【房产怼客户】深圳新房均价突破22000元 中介称几乎全民炒房


发布时间:2020-06-30 22:19:18 阅读量:16927 作者:琪哲

与一手房相比,在2009年最后一个月中,受到调整二手房交易营业税优惠政策的影响,二手房成交量也急剧放大,12月7日-13日,周成交量为5430套,总面积48房产怼客户.9万平方米;12月14日-20日,周成交量5944套,总面积50.7万平方米;12月21日-27日,周成交量7291套,总面积63万平方米,创下去年最新周成交纪录,环比上升22.7%。

2009年的最后一个月,深圳楼市再现“全民炒房”。据悉,深圳新建商品住宅销售均价为每平方米22304元,比上年同期上涨103%,环比11月份上涨14.89%。深圳一手房市场“量价齐升”,再次刷新单月一手房销售均价历史纪录,楼市再次上演了最后疯狂。

“深圳几乎全民炒房房产怼客户。二手房营业税政策的调整,是诱发深圳年底成交放量的直接原因。”在深圳皇岗口岸一位中介地铺的合伙人张合穴化名雪对2009年的最后一个波段有感而发。

上周,深圳关内成交量暴增,推动房价急速上升房产怼客户。深圳湾已成为今年关内供应的主要区域,该区域均价超过4万元,成为深圳新成长的豪宅区域,也是房价的主要“贡献”区域。

业内普遍认为,营业税调整对深圳普通住宅基本没有影响,因为深圳市场一直存在“阴阳合同”,普通住宅的转让不会体现出差价,但可能抑制豪宅领涨的势头。中原地产市场研究总监王世界认为,过去一两年,市场的过度增长部分缘于豪宅领涨后的普通住宅跟涨,“这次出台的政策细则针对144平方米以上的豪宅进行主要调控,不仅不会给普通住宅的购买者带来额外成本,还可能带来普通住宅价格上升势头的回落。”

根据深圳官方网站的信息,截至发稿,2009年深圳新房成交面积已超过700万平方米,但仍比往年“缺货”,戴德梁行根据国土局的数据统计,1-11月全市新建商品住宅批准预售面积 423.78万平方米,比2008年全年的666.47万平方米减少了36.41%,批准预售套数44759套,比2008年全年减少34.96%。2002年-2008年深圳新建商品住宅的平均供应量达732万平方米,可见2009年的供应量远远低于历年的平均水平。

2日,深圳市国土房产部门的最新发布的统计数据显示,2009年12月,深圳市新建商品住宅销售面积为38.49万平方米,比上年同期增长46.15%,环比11月份下降17.75%。在刚刚过去的一年中,深圳一手房市场总体呈现出量价齐升的态势,新建商品住宅共销售638.55万平方米,比上年同期增长52.88%;新建商品住宅销售均价为每平方米15874.17元,比上年同期上涨24%。

市场分析人士认为,近期政府调控楼市的政策频繁出台,各方对这些政策的反应不一,从而令今年的楼市走向变得模糊,部分购房者可能会持币观望。从今年1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年,预计新年后的二手房交易量将急剧回落。

25日,南昌、厦门同日发布楼市调控“新政”,继一线城市之后,升级版的调控政策开始向二线城市延伸。

相比之下,合肥的房价上涨显得“温和”一些。数据显示,10月份,合肥新建商品住房价格同比上涨了9.1%。而年初,合肥市公布的房价调控目标明确规定,2013年该市新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅,即名义增幅减去CPI。记者了解到,2012年,合肥市城镇居民人均可支配收入25434元,同比增长13.2%,全年CPI增涨2.2%。参考去年的数据,今年合肥房价增幅不高于11%即达标。

深圳 均价 全民

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来自凌源的网友说:评论时间:2020-06-30
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复
来自南京的网友说:评论时间:2020-06-30
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-06-30
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2020-06-30
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-06-29
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复
来自洪湖的网友说:评论时间:2020-06-29
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-06-29
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-06-29
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-06-28
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-06-28
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

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