【房产咨询合同】北京群租户:若非生活所迫 不住这“鸽子笼”


发布时间:2020-06-30 22:19:12 阅读量:8192 作者:皓清

由于政府出了规定,目前品牌房产中介不做群租房生意,但如果有需求,并不难找到群租中介房产咨询合同。在潘家园、蓟门里一带小区,许多居民楼的单元门口或者路边电线杆上贴着隔间和床位招租广告,电话打过去,对方均表示,床房均有,随时可租。这些群租房大都是将两到三居室的客厅、主卧或者厨房改造成更多隔间。对于“群租被查处”的担心,中介坚称这样没风险:“真正违法的群租是指那些把房间隔成十几个小间,住一二十人的情况,而我们这样的至多隔出五六个,隔断后单间又不超过2人住,不违规。”

一处住房被布帘、玻璃或木板隔成十几间甚至更多的小隔间,一屋内摆放多张床位出租,这就是“群租房”。

2014年,北京拟“出狠招”、“下猛药”,力争基本杜绝群租房这一违法出租现象。群租户们目前状况如何?

跟着中介走进群租公寓,首先映入眼帘的就是紧紧挨着的房门,一扇扇房门紧闭,房内光线幽暗、空气浑浊,仅有的过道和卫生间等公共空间里弥漫着湿气,电线沿着墙头缠绕,而屋内空间拥挤,一般只有四五平方米,仅容得下一张床铺和一张小桌子,床和桌的间隙有的还走不了人。

不少地下室里的小旅馆也在做群租生意。走进蓟门里小区一处地下室改造的旅馆,前台接待热情地介绍,这里有30多间房,其中多人间的床位可以采取群租的方式,租住时间可长可短,以四人间为例,一个床位每月350元,一月交一次租金。

在前台的带领下走进了14号房,只见10平方米出头的房间里满满当当地放着4张单人床、2张小桌子,床上的被褥和各种衣服、包包混在了一起。地板上杂乱地堆放着几双鞋子、插满了电源的插线板,还有一个没盖盖子的小电饭锅。屋内还拴了两根绳子用来晾晒和挂衣服,想要插脚走进最里面并不容易。前台说,这样的群租房很抢手。

群租房最让人担心的是安全。“人多东西多,最怕用火,不让烧煤气,只能用电。”租户王女士一边用电磁炉煮面,一边说出自己的担心。不少群租房门贴上了“禁止用电”的提示,但很多人还是会偷偷使用电饭锅等大功率电器煮饭。

脏、乱、差,治安和消防隐患多,现在政府又明令整治,为什么还要住?“我在小区附近的一家餐饮店做服务员,每月的收入才2900块,除去每月要汇给老家的1000块,吃穿住用就全指望着剩下的1900块了,哪舍得去租单间啊,能有个睡的地方就不错了。”在蓟门里小区地下室租住的李莉一语道破:“如果不是因为生活所迫,谁会愿意住在这样的‘鸽子笼’里?”

多数群租户都是类似的心理房产咨询合同。“我是来北京复习考研的。”陈鹏宇在明光北里小区租了一间隔断间,月租600元,“海淀这边大学多,去咨询考研的事情方便些,而且我旁边就是一所学校,可以去蹭食堂便宜的伙食。”小陈解释道。“我这里紧邻肿瘤医院,每天都有全国各地的病人和家属涌来看病,把房间隔断出租或者租个床位给他们短租,我赚钱他们也方便看病,不正好一举两得么?”在中国医学科学院肿瘤医院附近散发租房小广告的一中介告诉记者,华威西里23号楼有床位供短租,平均一个床位按50元每天收费,根据房间是否向阳、有无外窗等具体情况价格可微调。

工资较低的打工族和刚毕业的大学生、没有收入来源的考研大军、甚至外地赶来看病的病人和家属,在北京大都愿意选择这样廉价的群租方式。

前不久,北京市公布了首批35个市级重点挂账治理的小区名单,将在春节前后集中整治房产咨询合同。租房中介坦白:“一般春节过后,租房需求大涨,房价平均都要上调200元,如果到时候真赶上政府对群租房的严管,隔断少了,次卧和主卧那还得涨价呢。”

为了减少居住成本而不得不群租的人们,对“严管群租”有些惆怅和无奈:“真的不希望取缔群租,要是取缔了,就这点收入能去哪里租房呢?” (宋亚迪)

建有保障房的小区,停车位是否也要经济适用?这本该不是问题,因为买得起私家车就不符合申购保障房的条件,对于没有车的人来说,就算停车费涨一百倍也跟他们没有直接联系。从报道来看,开发商并不把住保障房的人作为车位销售目标,停车位不局限于住户,是对外开放的。再说,这个小区除了有经适房、廉租房,还有商品房呢,如果小区里什么收费标准都强调“经济适用”,连停车位收费都远低于市场价,那么同住一个小区的商品房业主就占了便宜。到时候,趋利避害的经济人,不但渴望跟“土豪”做朋友,还愿意跟穷人做邻居。

上升为国家战略后,围绕建设“自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台”的目标,南京江北新区的发展将全面提速。据悉,未来江北新区的地区生产总值年均增速要明显高于南京市平均水平,力争到2025年,将新区经济总量占全市经济总量的比重由此前的18.5%提升到25%,江北地区的城镇化率由目前的60%左右提升到80%以上。

有观点认为,北京的人口承受能力有限,杜绝群租导致居住成本上升,可以让一部分人口流出。韩世同说,这种观点有一定代表性,但引导人口流动有很多方面的措施,显然要比这样一种釜底抽薪或者是通过限制居住的环境和条件来驱赶北漂一族更好。北漂一族为北京的劳动力资源,和提供各种优秀人才等提供了非常好的机会,需要综合引导。

租房 北京 租户

上一篇: 崇文门菜市场拍出7.1亿 短期土地市场仍"偏冷"

下一篇: 潘庄秀华离任达芬奇家居CEO 进口家具市场走势成疑


来自延吉的网友说:评论时间:2020-06-30
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2020-06-30
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-06-30
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-06-30
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

来自潜江的网友说:评论时间:2020-06-29
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自信阳的网友说:评论时间:2020-06-29
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-06-29
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-06-29
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-06-28
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-06-28
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 马光远:坚持楼市调控是实业回归前提 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 明年楼市或迎十年“最寒冬” 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 观点:坚决控制投机投资性购房需求 北京CBD未来五年建成国际金融城 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 11月房价环比下降 专家认为明年二季 全国首个写字楼众筹落户武汉青山 房地产步入改革“窗口期” 让市场真正 北京叫停精装修拆分 传建委再念“紧箍 东莞楼市量价齐跌 临深片区是救命稻草 签了《看房确认书》 买房人跳单被判赔 限购令处处高悬 成都房企决战“金九银 北京二手房成交价降至2016年水平 开发商:明年房价上扬空间肯定没今年大 楼市转凉、刚需不急 降价促销现象或扩 融绿平台之争 绿城:不排除走法律途 排队买日光盘成"过去时" 武汉楼市迎 某城管延迟交款致房子易主 回应:逾期 开发商囤地捂盘 赌明年房价上涨 保险推出“金融房产” 实为噱头 住建部部长称近期不会出台房地产利好政 内地房企永续债达865亿 后续高融资 北京新房成交调头向下 成交结构向中小 评论:房地产乱象有不当行政干预的影子 1月北京市共出让26宗地块 出让金总 三四线城市房地产恢复不力 碧桂园半年
热门专题