【房产中介消失】专家提醒:学生家长不要盲目购买 “学区房”


发布时间:2020-06-30 22:12:07 阅读量:6495 作者:曦栋

二是入学规则易变,谨防风险房产中介消失。入学规则每年都在变,即使买了名校旁边的学区房也不一定就高枕无忧。例如,买房时名校规定落户两年可就近入学,等孩子入学时可能变成了五年;购房时物业在学校地段内,入学时可能被划出地段;购房时只注意到前业主的户口已全部迁出,入学时却不料前业主的孩子仍在名校就读,按照一户一人的规则,购房者的子女可能与名校失之交臂。由于购买学区房的风险不是孩子家长所能控制的,所以在选购学区房时要谨慎防范风险。

时下,不少家长不惜血本在名校周边购房置业,以便孩子获得优良的教育资源。对此,京城房屋中介企业“我爱我家”社区专家陈丹提醒各位学生家长,不要盲目购买学区房,而应该保持理性,并把握“四项原则”。

一是衡量自身经济实力,量力而行。学区房价格普遍偏高,欲购学区房的家长需具备一定经济实力,但对多数靠工资吃饭的三口之家而言,购买学区房是不小的经济负担,因而要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。

三是根据学校的不同情况综合衡量。学校的教学条件是动态的,不会一成不变。比如,一些学校几年前还默默无闻,但几年后教学育人质量提高很快,很可能变成家长趋之若鹜的名校;有的学校虽然名声在外,但裹足不前,进步不快,几年后就落在其他学校后面。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响,所以在购买学区房的时候要综合衡量学校教学条件。

四是选择适合自己孩子的学校。每一所成名的学校都有自己的办学特色,并不是每一所名校都适合自己的孩子,只有适合孩子的特长或发展方向,名校才显示出价值。有家长认为,花大价钱买学区房,就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网,但如果孩子在同学中感到自卑,丧失自信,进而厌学,就很可能事与愿违。选购学区房时,一定要结合自己孩子的特长,选择适合的学校、适合的学区房。

陈丹建议,学生家长不要一窝蜂地集中在名校周围选购学区房,要多深入研究那些具有教育投资和房产投资潜力的成长型学校,千万不要盲目迷信名校,一定要在适合自己孩子的学校周围购买学区房。(记者 刘浦泉)

“小产权房买卖要一次性付款,所以还是跟买房人的收入水平挂钩的。”在南京一中介工作人员小黄看来,迈皋桥附近的小产权房房源非常多,供应量很大,因而这几年价格没有什么异常的波动。

三亚市主要领导表示,违法建筑是影响城市发展的“毒瘤”,三亚市将对违法建筑进行坚决拆除,拆出发展的空间房产中介消失。

谈及下半年楼市的政策走向,牛凤瑞表示还是倾向于信贷杠杆的调控作用,过度的行政手段不利于房地产市场的发展。对于未来的楼市调控,推进“营改增”进程、减税减息等经济杠杆是可以使用的。

取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

置业者的心态也明显有了转变房产中介消失。不论是中介地铺还是楼盘现场,访客量和实际成交量都有了明显下滑,据几家中介代理介绍,11月以来,客户上访量比之以前少了约30%。

报告显示,进入2013年第四季度,“房贷荒”在各地不同程度的出现。11月以来,停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截止目前为止,在重点监测的32个城市中,已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、济南、无锡、武汉等城市相续出现暂停房贷现象。

进一步严格落实限购政策,严格执行购房实名制度及购房资格查验制度。对于教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格的违规行为一经查实,将严肃查处。加快企业推盘进度,采取“有促有稳”的政策,尤其要加快对中低价位、中小户型产品的审批,形成市场的有效供应。商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户,且仅用于后续工程建设,不得挪作他用。

学区 家长 专家

上一篇: 未经授权签署协议 绿城两高管“擅自”卖融绿受处分

下一篇: 游资涌港热衷炒楼 供求矛盾日益加剧


来自大安的网友说:评论时间:2020-06-30
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-06-30
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-06-30
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-06-30
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-06-29
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复
来自杭州的网友说:评论时间:2020-06-29
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-06-29
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-29
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-06-28
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-06-28
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 报告:3月新房找房热度环比升近三成 11月房价环比下降 专家认为明年二季 报告:一季度新房成交量同比降30% 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 北京CBD未来五年建成国际金融城 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 小长假各地楼市继续升温 打折促销难见 房地产信贷奶酪变局:结构性收缩 无碍 35城房地产库存创5年新高 业内称供 买房经验谈:买房必须要做到的四“不” 北京政策性租赁房今年试点 外来务工者 旺季住宿纠纷不少:口头约定难证实 住 东莞从此以后存1万公积金只能贷8万了 20家房企年掷4400亿拿地 一线城 无锡公积金政策酝酿局部微调 首付比例 新房库存创新低:几个月后北京会无房可 天津北辰加快发展楼宇经济 6项政策发 观点:摩天住宅聚人也要“聚心” 挖地下室人大代表在北京两处别墅曝光 北京首个自住房昨摇号 本月底带定金选 盘点:楼市炒作的几种“最” 天津新房涨幅趋缓 马年楼市有望回归理 大波城市限购松绑 金九银十“价格战” 房产新政未落地武汉楼市已升温 大户型 房价不断上涨 将购房者“逼入”观望状 豆各庄自住房尾房启动二次选房 可售房
热门专题