【德清美都房产】江苏房价趋于稳定 房价备案制酝酿半年可能流产


发布时间:2020-07-14 22:21:12 阅读量:9784 作者:朗达

情况发生变化政策有调整德清美都房产

省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在昨日的发布会上露出口风:目前房地产市场形势与去年相比已出现变化,房价总体趋于稳定,备案制是否有必要出台还需要进一步研究德清美都房产。

“房价备案制”酝酿了半年德清美都房产

去年下半年以来,南京房价涨势越来越猛,四季度时更是冲上史上高点,在此背景下,民众要求政府对房价进行干预的呼声越来越高。“三代人的积蓄买一套房”的现象普遍存在于许多城市家庭,“买房”对于更多人来说渐渐成为遥不可及的“梦想”。随着部分城市房价过快上涨日渐明显,房地产市场内一些不规范的现象也愈演愈烈,一个月内单价就涨2000元已不是个别现象,而开发商重新变得牛气的同时,有些搭车乱收费也重出江湖。由于这些新现象都出现在政府下放房地产定价权之后,所以从去年六七月份开始,省物价局就开始研究措施准备对房地产价格进行必要的监管,这一措施当中最重要的就是“房价备案制”。

去年7月之后,本报就对一直处于研讨草拟阶段的“房价备案制”进行多次报道。所谓“备案”就是保留开发商自主定价权的同时,要求其定价前和调价前必须到物价部门登个记,并且保持相应一段时间内不能再调整,从而使房价相对变得稳定,控制其变化的随意性,不能让开发商想涨就涨。

“2009年我省商品房价格的确有较大涨幅,去年我们也的确研究了包括房价备案制度在内的控制房价的措施,”对此孔祥平并不否认,但他随即向媒体透露,现在的政府调控方向又发生了变化,“11月以后,我省商品房价格在新价位上已经趋于稳定,11月、12月的实际成交均价都低于10月份,现在进入2010年1月,楼市更是出现了认购量下滑,涨势减缓的现象,因此,是否还有必要出台包括备案制在内的控制房价过快上涨的措施,我们认为还需要进一步研究。”

孔祥平还表示,省物价局将对全省房价走势给予密切关注,“作为政府主管部门,我们最不愿意看到的就是楼市的大涨与大跌,因此所有的控制措施最终目的都是为了引导房地产市场健康发展,并不是打压房价。”

调控重点是增加保障房供应

记者昨日从另外渠道获悉,虽然房价备案制度可能会“胎死腹中”,但是我省对楼市的调控并没有终止。“调控重点将放在增加土地供应,增加保障性住房供应上,”知情人士表示,目前省政府促进房地产市场健康发展措施的实施细则已基本定稿,具体方案将于近期公布于众。

本报记者石小磊

这几年,昆明的城市改造工作从来没有停止过,昆明道路景观提升、城市管网改造、地铁线路施工等工程同时进行,部分城市道路反复开挖。“这边在修路,那边在拆迁;东边是待建废墟,西边是新开工地”。有网友总结:“开挖六年,干旱四年,一夜雨让昆明现出原形,黄水漫春城,全城大瘫痪。”

朝阳区房管局副局长宋瑞湘今天上午介绍说,从8月1日起,朝阳区将在全市首推以银行作为第三方对存量房交易资金实行监管,二手房以网签合同日期为准。以后凡朝阳区域内存量房屋经过经纪机构成交并签订《北京市存量房屋买卖合同》的,买卖双方须接受资金监管。自行成交的存量房屋买卖,买卖双方可自行选择是否资金监管。

朝阳区房管局副局长宋瑞湘今天上午介绍说,从8月1日起,朝阳区将在全市首推以银行作为第三方对存量房交易资金实行监管,二手房以网签合同日期为准。以后凡朝阳区域内存量房屋经过经纪机构成交并签订《北京市存量房屋买卖合同》的,买卖双方须接受资金监管。自行成交的存量房屋买卖,买卖双方可自行选择是否资金监管。

记者注意到,热销楼盘均集中在四新、白沙洲、盘龙城、江夏等房价洼地,成交价格在5000元—7000元/平方米,面积70平方米—120平方米的两房、三房比较受欢迎。在最近一周的楼市报告中,“金报克而瑞房价指数”分析,武汉楼市整体成交量和价格上涨,供应量下降。预计未来供应量仍以武昌居多,产品以首次置业和首次改善型置业群体为主。

武汉二中附近某房地产中介韩经理说,最近租房的成交量比平时增长了50%,每套房子的租金较淡季也有200元左右的增长。多家房产中介表示,他们现在最愁的不是客源,而是房源,现在性价比高的房源出来一套就被租出去一套,再往后估计很难租到好房源了。在房源紧张同时,有些房却空着。华明达房产的张店长说,有位住在后湖的客户在春节时就在育才幼儿园附近租好了房子,而小孩入园的时间是9月份,她宁愿早点租好房空着,白付大半年租金,也不愿等到暑假的时候来找房子,因为这个时候房源就很稀缺了。

所以,比“感情牌”更重要的,是打好“服务牌”。比如,合理规划经营区域,规范市场秩序,创造文明卫生的营业和消费环境,一直是人们呼声很高的瓶颈问题。就在不久前,湖南临武一个瓜农为了街市上的“一席之地”,在与城管的冲突中付出了生命的代价。而在一些地方,城管队员向进城卖瓜的农民发放精心绘制的“西瓜地图”,既为他们卖瓜提供便利,也减轻了对城市环境的压力。寓管理于服务,变无序为有序,这才是破解城管难题的大智慧。

五洲国际在长期的开发运营中总结出了“二三五”原则,即:运作一个商业地产项目,开发、招商和运营的作用分別占在将项目推向成功的20%、30%和50%。商业地产项目运营的好坏,往往与客户的利益息息相关;从五洲国际在运营中的投入,足可看出其对客户的重视度。

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来自界首的网友说:评论时间:2020-07-14
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复
来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-14
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-07-14
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-14
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

来自利川的网友说:评论时间:2020-07-13
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-07-13
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-13
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-07-13
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-07-12
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-07-12
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

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