【沧州焦点房产网】北京商品住宅提价行为引发新一轮观望


发布时间:2020-06-30 22:03:03 阅读量:3957 作者:淼瀚

记者了解到,随着交易量的持续回升,价格有所回升。4月份,北京二手住宅交易价格结束自上年8月份以来的连续8个月走低,4月价格有所回升,环比上涨0沧州焦点房产网.1%。业主和开发商的提价行为更加明显。

北京5月前半月商品住宅成交环比4月份同期出现了小幅回落,其中,现房商品住宅成交套数1558套,环比4月同期下降了9%。专家认为,目前楼市仍属于高位调整阶段,后市需求能否跟进仍有待观察。盲目提价行为将对需求产生抑制,进而引发新一轮观望、调整。

记者了解到,2009年以来,北京商品住宅月度成交量呈现逐步攀升的态势,其中1至4月期房商品住宅的成交套数分别为5957套、6563套、12581套、14977套,环比涨幅分别为10%、92%和19%。但进入5月,这一走势戛然而止,未来走势也变得扑朔迷离。

据北京市房地产交易管理网、亚豪机构统计显示,截止5月15日,北京楼市期房商品住宅销售了5831套,销售面积68.2万平方米,环比4月同期分别减少了1490套、10.4万平方米,降幅分别为20%、13%;现房商品住宅成交套数1558套、面积20.3万平方米,环比4月同期分别下降了9%和10%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,在良性的市场状态下,楼市消费不可能长期保持高速度的上涨,3、4月份是积蓄一年多消费需求集中释放的过程,进入5月份,需求开始进入稳定释放状态,表现到楼市销量上也在趋于平稳。但与去年同期的销量对比仍保持较高幅度的上涨来看,目前楼市仍属于高位调整阶段。

与一手商品住宅成交环比下滑走势相同,根据中原地产统计显示,5月前两周二手房住宅网签总量为9049套,日均网签646套,与4月份二手住宅网签日均717套相比下浮了11.0%。

21世纪不动产市场分析师孟奇告诉记者,今年3、4月份二手房交易量明显回升只是说明市场上刚性需求依然巨大,但并不能代表市场已经回暖,更没有进入2006、2007年的二手房交易“量升价涨”的上行通道。在这种市场尚不稳定、受金融危机和刚性需求客户购买力不可能完全释放的双重影响,部分业主却出现了不明智的捂房惜售和跟风抬价的现象,这直接阻碍了交易量的继续攀升。

21世纪不动产统计显示,4月份,北京亦庄、上地、望京、酒仙桥、朝青等区域二手房价格上涨明显,环比3月份分别上涨了10.4%、8.3%、6.1%、5.6%和5.5%。与此同时,开发商也对项目售价进行了调整,其中,一部分销售情况较好、性价比较高的项目对价格进行了上调。亚豪机构统计显示,5月份,开盘项目的整体均价为12739元每平方米,环比四月同期上升了15%。

业主和部分开发商的提价行为也引起了业内对楼市未来走势的担忧。任启鑫说,整体价格水平出现上扬势头可能会对销量产生不利影响,如果没有稳定的消费需求支撑而盲目上调价格,价格将可能对需求产生抑制作用,这无异于“杀鸡取卵”。

北京中原地产公司三级市场部副总经理宫萍也表示,近期,多个热销楼盘都在逐渐提高售价,开发商涨价的情况直接影响了周边二手房业主的心态,想要相应的提高自己的售价。在没有新的房产政策的刺激下,部分业主的提价行为对买房者造成了一定的市场观望,加上后市需求跟进不足,楼市或将迎来新一轮的调整期。 (李佳鹏 巩慧)

“我们的拆迁安置房什么时候能拿到?”“安置房的质量怎么样?”拆迁征地、房屋征收之后,这是很多溧水区百姓关注的问题,“在外过渡没有家的日子不好过,我们希望能早点拿到质量好的安置房。”

