【在柬埔寨投资房产】时评:“过剩的”经适房归宿何在


发布时间:2020-06-30 22:12:09 阅读量:256 作者:绍衡

不知道这些经适房周边的商品房卖得如何在柬埔寨投资房产。按道理讲,商品房从地价到建设等各个环节都比经适房高出不是一点儿半点儿。可据网友统计,周边的商品房比这批经适房每平方米才贵200元钱。无产权的经济适用房卖出了商品房的价,官方还在强调绝无降价空间。这只能说明,这样的经济适用房,不是过剩了,是被剩下了。

房价贵,让老百姓看着头痛眼晕,似乎是各地的普遍现象。开发商通过商品房获取暴利,也是万众心头所恨。所以,各地的经济适用房供不应求,为了抢得经适房,还出现无数舞弊的丑闻。但是,石家庄市就另有洞天。前天媒体报道,该市今年首批经适房遇冷,均价高出附近商品房,上千套经适房遭弃购。该市相关部门回应称,定价偏高因建设时遇到建材涨价等因素,但这批房不可能降价。市政府副秘书长表示“这不是闹一下就降的问题”。可昨天,又有官员把话说得更绝:说,这些经济适用房之所以没人买,是因为经济适用住房相对过剩,并非居民弃购。

如果只听官员的话,大家很可能得出如下结论:石家庄市的市民,实在太有财了。放着便宜的经适房不买不住,非得多花钱去买利润更高价码也更高的商品房,把国家的好心、政府的好心当成了驴肝肺。或者,该市钱包不硬气的那些市民,早已经全部舒心地住上了理想的经适房,现在想买房的,全都是大款,而且都是些连做手脚投资经适房的兴趣都没有的超级大款。如果真是这样,全国的省长市长至少是主管房地产的领导们全都应该到石家庄市来取经,人家的民政工作、基础建设,怎么就做得那么好?

可是,石家庄市的市民是这么认为的吗?答案可以参考一下前一日市政府副秘书长表示的:“这不是闹一下就降的问题”。原来,还是有人在闹。而且是不是可以这样理解:闹一下不够,得多多地闹、闹得动静大了再说?

先不追究为什么经适房会卖出商品房的价儿,差价被什么人吃掉了在柬埔寨投资房产。只想弄明白,砸在政府手里的经适房怎么办?政府扛着维护的费用,放着?等待商品房价再病态上涨时让百姓不得不接受这个价格?这和开发商捂盘有什么区别?这和大家中学课本里学到的美国牛奶穷人喝不上资本家全倒海里了有什么区别?

现在想把用于建设这批房子的本钱收回来,只有两个选择。要不挤干净价格水分降价,要不改成廉租房低价租给市民。不过,要真的采用这两种办法,估计承办这批经适房的开发商该哭了。该花的钱都花了,该送的都送了,好处应该大家有,凭什么我赔本啊?咱们当初不是这么合计的啊。(侯 江)

上述受访人士均表示,在面对这种局面时,开发商其实并没有太好的办法,豪宅市场是典型的买方市场,越高端的项目越是这样,反而一些面向改善型客群的入门级豪宅,回款速度更快一点在柬埔寨投资房产。

对此,市政协常委会给市政府的建议是,可采取将一些街道办园转制、将撤并的城镇中小学校舍收回、将小区配套幼儿园舍收回等措施,增加公办园所。商报记者 王营

在接受记者采访的部分地税工作人员表示,土地增值税这个税种执行时确实不太严格,有时有些地方政府就不收了。

住宅建筑应满足底层至少一个居住空间大寒日满窗日照不低于2小时的国家日照标准。

“对于租金回报率不如以往的状况,投资者也是有顾虑的。”仲量联行上海研究部总监柯志谦坦言。但是他也指出,对于并非完全追求租金收入的楼市投资者而言,毕竟房价还在上扬,在投资渠道有限的情况下,他们依然看好楼市的长期发展。

有观点认为,北京的人口承受能力有限,杜绝群租导致居住成本上升,可以让一部分人口流出。韩世同说,这种观点有一定代表性,但引导人口流动有很多方面的措施,显然要比这样一种釜底抽薪或者是通过限制居住的环境和条件来驱赶北漂一族更好。北漂一族为北京的劳动力资源,和提供各种优秀人才等提供了非常好的机会,需要综合引导。

不过,他透露,目前已有一些开发商愿意让购房者付全款之后,等待其缴纳足够时间的税款获得购房资格再网签,“前提是所有款付完”,他提示称,这样操作对于购房者风险很大,但从目前客户的心态方面来看,普遍期待明年年底前能够解除限购,因此也有不少客户愿意“搏一把”。

7月1日,股市夜未眠,证监会更是熬红了眼。自当晚21时18分开始,证监会官方微博推出三条重磅消息,其中最引人注目的莫过于证监会宣布自7月1日起实施《证券公司融资融券业务管理办法》,沪深交易所也同步发布《融资融券交易实施细则》(以下简称《实施细则》)。

土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。目前我国的土地增值税实行四级超额累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。

“小产权房买卖要一次性付款,所以还是跟买房人的收入水平挂钩的。”在南京一中介工作人员小黄看来,迈皋桥附近的小产权房房源非常多,供应量很大,因而这几年价格没有什么异常的波动。

央视上述报道一石激起千层浪,先有华远地产董事长任志强列举八大理由反驳央视报道为“愚蠢无知”,表示正在研究如何公开起诉央视的事宜;接着万科董事会主席王石公开声明,万科不存在欠缴土地增值税的情况;紧随其后,10家上市房企连发公告否认欠缴土地增值税;而后便有房产专家指出,央视批评开发商不厚道、并没有抓住问题关键,其关键在于税种设计天生不足、地方税务局征管不力。

经适房 商品房 时评

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来自晋州的网友说:评论时间:2020-06-30
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-06-30
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-06-30
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-06-30
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

来自临夏的网友说:评论时间:2020-06-29
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复
来自广安的网友说:评论时间:2020-06-29
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-06-29
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-06-29
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-06-28
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-06-28
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

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