【开无房产证明需要什么手续】楼市回暖库存仍高 “量增价减”或是后市主调


发布时间:2020-06-30 22:01:10 阅读量:8229 作者:鸿儒

据上海易居房地产研究院日前发布的《11月份新建商品住宅库存报告》显示,截至11月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28112万平方米,环比增长0开无房产证明需要什么手续.3%,同比增长18.5%。

房地产市场开始“回暖”,但一些房企库存较多,多位业内人士认为“量增价减”或是后市主调。

“明显感觉到市场在升温。”福州金山区一楼盘营销负责人说,降息后楼盘销售人气爆棚,咨询量大增,目前楼盘在售的精装修房源,两周内共卖掉将近100套,相当于9月全月的成交量。目前楼盘均价在1.3万至1.4万元/平方米。

这位负责人说,随着信贷政策放松、央行降息后,有近一半的意向客户由二套房变成首套,首付由七成降为三成,同时还贷利息降低,还有一部分客户认为未来房价会涨,纷纷出手。

克而瑞福州首席分析师严婧说,随着各种利好政策相继出台,明显提振消费者信心,刺激消费者入市,也使楼市出现回暖迹象,但不少地产商库存量依然高企,面临不小的去化压力,未来市场企稳筑底还有待继续巩固。

“虽然市场回暖迹象明显,但是为了完成全年任务,这个时候涨价很难开无房产证明需要什么手续。”福晟集团品牌中心总经理林炜说,现在很多房企能完成年度销售任务的五成就不错了。“受前九个月的影响,企业库存量比较大,完成全年任务难度大。利好消息推出后,企业也主要是以低价走量为主,抓紧时间去库存。”

为了冲击业绩,多地开发商近期悄悄推出各种优惠来刺激销售。据不完全梳理,仅福州目前就有10多个住宅楼盘降价,一些楼盘还推出“优惠20万元”,“存15万抵30万”等诸多优惠活动。

融信集团总裁助理阮友直说,在央行降息带来的利好刺激下,12月楼市的供应量会进一步增加,竞争将更加激烈。但因为多数开发商业绩完成率并不理想,又面对年底销售业绩指标压力,因此不会贸然涨价,利用政策红利“窗口期”进行跑量的策略并不会改变。

业内人士预计,在整体大市场环境下,虽然购房者预期明显向好,但仍对价格存在较强的敏感度,房企提价难度较大,呈现“量增价减”态势。

“但二套房早在今年6至7月就已停贷开无房产证明需要什么手续。”工行明珠支行个贷中心表示,此外,徽商银行南七支行、招商银行经开区支行等多家银行,也如此表示。招商银行经开区支行个贷中心工作人员表示“首套房和二套房都没有停贷,但是年底额度不多,会优先办理首套房客户,二套房比较难办。 ”

英国格洛斯特郡的夫妻亚当·克罗夫特(Adam Croft)和尼基·佩珀雷尔(Nikki Pepperell)被高昂的房租所累,也买不起房子,索性花3500英镑(约为人民币3.3万元)买了一辆福特卡车,另用6500英镑(约为人民币6.3万元)将卡车后箱改造成一个五脏俱全的移动公寓。

“之前楼市调控运用的行政手段比较多,今年更多的通过经济、市场化的手段来调节,这也是今年楼市调控的一大亮点”,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示,行政手段逐渐淡出,回归市场本源,更多的是通过价格杠杆来调节供求关系,这是一个正确的方向,资源的配置效率也会大大加强。中原地产首席分析师张大伟也表示,在我国多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

三亚市综合行政执法局法规科科长曹望成说,金阳光温泉花园小区在未取得商品预售许可证的情况下,在三亚市公开设立了多个售楼处,“以租代售”违法对外变相销售房屋。

摩根斯坦利发布最新研究报告指出,各地银行系统不断增长的过剩流动性是中国房价上涨背后的关键推手。

6月27日,中国人民银行决定,自6月28日起对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

楼盘 库存 后市

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来自珲春的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自丽水的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-06-30
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-06-30
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

来自昭通的网友说:评论时间:2020-06-29
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-06-29
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-06-29
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-06-29
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-06-28
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-06-28
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

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