央视上述报道一石激起千层浪,先有华远地产董事长任志强列举八大理由反驳央视报道为“愚蠢无知”,表示正在研究如何公开起诉央视的事宜;接着万科董事会主席王石公开声明,万科不存在欠缴土地增值税的情况;紧随其后,10家上市房企连发公告否认欠缴土地增值税;而后便有房产专家指出,央视批评开发商不厚道、并没有抓住问题关键,其关键在于税种设计天生不足、地方税务局征管不力沧州焦点房产网。

在项目开发过程中,玉井公司又私自引入三亚广励智信投资置业有限公司(以下简称广智投资),并与之签订了涉及现代农业科教园用地内共52.8亩土地的投资建设经营协议。

“我们的拆迁安置房什么时候能拿到?”“安置房的质量怎么样?”拆迁征地、房屋征收之后,这是很多溧水区百姓关注的问题,“在外过渡没有家的日子不好过,我们希望能早点拿到质量好的安置房。”

不仅如此,受经济下行的影响,居民购房的意愿也没有明显提升沧州焦点房产网。纵然少数地区房价的反弹对购房者增加了一些压力,加上近一段时间股市持续暴跌,可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理,转向思考购房,但要真正转化成现实购买力,可能还需要一段时间。而即使转化成了现实购买力,更多的也只能消化库存,并无法对整个房地产市场形成有效提振,楼市低迷的格局可能很难改变。

“前段时间已经咨询过,材料已经递送到济南市政府,审批仅仅是时间问题,但是具体时间还没有定下来。”刘先生称,一旦批复,将由辖区所属的泉城路街道办事处组织拆除。

不仅如此,受经济下行的影响,居民购房的意愿也没有明显提升。纵然少数地区房价的反弹对购房者增加了一些压力,加上近一段时间股市持续暴跌,可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理,转向思考购房,但要真正转化成现实购买力,可能还需要一段时间。而即使转化成了现实购买力,更多的也只能消化库存,并无法对整个房地产市场形成有效提振,楼市低迷的格局可能很难改变。

长沙房价相对稳定 专家称不会跟风出台调控政策( >>>浏览详情)

商品住宅 北京 新一轮

上一篇: 去年清远市中心五区地价同比涨29%

下一篇: 大数据启动城市未来 好租发布2016商办地产白皮书


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-06-30
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2020-06-30
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-06-30
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-06-30
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

来自西昌的网友说:评论时间:2020-06-29
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2020-06-29
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-06-29
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-06-29
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-06-28
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-06-28
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

随机资讯 陕西南郑保障房建设融资过亿 北京门头沟采空棚户区明年改完 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 北京:2019年住房公积金支持职工购 马光远:坚持楼市调控是实业回归前提 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 11月房价环比下降 专家认为明年二季 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 明年楼市或迎十年“最寒冬” 南京江宁南山湖景区冒出数百套违规别墅 中国沿海多地争建“邮轮城” 恶性竞争 地下室也收供暖配套费 回应:按房产证 地王纷纷押宝高端住宅 开发投资风险初 济阳菅家社区425套楼房分到户 昆明暴雨“淹”停电梯留后遗症 电梯口 专家称四大因素导致房价过快上涨 郑州“房九条”今起执行:违规企业从重 房产中介对战网络平台:端口费飙涨 成 地下车库要建洗车场 律师:必须征得业 南京楼市“半年优惠”到期 促销大战依 选择二手房有五大优势 户型适中总价低 82个楼盘亮相大连春季房交会 超九成 上海:售后公房物业服务收费标准调整 美国“地主梦”破灭 消费者诉搜房网掉 评论:多地“摇号购房” 开发商迎来了 捂盘两年多后终于开卖 广州开发商疑捂 单身女孩拼房取暖 “女子公寓”悄然兴 北京一回迁小区收停车费引不满 业主堵 女子追随李嘉诚"步伐":卖北京房到伦
热门专题