【2017漳州房产龙文区】未入住房价就跌20万 万科业主打砸退房风波始末


发布时间:2020-06-30 22:12:42 阅读量:43808 作者:彭奎

这个承诺无法让业主们满意,“小区配套设施的健全,是开发商本来就该做的工作2017漳州房产龙文区。”他们的底线是:至少要像南京、深圳那边万科的做法一样,给老业主返还一部分利润。

杭州万科的业主“闹事”了!为了房产保值,他们组织起来,阻止开发商万科对新楼盘降价——近日媒体广泛报道的这则消息,被当事人之一的业主唐忠认为“失实”,完全不符合他们的“本意”。

“80后”唐忠今年3月为结婚买了万科的房子,贷款30年。但6个月后的今天,他买的楼房还在建设中,每平方米价格却跌了约2000元。

9月3日,万科在杭州的四个楼盘发起降价销售。这不是一次跟以往相同的“普通降价”,而是前所未有的幅度——7.5折!一石激起千层浪,买房的业主立刻就分化成两个阵营,一边是排队抢着买新房的“准新业主”,另外一边则是哭着闹着要退房、或要求补差价的“老业主”。

这些所谓“老业主”,其实都跟唐忠一样,连自己的新房长什么样都还不知道。

实际上,杭州的房价在这一两年的涨价幅度是惊人的。万科“魅力之城”2期均价每平方米1.2万元到1.3万元,位于杭州郊区的边远地方。

房价突然降了,而且一下子降得那么猛,这些已经交了首付款但还没收房的“老业主”们蒙了。他们此前从来也没想过房价也会跌“这么惨”,更别谈有什么心理准备了。

9月3日,名为“杭州万科退房团”的QQ群在当天紧急开通,80多名业主很快就加入了。实际上,与此事相关的万科业主此前已经有了好几个QQ群,在这次事件中起的作用更大。前后有约400名业主参与,占相关业主的20%。

9月3日,唐忠等业主赶到售楼处,发现跟自己所购房子在相同楼盘,甚至同一层、或者上下二层户型完全相同的房子,价格差异都非常大。这让他们觉得,自己白白多花了20万,被开发商“不降价”的承诺欺骗了。

一个名为“杭州万科退房团”的QQ群也迅速建立起来。加上此前已经存在的业主群,人们在群里纷纷讨论此事,商量着如何跟万科交涉,如何让万科重视此事,如何通知媒体,等等。

9月4日,业主们的“维权活动”正式展开,此后日渐激烈。根据业主的回顾和当地媒体的报道:先是上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的“住宅文化体验馆”门前,拉出了要求退房的横幅。中午12点,现场人越来越多,总共到了一百多位业主。业主们要求退房,表示自己愿意按合同法交违约金。但“万科的人坐在那里不表态”,一名业主这样回忆当时的情形。

万科方面出来了一个办公室副主任表示,不会对业主提出的赔偿或者退房做任何考虑。一些业主砸了几把椅子和一些花盆,贴在墙上的一些宣传材料也被扯掉了。

据杭州当地媒体当天的报道:部分言行过激的业主围住了销售现场,阻碍打折活动的进行,因此,万科的“魅力之城”不得不于下午4点就结束销售,早早打烊。

9月6日,在万科世贸展厅5楼的国际厅,要求赔偿、退房的业主按各自的楼号分开就座,现场选出6个业主代表,准备跟万科在浙江的最高级别人士——浙江万科总经理傅明磊谈判2017漳州房产龙文区。

傅明磊只跟业主谈了30分钟。他同样对业主们的要求没做任何让步,不同的是,傅明磊在口头上承诺,将对这个小区的环境加大投入,进一步完善该小区的配套设施,“让业主们感觉买了这个房子物有所值。”

在傅明磊匆匆离去的当儿,业主们情绪再次激动起来,开始砸万科办公区的东西。这次比4日那天更激烈。

在当地电视台拍摄的视频画面上可以看到,万科办公区多处留下了被砸的痕迹,有一间办公室的窗户玻璃几乎全被砸烂,四处扔着饮水桶、花盆、垃圾桶等物品,还有被撕碎的购房合同和档案材料等。墙上贴了不少标语:“无良万科,退房、赔钱”。

对不少业主来说,他们的内心不无矛盾之处。一方面,他们希望万科能完全返还他们的差价,但他们同时也觉得这很难实现。另一方面,他们其实并不打算真的走到退房那一步,因为那就意味着自己在交出一笔不菲的违约金后,一切从头再来,再经历一番购房的辛苦。

但假如万科方面最后决定办理退房怎么办?对记者的这个问题,一些业主倒是没怎么犹豫就回答:“如果到了那一步,肯定还是要退,就算让我交10万元违约金,也比现在强——现在我的房子真的已经亏了20万了!”

据悉,业主们已经决定,由每家出资100元作为活动基金,组成一个业主代表机构,准备“长期作战”。

9月6日,万科就“杭州业主风波”一事发表声明,表示“体谅客户的心情,但是作为一家经营实体和上市公司,万科要对投资者和股东负责,其一切企业行为必须遵循契约原则。”(马军)

张剑表示,今后,建筑工业化必将成为全世界的潮流,它比传统建造方式环保、节能,且建设速度快、成本低。“建筑必然会转向产业化,我很有信心。”2015年过半,我们不仅经历了上证指数从3350点到5178点再到3795点的过山车行情,也共同见证了楼市由冷变热的“奇迹”。《每日经济新闻》房地产研究小组通过“快速回暖”、“一线城市”、“互联网+”、“房产+”、“融资”及“股市资金”等关键词,盘点2015年上半年楼市表现,并结合一些可预判的趋势,预测下半年市场走向。

事实上,不少业内人士此前都曾对媒体表示,2015年北京土地市场收入大幅下降的原因主要还是在于供应不足2017漳州房产龙文区。据中原地产方面统计,从规划建筑面积来看,今年的成交量约在540万平方米左右,但其中住宅部分非常少,合计成交居住用地只有271万平方米,是最近三年同期最少的一次。因此,成交楼面价也出现了明显的上涨26%。

但中国城市产业发展联盟主席陈宝存并不认同这一看法。他解释说,限购、限价等房地产市场的行政性调控手段今后会陆续退出,让市场决定房价高低才是楼市稳健发展的根基。虽然近期地方政府采取了很多措施,但更多是对开发商和消费者的“减负”。“地方政府应在"减负"上多做些文章。”陈宝存强调说,扶持一些重点房企,比如实力较强、开发经验与模式较为先进的房企,让更多的中小房企从市场调整中自我淘汰掉。

万科 业主 降价

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来自磐石的网友说:评论时间:2020-06-30
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自五指山的网友说:评论时间:2020-06-30
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-06-30
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-06-30
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

来自沅江的网友说:评论时间:2020-06-29
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自许昌的网友说:评论时间:2020-06-29
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-06-29
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-06-28
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-06-28
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

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