留一定缓冲期,开发商可以提前还款。记者从一位信托经理处获知,房地产信托收益率很多在10%以上,再加上信托公司报酬、销售费用,房地产商实际融资成本接近20%甚至更高,这对一些资金实力较弱开发商而言,资金成本压力不言而喻。

位于海河东岸的核心CBD又一次刷新了人们的期待。天津嘉里中心客户升级活动在天津唐拉雅秀酒店火爆开启,会员客户现场升级。当天上午,升级活动正式开始。其中的住宅项目天津·雅颂居采取了一条龙式的服务。整个活动过程中,工作人员耐心地给客户讲解并协助客户办理升级相关手续,并将项目的最新动态与客户沟通。

凭借交通、资源、配套等多种优势,四环内高端项目日渐走俏,购房者对四环内项目的保值性和抗跌性功能较为看好,尤其是别墅产品杭州四季青房产。别墅作为住宅产品中的高端物业之所以价值不菲,正是由于别墅占有的稀缺资源具有不可复制性,因此投资的保值性相对来说比较大,升值空间也就比较大。记者于日前走访了四环沿线的几个中高端项目发现,以中海九号公馆为代表的项目来访量一直稳步增长,成交量持续攀升。该项目的销售人员告诉记者,“项目的位置比较好,靠近总部基地,地铁也比较方便,并且很多购房者对中海的品牌比较放心。”“中海的别墅做得真不错,我们家人都喜欢这种英伦别墅,色调和细节做得很到位。”刚看完房的王先生称。

三是房地产经纪行业亟待规范,房地产经纪人素质有待提高。四是物业公司服务质量有待提高。在一些案件的审理过程中发现,部分物业公司不按照物业服务合同的约定履行义务,重管理轻服务,对一些重大事项不按法律法规的要求提交业主大会决定,对维修资金不进行专款专用,不定期定点公开收支账目,对业主投诉的问题不进行及时处理。甚至有物业公司采取非法手段对业主委员会委员进行拉拢、威胁,干扰业委会正常行使职权,引发业主不满。一些小区的业委会未能充分发挥职能,维护业主合法权益,有些小区甚至没有成立业委会。在不能通过业委会反映诉求的情况下,业主与物业公司的冲突更加直接,也更加激烈。记者从深圳市中级人民法院了解到,不少房地产纠纷都是由于买卖双方守约意识和风险意识不强造成的。建筑市场事前约定不明手续不清事后相互扯皮的情况较为常见。

中国第六次人口普查结果显示,60岁及以上人口占比13.26%,比2000年人口普查时上升2.93个百分点;其中,65岁及以上人口占8.87%,比2000年人口普查时上升1.91个百分点。中国已经处在老龄化社会进程中,且人口老龄化的速度正在加快。老年人口规模大,消费潜力大,养老地产发展前景广阔。

(21)我也认为目前这个价位稍高了一些,但是……

“在激烈的市场竞争环境和楼市调控的背景下,土地更贵、融资更难、开发周期拉长、消费者对品质要求更高等,都成为越来越多房企选择合作开发项目的原因。”同策研究院认为,房企由竞争转为“竞合”,优化市场资源配置,有可能实现高价地的最大收益。

先生 公司 过户

上一篇: 菏泽:“城镇化不仅是让百姓住进楼房”

下一篇: 10月郑州商品住宅"量价齐飞" 刚需和改善为主力军


来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-09
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-08-09
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-09
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-08-09
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-08
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2020-08-08
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-08-08
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-08-08
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-08-07
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-07
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 报告:一季度新房成交量同比降30% 11月份房价下降城市继续增多 观点:坚决控制投机投资性购房需求 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 明年楼市或迎十年“最寒冬” 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 报告:3月新房找房热度环比升近三成 北京CBD未来五年建成国际金融城 哈尔滨市建筑业企业欠薪最高罚3万元 国泰星悦百货变“空城” 大部分商户撤 想买别墅又限购咋办?南京一别墅销售员 棚户区改造:“四级联动”阳光操作让利 7月楼市成交反弹难言见底 一线城市房 新政一出广州有楼盘狂涨35% 20% 万科重回老大宝座 11月实现销售金额 海南只有工行农行房贷优惠利率7折 五一楼市冷热不均 一线城市楼市出现“ 印尼将灵活地对房产拥有者征收房产税 花园变车位 世茂萨拉曼卡“货不对样” 聂梅生:广州房价要降一半房价收入比才 海市蜃楼质量不靠谱 长沙商品房问题投 上周北京商品房量价齐涨 成交均价每平 老小区自治咋就这么难? 房租炒作是昙花一现 可能逼迫政府开征 价格战打响 杭州楼市或现重要转折点? 中国新天地未拆分的原因:预期市盈率低 香港楼市自去年底谷底反弹 港岛区二手 南京楼市出现窗口期 房企抢开、观望反
热门专题